Proiectul este situat în Nueva Andalucía, cunoscută sub numele de 'Golf Valley', în Marbella. Aceasta este o vilă individuală (Detached Villa) cu 5 dormitoare și 5 băi, construită pe un teren de 1.727 m². Suprafața construită totală este de 1.651 m², incluzând o terasă acoperită de 142,50 m² și o piscină privată de 98,93 m². Starea construcției este 'Gereed', dar predarea este estimată pentru T1 2027.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Villa Alcala 70 este poziționată în inima regiunii Nueva Andalucía. Aceasta se află în apropierea mai multor terenuri de golf premium, incluzând Magna Marbella Golf (342 m) și Real Club de Golf Las Brisas (623 m). Locația oferă un cadru rezidențial liniștit, dar accesibil, în apropierea zonei Puerto Banús.
Proprietatea este proiectată pentru a satisface nevoile de locuit spațioase și de divertisment. Cele 5 dormitoare sunt dotate cu băi proprii (en-suite). Un nivel de divertisment subteran (entertainment level) include cinematograf, sală de sport și zonă de bar, facilități care răspund nevoii de petrecere a timpului liber în cadrul proprietății.
Clasificată ca 'New Construction', vila este finalizată conform surselor, dar există o dată estimativă de predare pentru 2027. Aceasta sugerează că ar putea fi încă în faza de finisare sau de procesare administrativă. Suprafața mare construită indică o structură solidă și detaliată.
Fiind o vilă individuală, nu beneficiază de serviciile comune ale unui complex rezidențial (cum ar fi recepția sau piscinele comune). Întreținerea unui teren de 1.727 m² și a unei piscine private necesită resurse. Locația este mai degrabă una suburbană, deci accesul imediat pe jos la o mare varietate de magazine este limitat comparativ cu centrul orașului.
Ref: VL127412
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila este potrivită pentru familii sau indivizi care doresc să combine viața liniștită din suburbii cu accesul rapid la viața de noapte din Puerto Banús. Este de asemenea potrivită pentru cei care practică golful sau care doresc o casă de vacanță generoasă.
Specificațiile includ încălzire în pardoseală, aer condiționat și șemineu, asigurând confort pe tot parcursul anului. Terasa acoperită și pergolele oferă zone umbrite. Finisajele par a fi de înaltă calitate, potrivite pentru piața premium.
Prețul de pornire este de €11.500.000. Această valoare este tipică pentru piața de lux din Marbella, în special pentru vile individuale în Golf Valley. Prețul reflectă dimensiunea terenului și a construcției, precum și locația sa exclusivistă.
Acest tip de proprietate se adresează celor care caută o retragere privată lângă mare. Zona de zi și terasele generoase sunt concepute pentru stilul de viață mediteranean, petrecând mult timp în aer liber. Nivelul de divertisment oferă un refugiu în timpul zilelor caniculare de vară sau pentru serile sociale private.
Nueva Andalucía este o zonă cosmopolită, gazdă pentru multe familii internaționale. Proximitatea față de școli internaționale (British International School la 5,3 km) este un punct forte. Viața de zi cu zi se concentrează în jurul cluburilor de golf și a zonei comerciale Puerto Banús.
Harta ilustrează poziția vila în relație cu autostrada AP-7 și drumurile principale care duc către coastă și interior. Vecinătățile includ numeroase cluburi de golf, definind peisajul.
Marbella este inima Coastei del Sol. Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică, fiind aproape de acțiune dar oferind intimitate. Este una dintre cele mai căutate zone pentru vile de lux în regiune.
Necesitățile zilnice sunt ușor de acoperit, cu un supermarket la 1,5 km și un spital la 714 m. Plaja este la 3,0 km (Playa de Puerto Banús). Aeroportul Malaga este la o distanță rezonabilă pentru curse internaționale (46 km).
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând, cu 3.716 ore de soare pe an și o temperatură medie de 19°C. Vila se află la 129 m deasupra nivelului mării, beneficiind de briza marii fără a fi direct pe țărm.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele 'Blue Flag' sunt accesibile pe scurtă distanță cu mașina. Zona oferă, de asemenea, multe oportunități pentru sport și agrement, incluzând diverse cluburi de golf și centre sportive în apropiere.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este inima Coastei del Sol. Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică, fiind aproape de acțiune dar oferind intimitate. Este una dintre cele mai căutate zone pentru vile de lux în regiune.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.0°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 21.9°C | 11 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu alte zone cum ar fi Mijas, Marbella este mai centrală și mai scumpă. În Marbella, Nueva Andalucía oferă un echilibru între preț și proximitatea față de facilitățile de top, în comparație cu zonele și mai scumpe precum Golden Mile.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
