Villa Alcalá 70 — це новий detached villa, розташований у районі Nueva Andalucía в Марбельї, в серці Golf Valley. Завдяки площі ділянки 1727 м² та житловій площі 986 м², ця вілла пропонує 5 спалень та величезну терасу. Поруч знаходяться такі поля для гольфу, як Magna Marbella Golf та Los Naranjos. Ціна стартує від €11,500,000, а здача проекту очікується у 1 кварталі 2027 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у зоні так званої «Долини гольфу» в Nueva Andalucía, оточений кількома відомими полями для гольфу. Найближчий пляж (Playa de Puerto Banús) знаходиться на відстані близько 3,0 км, супермаркет — за 1,5 км, а лікарня — за 714 метрів. Доступ до основних зручностей хороший, але для мобільності рекомендується автомобіль.
986 м² житлової площі включають 5 спалень з власними ванними кімнатами, що забезпечує приватність та комфорт. Вілла також має басейн та 528 м² терас. Додатковий розважальний рівень оснащений кінозалом, спортзалом та баром, що ідеально підходить для прийому гостей та сімейного відпочинку.
Це проект категорії «новобудова», але дата завершення запланована на 1 квартал 2027 року, тому будівництво ще триває. В проекті передбачено підлогове опалення, кондиціонери та склопакети, що відповідає сучасним стандартам будівництва.
Ця нерухомість розташована в спальному районі, подалі від міського шуму, тому в межах пішої доступності немає великої кількості комерційних закладів. Також на ділянці можуть бути перепади висот, що може ускладнити пересування літніх людей або осіб з обмеженою мобільністю. Пляж знаходиться приблизно за 3 км, тому доступ до моря здійснюється переважно на авто.
Ref: VL127412
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде тим, хто цінує приватність і розглядає життя на іспанському узбережжі як другу домівку. Зокрема, це гарний вибір для любителів гольфу та сімей, які планують часто приймати гостей. Наявність міжнародних шкіл поруч (наприклад, Aloha College) робить це місце привабливим для сімей з дітьми.
Загальна площа будівлі становить 1,651 м². Використано склопакети для теплоізоляції, а також систему центрального опалення та кондиціонування. Архітектура сучасна, з акцентом на відкриті простори та великі вікна. Внутрішня обробка виконана з високоякісних матеріалів, а на вулиці передбачено перголи та приватний басейн.
Ціна становить від €11,500,000, що відноситься до преміум-сегмента рindriller вілл у Марбельї. Порівняно з подібними об'єктами в районі, як от Camojan або Alcala 4, ця вілла пропонує більшу ділянку та розширені зручності, що виправдовує її вартість.
Життя тут будується навколо гольфу та приватного відпочинку. Типовий день може починатися з тиші гірської місцевості, сніданку на великій терасі та поїздки на сусіднє поле для гольфу ввечері. Район Пуерто Банус з його магазинами та ресторанами знаходиться в кількох хвилинах їзди, що дозволяє насолоджуватися міським життям за бажанням. Вечорами можна провести час у власному кінотеатрі або басейні, насолоджуючись комфортом та усамітненням.
Magna Marbella Golf знаходиться всього за 342 метри, а Los Naranjos Golf — за 623 метри, що робить це місце справді гольф-орієнтованим. Водночас, до Пуерто Банус близько 3,1 км, тому можна уникнути шуму туристичних центрів, залишаючись близько до інфраструктури. Лікарні та супермаркети також знаходяться в радіусі 1-2 км.
Мапа показує, що об'єкт знаходиться в районі Nueva Andalucía біля шосе A-7, безпосередньо поруч із полями для гольфу Los Naranjos та Magna Marbella. Також видно зручний доступ до Пуерто Банус та центру Марбельї.
Розташування в західній частині Марбельї, в районі Nueva Andalucía, дозволяє швидко дістатися як до Пуерто Банус, так і до шосе A-7 для поїздок в Естепону або Малагу. Це один із найбільш престижних житлових районів Коста-дель-Соль.
Аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 46 км. Найближчі пляжі, як-от Puerto Banús або San Pedro, знаходяться на відстані приблизно 3 км, до яких можна дістатися на авто за 5-10 хвилин. Для повсякденного життя необхідний автомобіль, оскільки громадський транспорт у цьому районі розвинений слабо.
| Відстань до моря | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 129 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат. Річна середня температура становить 19°C, а сонця тут понад 3700 годин на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, що дозволяє довго користуватися відкритим басейном.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поруч є безліч полів для гольфу (Las Brisas, Aloha Golf), що є основною перевагою для любителів цього спорту. Пляжі знаходяться недалеко, але потребують поїздки на машині. Також в районі є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, та тенісні корти.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташування в західній частині Марбельї, в районі Nueva Andalucía, дозволяє швидко дістатися як до Пуерто Банус, так і до шосе A-7 для поїздок в Естепону або Малагу. Це один із найбільш престижних житлових районів Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.0°C | 85 mm |
| Квітень | 15.8°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 21.9°C | 11 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 80 mm |
| Листопад | 14.9°C | 116 mm |
| Грудень | 12.3°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з сусідніми проектами, такими як Camojan Six Villas (від €8,200,000) та Alcala 4 (від €9,750,000), Villa Alcala 70 пропонує більшу ділянку та більш ексклюзивний набір зручностей, що відображається у її вищій ціні. Проте, як і більшість об'єктів у цьому районі, вона виграє завдяки близькості до гольф-полів та престижному розташуванню.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
