Το Almazara Hills είναι ένα νεόδμητο οικιστικό συγκρότημα που βρίσκεται στην περιοχή του Istán, κοντά στη Μαρμπέγια. Το project αποτελείται από 32 διαμερίσματα και penthouses διανεμημένα σε τέσσερις χαμηλώρου τετραώροφους κτίριους. Η θέση είναι περίπου 5,5 χλμ από τις πιο κοντινές παραλίες (hemelsbreed) και 42 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέροντας θέα προς τον κόλπο της Μαρμπέγια. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2026 με έμφαση στην ενσωμάτωση στο φυσικό τοπίο.
Σε σύγκριση με το 'Be Aloha' που βρίσκεται πιο κοντά σε γήπεδα γκολφ και είναι φθηνότερο, το Almazara Hills προσφέρει μεγαλύτερη γαλήνη και θέα. Το 'Breeze' είναι πιο ακριβό και βρίσκεται σε πιο τουριστική ζώνη. Το Almazara Views είναι επίσης ένα παρόμοιο project αλλά σε άλλη θέση. Το Almazara Hills ξεχωρίζει για την ολοκλήρωση της κατασκευής και την εστίαση στη φυσική διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ηπειρωτική ζώνη (inland) σε υψόμετρο περίπου 129 μέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικό και ήσυχο περιβάλλον, περιτριγυρισμένο από φυσικά τοπία και δάση. Η πρόσβαση στην ακτή και τις αστικές παροχές απαιτεί οδήγηση, καθώς το κτίριο δεν βρίσκεται σε πεζοδρομημένη ζώνη.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για μόνιμη διαβίωση ή για εξοχική χρήση, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους με τζάκια. Η διάταξη 'open plan' συνδέει την κουζίνα με το σαλόνι, δημιουργώντας λειτουργικούς χώρους. Όλες οι μονάδες διαθέτουν μεγάλες βεράντες και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκης, εξυπηρετώντας τις ανάγκες για άνεση και αποθήκευση.
Το project παραδόθηκε ολοκληρωμένο το 2026. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά, όπως κουζίνες Balay και ειδικά υδραυλικά Saloni. Η τοποθεσία είναι στην ψηλότερη θέση της ανάπτυξης 'Almazara Boutique Residences', εξασφαλίζοντας ανοιχτή θέα. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και φυτεμένους κήπους με αυτόχθονη βλάστηση.
Η μετάβαση με τα πότια σε τοπικά σημεία ενδιαφέροντος όπως το σούπερ μάρκετ ή την παραλία δεν είναι praktisch. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 5,5 χλμ (hemelsbreed). Δεν υπάρχουν εμπορικά καταστήματα εντός του οικισμού. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν ησυχία και φυσικό περιβάλλον και δεν τους πειράζει να εξαρτώνται από το αυτοκίνητο. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν πρόσβαση σε διεθνή σχολεία στη Μαρμπέγια (περίπου 10 λεπτά οδήγηση) ή για συνταξιούχους που προτιμούν την ηρεμία του Istán. Επίσης, είναι κατάλληλο για αγοραστές που ενδιαφέρονται για το γκολφ, καθώς υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε μικρή απόσταση.
Οι κατασκευαστές χρησιμοποίησαν επώνυμα υλικά. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με ηλεκτρικά συσκευές Balay και πάγκους Silestone. Οι τουαλέτες διαθέτουν έπιπλα Jacob Delafon και πλακάκια Saloni. Τα δάπεδα είναι κεραμικά μεγάλων διαστάσεων (90x90cm). Η θερμομόνωση και η ηχομόνωση ενισχύονται από διπλά τζάμια και θερμοδιακοπτόμενα καλώδια στα παράθυρα Strugal. Υπάρχει κεντρικό κλιματισμός (χλώο/ζέστη) και φωτισμός LED.
Οι τιμές ξεκινούν από €580.000 και φτάνουν μέχρι €610.000. Η διακύμανση εξαρτάται από το όροφο και τον προσανατολισμό. Όλες οι μονάδες έχουν εμβαδόν 108 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη. Η χρέωση για κοινόχρηστα είναι πιθανό να εφαρμόζεται για τη συντήρηση της πισίνας και των κήπων.
Η καθημερινότητα στο Almazara Hills χαρακτηρίζεται από ηρεμία και φυσικό περιβάλλον. Λόγω της θέσης του inland, ο θόρυβος της πόλης είναι ανύπαρκτος. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την ησυχία των εσωτερικών αυλών και των βεραντών τους. Για ψώνια ή διασκέδαση, απαιτείται οδήγηση προς τη Μαρμπέγια ή το Nueva Andalucía, προσφέροντας μια ζωή μακριά από την τουριστική ζώνη αλλά σε μικρή απόσταση από αυτήν.
Περίπου 3 εστιατόρια βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χλμ. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Fontanilla, απέχει 5,5 χλμ (hemelsbreed). Το εμπορικό κέντρο 'Plaza Shopping Center' και το El Corte Inglés βρίσκονται στο San Pedro, σε οδική απόσταση. Η περιοχή προσφέρει γκολφ (Golf Los Naranjos σε 4,1 χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella σε 3,4 χλμ. Η παρουσία του φράγματος La Concepción προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία και φυσικά δραστηριότητα.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτή. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από το φράγμα La Concepción και τον αυτοκινητόδρομο A-7, που εξυπηρετεί τις γρήγορες συνδέσεις προς τη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ.
Το Almazara Hills βρίσκεται μεταξύ των δήμων Μαρμπέγια και Istán. Βρίσκεται στην πλευρά του βουνού La Concha. Σε σύγκριση με άλλα projects στην ακτή, αυτό προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία αλλά απαιτεί περισσότερη οδήγηση για να φτάσει κανείς στην καθημερινή ζωή. Είναι το 'προπύργιο' της νέας ανάπτυξης Almazara Boutique Residences.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 42 χλμ. Το λιμάνι της Μαρμπέγια (Puerto Banús) είναι προσβάσιμο σε περίπου 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο, ανάλογα με την κίνηση. Δεν υπάρχει άμεση σύνδεση με μέσα μαζικής μεταφοράς ακριβώς έξω από το project, συνεπώς ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο. Η οδήγηση προς το κέντρο της Μαρμπέγια διαρκεί περίπου 15 λεπτά.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με 3.716 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο στα 129 μέτρα προσφέρει πιο δροσερό αέρα το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για 5 μήνες τον χρόνο. Η θέα προς το Λα Κόντσα (La Concha) και το φράγμα δημιουργεί ένα φυσικό τοπίο ειδυλλιακό για φυσιολάτρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες με Γαλάνια Μπλε (Blue Flag) είναι η Playa de la Fontanilla και η Playa de Casablanca. Η απόσταση είναι περίπου 5,5 χλμ (hemelsbreed), που σημαίνει ότι η μετάβαση στην παραλία γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos και Aloha Golf βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (περίπου 4 χλμ).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Almazara Hills βρίσκεται μεταξύ των δήμων Μαρμπέγια και Istán. Βρίσκεται στην πλευρά του βουνού La Concha. Σε σύγκριση με άλλα projects στην ακτή, αυτό προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία αλλά απαιτεί περισσότερη οδήγηση για να φτάσει κανείς στην καθημερινή ζωή. Είναι το 'προπύργιο' της νέας ανάπτυξης Almazara Boutique Residences.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL020335
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
