Villa Alcala 70 sa nachádza v časti Marbella zvana Nueva Andalucía, známej ako Golfová dolina. Celková zastavaná plocha projektu je 1 651,43 m², pričom 986,92 m² predstavuje uzavretú obytnú plochu. Zvyšok je rozdelený medzi kryté a otvorené terasy a bazén. Nachádza sa vo výške 129 metrov nad morom, čo ponúka výhľad na okolie. Nehnuteľnosť má päť spální a päť kúpeľní. Stav výstavby je hotový, s predpokladaným odovzdaním v 1. štvrťroku 2027.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villa sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, zóne s vysokou koncentráciou golfových ihrísk. Prístup nie je typický pre centrum mesta, skôr rezidenčný. Najbližšie golfovým ihriská sú Magna Marbella Golf (342 m) a Real Club de Golf Las Brisas (623 m). Puerto Banús je vzdialený 3,1 km. Nadmorská výška je 129 m.
Projekt je navrhnutý pre prepychový životný štýl. Dom má zábavné poschodie s domácim kinom, saunou a fitnescentrom. Vonku sa nachádza bazén s plochou 98,93 m². Dispozícia zaisťuje súkromie, pričom spálne sú vybavené vlastnými kúpeľňami. Celkovo má päť spální.
Ide o novú výstavbu (New Construction). Aktuálny stav je "Hotový", ale predpokladané odovzdanie je v Q1 2027. Projekt zahŕňa moderné architektonické riešenia, ako sú veľké terasy a uzavretá zastavaná plocha. Plocha pozemku je 1727 m².
Projekt sa nenachádza priamo pri mori, ale medzi golfovými ihriskami. Najbližšia pláž je vzdialená približne 3 km. Pre každodenný život je potrebné auto, keďže obchody sú v rádiusu 1,5 km. Veľká celková plocha môže vyžadovať viac údržby.
Ref: VL127412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto vyhovuje človeku, ktorý hľadá súkromný a veľký obytný priestor medzi golfovými klubmi. Ak vaše záujmy zahŕňajú aktívny životný štýl, golf a súkromie, toto je vhodné. Ak preferujete chôdzu priamo na pláž bez auta, táto lokalita môže byť nevhodná. Veľký priestor a bazén sú vhodné pre rodiny alebo pre tých, čo často hostia priateľov.
Pri materiáloch sa použili moderné riešenia. Dom má podlahové kúrenie (U/F Heating) a klimatizáciu (Hot/Cold A/C). Okná sú dvojité (Double Glazing) pre energetickú účinnosť. Terasy sú široké (spolu 528,87 m²), čo je dôležité pre španielske podnebie. Pôdorys domu ukazuje oddelenú hernu, saunu a vináreň.
Cena začína na 11 500 000 eurách. Toto je konkurenčná cenová kategória v porovnaní s inými veľkými vilami v regióne Marbella (napr. Camojan Six Villas od 8,2 milióna a Alcala 4 od 9,75 milióna). V projekte je len jedna konkrétna vila, takže možnosti nie sú rozmanité.
Nueva Andalucía je známa ako "Golfová dolina". Každodenný život sa tu zameriava na golf a pokojné okolie. Tu je možné hrať golf na viacerých ihriskách, keďže sú na dochádzku vzdialenosť. Podnebie je teplé, priemerná ročná teplota je 19,0°C. Slnko svieti priemerne 3716 hodín ročne. Toto je oblasť skôr rezidenčná, nie turistické centrum, ale Puerto Banús je na krátku jazdu autom.
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbella. Oblasť je známa svojou zelenou a golfovými ihriskami. Tu sa nachádzajú medzinárodné školy, ako sú Aloha College (3 km) a British International School (5,3 km). Každodenné potreby sú zabezpečené: supermarket na 1,5 km, lekáreň na 735 m a nemocnica na 714 m. Je to dobré miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko mesta, ale žiť v tichom prostredí.
Mapa znázorňuje polohu vily v Golfovej doline v Nueva Andalucía. V okolí sa nachádzajú viaceré golfové ihriská (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos). Puerto Banús sa nachádza na severozápade, Marbella na východe. Terén je mierny kopcovitý, nadmorskej výšky 129 m.
Vila sa nachádza v obci Marbella, provincia Málaga. Je súčasťou Costa del Sol. Pozícia je dobrá: centrum Marbella a Puerto Banús sú ľahko dostupné, ale vila sa nachádza v tichej štvrti. Andalúzska kultúra je reprezentovaná lokálnymi festivalmi (34 dní ročne). Oblasť je populárna medzi cudzincami.
Najbližšie pláže sú Playa de Puerto Banús (3,0 km) a Playa Canina Ventura del Mar (3,1 km). Letisko je vzdialené 46 km. Pre milovníkov golfu je Real Club de Golf Las Brisas vzdialený 623 m a Los Naranjos Golf Club 701 m. Verejná doprava nie je taká frekventovaná, preto sa odporúča auto. Puerto Banús je na krátku jazdu autom (3,1 km).
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredozemné s teplými letami. Priemerná teplota sa pohybuje v rozmedzí 12-26°C. Ročne svieti slnko priemerne 3716 hodín. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody nad 20°C. Nadmorská výška 129 m poskytuje mierny chlad a lepší vzdušný prúd než na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú v blízkosti, ale bez priameho prístupu k moru. Najbližšia pláž je Playa Canina Ventura del Mar (5,0 km). Pláž Puerto Banús je na 3,0 km. V regióne Marbella je 10 pláží s modrou vlajkou. Okrem pláže je možnosť hrať golf na blízkych ihriskách (Magna Marbella Golf 342 m, Las Brisas 623 m). Športcentrá ako MPFS a CrossFit Marbella sa nachádzajú 2,5-3,4 km.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila sa nachádza v obci Marbella, provincia Málaga. Je súčasťou Costa del Sol. Pozícia je dobrá: centrum Marbella a Puerto Banús sú ľahko dostupné, ale vila sa nachádza v tichej štvrti. Andalúzska kultúra je reprezentovaná lokálnymi festivalmi (34 dní ročne). Oblasť je populárna medzi cudzincami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.0°C | 85 mm |
| Apríl | 15.8°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 21.9°C | 11 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v západnej Marbelle (napr. Camojan Six Villas) je Villa Alcala 70 konkurencieschopná cenovo, ale nachádza sa v inej štvrti. Camojan je viac horský a súkromnejší, zatiaľ čo Nueva Andalucía je orientovanejšia na golf a rovinnejšia. Alcala 4 je tiež blízko, ale Alcala 70 ponúka väčší pozemok (1727 m²). Vysoká cena (11,5M) naznačuje luxusnejší trh, kde je miesto a veľký bazén.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť na Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych regiónoch.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
