Projektas „Villa Alcala 70“ įsikūręs Marbella miesto dalies Nueva Andalucía (Golf Valley) rajone. Tai atskiras namas (Detached Villa) su 5 miegamaisiais ir 5 voniomis. Bendra statyto plotas siekia 1 651 m², o sklypo plotas – 1 727 m². Namas turi privatų 98,93 m² baseiną ir didelias terasas. Objekto būklė – „Gereed“, tačiau planuojamas perdavimas – 2027 m. pirmąjį ketvirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Nueva Andalucía kvartale, kuris žinomas dėl savo golf aikštynų. Artimiausias aikštynas – Magna Marbella Golf (342 m), o Real Club de Golf Las Brisas – už 623 m. Vietovė taikioji, netoli Puerto Banús pramogų centro.
Projektas atitinka didelių poreikių gyvenimo standartus. Penkios miegamieji su voniomis užtikrina privatumą. Namuose įrengtas pramogų aukštas su kino sale, sporto sale ir baru – kas lečia mėgautis poilsiu namuose be priklausomybės nuo oro sąlygų.
Tai naujos statybos (New Construction) objektas. Nors duomenys rodo, kad jis baigtas, perdavimo data nurodyta 2027 m., kas gali reikšti galutinio įrengimo darbus. Namui būdinga aukšta techninė įranga, įskaitant grindinį šildymą ir oro kondicionavimą.
Kadangi tai atskiras namas, čia nėra bendrojo naudojimo erdvių kaip gyvenamuosiuose kompleksuose (pvz., bendras baseinas ar pagalbinės paslaugos). Sklypo priežiūra reikalauja išlaidų. Vietovė yra ramesnė, toliau nuo paplūdimių šurmulio.
Ref: VL127412
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tinkamas šeimoms su vaikais (artimiausios tarptautinės mokyklos ~5 km), bei tiems, kurie domisi golfo ar aktyviu poilsimi. Namas tinka ir kaip prabangi atostogų vieta.
Pastate įrengtas grindinis šildymas, šaldymo ir šildymo kondicionavimas, kaminas. Dideli langai su dvigubu stiklu ir židinys užtikrina jaukumą. Padengtos terasos (142,50 m²) suteikia apsaugą nuo saulės.
Kaina prasideda nuo €11 500 000. Tai atitinka aukščiausią klasę Marbella rinkoje, atsižvelgiant į sklypo dydį, vietą (Golf Valley) ir namo dydį. Panašių objektų kainos šioje zonoje yra aukštos.
Ši vieta skirta tiems, kurie vertina ramybę ir privačumą, tačiau nori būti arti pramogų. Didelės terasos (bendra terasų plotas 528 m²) ir baseinas leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu visus metus.
Gyvenimas Nueva Andalucía susideda iš golfo, ramybės arti kalnų ir artimo Puerto Banús bei Marbella centro. Rajonas pasižymi tarptautiniu bendruomene.
Žemėlapis parodo namo vietą tarp golf aikštynų, netoli AP-7 greitkelio. Ši vieta yra strategiškai patogi judėjimui pakrantės link.
Marbella yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol miestų. Nueva Andalucía yra viena iš prestižiškiausių gyvenamųjų zonų, derinanti ramybę ir prieinamumą.
Buitinės reikšmenys: maisto prekių parduotuvė – 1,5 km, ligoninė – 714 m. Paplūdimys (Playa de Puerto Banús) – 3,0 km. Malagos oro uostas yra 46 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra švelnus, su maždaug 3 716 saulėtais valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra – 19,0°C. Namas yra 129 m virš jūros lygio, kas suteikia vėsą vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra kelios „Maudyklės vėliava“ (Blue Flag) paplūdimiai. Rajonas taip pat turi daug sporto centrų, golf aikštynų ir jachtų prieplaukų.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol miestų. Nueva Andalucía yra viena iš prestižiškiausių gyvenamųjų zonų, derinanti ramybę ir prieinamumą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.0°C | 85 mm |
| Balandis | 15.8°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 21.9°C | 11 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.8°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 104 mm |
Lygus
Lyginant su kitais regionais, pvz., Mijas, Marbella yra brangesnė ir pagarsėjusi. Nueva Andalucỹa siūlo daugiau privatumo nei centro Puerto Banús, bet brangiau nei rajonai toliau nuo jūros.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą remdamasis vieta, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu bei pateikia ištiesą, duomenimis grįstą patarimą visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
