Villa Alcala 70 — это новый элитный особняк в районе Нуэва-Андалусия, Марбелья. Проект находится в так называемой «Долине Гольфа» (Golf Valley). Это новостройка (New Construction), сдача планируется на 1-й квартал 2027 года. Общая площадь виллы составляет около 1651 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Нуэва-Андалусия, зоне с высокой концентрацией полей для гольфа. Площадь участка — 1727 м². Высота над уровнем моря составляет 129 метров. Расстояние до знаменитого порта Пуэрто Банус составляет 3,1 км по прямой.
В вилле 5 спален и 5 ванных комнат, что обеспечивает высокий уровень комфорта для гостей. В цокольном уровне есть зона развлечений с домашним кинотеатром и спортзалом. Также предусмотрен камин и система теплых полов.
Застройщик — Cogitari Homes. Вилла строится с нуля, что гарантирует новые коммуникации и соответствие современным стандартам энергоэффективности. Ввод в эксплуатацию запланирован на март 2027 года.
Вилла не находится на первой линии пляжа. Ближайший пляж (Playa de Puerto Banús) находится в 3,0 км. Коттедж не имеет общих зон, что требует самостоятельного ухода за бассейном и садом.
Ref: VL127412
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла подойдет для семьи, нуждающейся в большом пространстве, или для гольфистов. Наличие кинотеатра и спортзала позволяет оставаться активными дома. Расположение в Нуэва-Андалусия предлагает уединение с быстрым доступом к ночной жизни Пуэрто Банус.
Архитектура современная, с большими панорамными окнами и террасами. Используются высококачественные отделочные материалы. Установлена система управления домом (domotics), кондиционирование и теплые полы.
Начальная цена Villa Alcala 70 составляет 11 500 000 €. Это ставит объект в сегмент сверх-люкса Марбельи. Цена обусловлена местоположением, площадью и статусом новой постройки.
Этот дом подойдет тем, кто ценит спокойствие и гольф. Рядом находятся поля Magna Marbella Golf (342 м) и Real Club de Golf Las Brisas (623 м). Окружение представляет собой элитный жилой массив с невысокой плотностью застройки.
Район спокойный, но с развитой инфраструктурой. Больница находится в 714 метрах, что очень удобно. Близость к полям для гольфа создает зеленую атмосферу.
Карта показывает расположение Villa Alcala 70 в Нуэва-Андалусия. Отмечены близлежащие поля для гольфа и расстояние до Пуэрто Банус.
Марбелья — ключевое место Коста-дель-Соль. Нуэва-Андалусия находится западнее центра Марбельи, объединяя доступ к городу и к загородным клубам.
Пляж (Playa de Puerto Banús) находится в 3 км. Магазин — в 1,5 км. Школа Aloha College — в 3 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится в 46 км.
| До пляжа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота 129 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладный климат летом. В году более 3700 часов солнца. Период для купания длится около 5 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Помимо гольфа, рядом находятся пляжа с Голубым флагом. Для любителей активного отдыха в регионе есть 415 спортивных объектов.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья — ключевое место Коста-дель-Соль. Нуэва-Андалусия находится западнее центра Марбельи, объединяя доступ к городу и к загородным клубам.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Апрель | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 21.9°C | 11 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 104 mm |
Ровный
Villa Alcala 70 стоит значительно дороже, чем, например, Camojan Six Villas (от 8,2 млн €), несмотря на схожую локацию. Это может указывать на большее количество помещений или более современную планировку. В сравнении с бюджетным жильем в Михасе, разница в цене подчеркивает престиж Марбельи.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти правильный дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
