Villa Alcalá 70 nalazi se u Nueva Andalucía delu Marbelle, u srcu Golf Valley. Sa parcelom od 1727 m² i 986 m² stambenog prostora, ova vila nudi 5 spavaćih soba i zabavni sprat. U blizini su Magna Marbella Golf i Los Naranjos golf tereni. Cena kreće od €11,500,000, sa predviđenim završetkom u Q1 2027.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u takozvanoj „Golfskoj dolini“ u Nueva Andalucía, okružen više poznatih golf terena. Najbliža plaža (Playa de Puerto Banús) je na oko 3,0 km, supermarket na 1,5 km, a bolnica na 714 metara. Pristup svakodnevnim sadržajima je dobar, ali je za mobilnost preporučujemo automobil.
Stambeni prostor od 986 m² uključuje 5 spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima, što garantuje privatnost. Vila poseduje bazen i 528 m² terasa za uživanje na otvorenom. Dodatni zabavni nivo uključuje kino, teretanu i bar, idealno za održavanje gostiju i porodicu.
Projekat je kategorije „nova gradnja“, ali se datum završetka očekuje u Q1 2027, te je trenutno u fazi izgradnje. Uključuje podno grejanje, klimu i dvostrana stakla, u skladu sa modernim građevinskim standardima.
Nekretnina se nalazi u stambenom naselju daleko od gradske buke, stoga u neposrednoj bližini nema velikog broja komercijalnih objekata. Takođe, parcela može imat nagibe, pa treba voditi računa pri kretanju osoba sa smanjenom mobilnošću. Do plaže se stiže uglavnom automobilom jer je udaljena oko 3 km.
Ref: VL127412
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je idealan za one koji cene privatnost i razmišljaju o životu na španskoj obali. Posebno je pogodna za ljubitelje golfa i porodice koje planiraju često da primaju goste. Blizina međunarodnih škola (poput Aloha College) čini je atraktivnom i za porodice sa decom.
Ukupna površina objekta je 1.651 m². Koriste se termo izolaciona stakla, sistem grejanja i hlađenja. Arhitektura je moderna sa fokusom na otvorene prostore. Unutrašnja obrada je visokog kvaliteta, a spolja nisu zaboravljeni pergole i privatni bazen.
Cena je od €11,500,000, što svrsta ovu vilu u premium segment tržišta Marbelle. U poređenju sa sličnim objektima u okolini, poput Camojan ili Alcala 4, ova vila nudi veći plac i proširene sadržaje.
Život ovde je fokusiran na golf i privatni odmor. Tipičan dan može početi tišinom planinskog predela, doručkom na velikoj terasi i vožnjom do obližnjeg golf terena posle podne. Puerto Banus sa svojim radnjama i restoranima je na nekoliko minuta vožnje, omogućavajući vam da uživate u gradska dinamici kada poželite. Večeri se mogu provesti u privatnom kinu ili pored bazena.
Magna Marbella Golf je na svega 342 metara, a Los Naranjos Golf na 623 metara, što čini ovu lokacju pravim rajem za golfera. Istovremeno, Puerto Banus je na oko 3,1 km, tako da možete izbeći buku turističkih centara. Bolnice i supermarketi su takođe u radijusu od 1-2 km.
Mapa prikazuje da se objekat nalazi u Nueva Andalucía pored autoputa A-7, neposredno uz Los Naranjos i Magna Marbella golf terene. Takođe se vidi lak pristup ka Puerto Banusu i centru Marbelle.
Lokacija u zapadnom delu Marbelle, u naselju Nueva Andalucía, omogućava brz pristup kako Puerto Banusu, tako i autoputu A-7 za putovanje ka Esteponi ili Malagi. Ovo je jedan od najprestižnijih stambenih delova Costa del Sol.
Aerodrom Malaga je udaljen oko 46 km. Najbliže plaže, poput Puerto Banús ili San Pedro, su na oko 3 km, što je autom oko 5-10 minuta vožnje. Za svakodnevni život je neophodan automobil jer je javni prevoz u ovom delu slabije razvijen.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 129 metara, što osigurava prijatnu mikroklimu. Godišnja prosečna temperatura je 19°C, a ima preko 3700 sunčanih sati godišnje. Kupacka sezona traje oko 5 meseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini postoji mnoštvo golf terena (Las Brisas, Aloha Golf), što je glavna prednost ovog područja. Plaže su blizu, ali zahtevaju vožnju automobilom. Takođe, u okolini postoje sportski centri, poput Polideportivo San Pedro.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lokacija u zapadnom delu Marbelle, u naselju Nueva Andalucía, omogućava brz pristup kako Puerto Banusu, tako i autoputu A-7 za putovanje ka Esteponi ili Malagi. Ovo je jedan od najprestižnijih stambenih delova Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 11 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.8°C | 80 mm |
| Новембар | 14.9°C | 116 mm |
| Децембар | 12.3°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa susednim projektima poput Camojan Six Villas (od €8,200,000) i Alcala 4 (od €9,750,000), Villa Alcala 70 nudi veći plac i ekskluzivnije sadržaje, što se odražava na višu cenu. Ipak, poput većine objekata u ovom kraju, svoju vrednost dobija zahvaljujući blizini golf terena i prestižnoj lokaciji.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene i zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
