关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía，这是 Marbella 以其众多高尔夫球场而闻名的一个区域。地块面积为1727平方米，海拔约129米。距离著名的 Puerto Banús 港口仅3.1公里（直线距离）。周边环境宁静。
别墅设有五间卧室和五间浴室，非常适合大家庭或经常招待客人的家庭。底层设有一个娱乐层，包含家庭影院、健身房和酒窖。其他设施包括中央空调和壁炉。
这是由 Cogitari Homes 开发的新建项目。施工正在进行中，预计交付时间为2027年第一季度。作为新房，所有系统和装修都符合最新的建筑标准。
该别墅不直接位于海滩上。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）有3.0公里。这里没有公寓楼常见的公共设施，所有户外空间和游泳池均属私人所有，需要业主自行维护。
Ref: VL127412
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您需要大量空间且热爱高尔夫，这栋别墅是一个合适的选择。宽敞的客厅和电影院非常适合娱乐。其地理位置也适合寻求高品质生活的人群。
别墅采用现代风格建造，配备了智能家居系统（domotics）来控制家庭环境。外部设有大型露台和一个98.93平方米的私人游泳池。内部装修强调高科技和舒适性。
该别墅的起售价为11,500,000欧元。这将其定位在马拉加的超豪华房产市场。价格反映了其宽敞的居住空间、优越的地理位置和新建状态。
Villa Alcala 70 是一个安静、私密的住所。附近有三座高尔夫球场：Magna Marbella Golf（342米）和 Real Club de Golf Las Brisas（623米）。距离最近的大型超市1.5公里，虽然位于郊区，但日常购物便利。
周边环境主要是住宅区。714米外有一家医院。该区域将高尔夫球场的宁静与附近的 Marbella 和 Puerto Banús 的繁华融为一体。
地图显示了 Villa Alcalá 70 在 Nueva Andalucía 的位置。地图标记了附近的高尔夫球场和与 Puerto Banús 的距离。
Marbella 是 Costa del Sol 的一部分。Villa Alcalá 70 位于 Marbella 西部，紧邻主要的沿海城镇和机场。
距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）约3公里。马拉加机场位于46公里外。Aloha College 国际学校距离3公里。到达这些地点通常需要开车。
| 距海滩 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔高度为129米。该地区属于地中海气候，年日照时间约为3716小时。夏季炎热干燥，冬季温和。游泳季节可持续约5个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
除了高尔夫，该地区还提供多样的休闲选择。附近有蓝旗海滩。马拉加周边共有415个体育设施。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 是 Costa del Sol 的一部分。Villa Alcalá 70 位于 Marbella 西部，紧邻主要的沿海城镇和机场。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.0°C | 85 mm |
| 四月 | 15.8°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 11 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.8°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 104 mm |
平坦
Villa Alcala 70 的价格（11,500,000欧元起）明显高于附近的 Camojan Six Villas 项目（起价8,200,000欧元）。这种差异可能是由于面积或特定地段所致。与 Mijas 的项目相比，Marbella 的价格要高得多。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的住所。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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