周辺の「Almazara Views」や「Be Aloha」と比較すると、アルマザラ・ヒルズはやや内陸の高地に位置するため、眺望と静寂性に優れています。一方で、「Breeze」などの海岸沿いの物件よりもビーチへのアクセスを犠牲にしていますが、その分広々とした敷地とプライバシーを重視した設計となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャとイスターンの間、標高129メートルの静かな丘陵地帯に位置しています。海岸線からは約5.5キロメートル内陸にあり、街の喧騒を避けつつ、自然に囲まれた環境を提供しています。
全ての住戸はオープンプランのキッチンとリビングエリアを特徴とし、90x90cmの大型ポーセレンタイルが敷かれています。大型の引き戸により採光が確保され、居住空間とテラスがシームレスに繋がれています。3寝室のタイプは、108平方メートルの広さを誇ります。
建物は3階建てで、周囲の景観に溶け込むよう設計されています。施工品質では、SilestoneのカウンタートップやBalayの家電製品、断熱複層ガラスの窓を採用するなど、現代的かつ機能的な仕上げが施されています。
この物件は自動車依存度が高いエリアにあり、最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で4.4km、海岸へは5.5km離れています。日常の買い物やレジャーには車が必須となります。
マルベージャの喧騒から離れ、高級リゾート地へのアクセスを維持したい方に適しています。国際学校やテニスクラブへ車で約10分という立地は、家族滞在にも適しています。また、年中を通して快適に過ごせるよう、冷暖房空調設備が完備されています。
キッチンはオーク調のキャビネットとグレーのSilestoneカウンターを組み合わせ、Balayの家電製品（電気オーブン、セラミックヒーターなど）を装備しています。浴室はSaloni社のサンド色のタイルと、スレート調のシャワートレイを使用。窓やドアはSTRUGAL製の断熱サッシで、遮熱・防音性能を高めています。
価格は58万ユーロから61万ユーロの間で設定されています。この価格帯には、専用の地下駐車場スペースと納戸が含まれています。類似の新築物件と比較すると、海と山の双方の眺望を考慮すると標準的な市場価格に位置します。
ここは静寂と自然を求める住環境です。昼間はテラスで陽光を楽しみ、夕方にはラ・コンチャ山のシルエットを眺めることができます。近隣にはロス・ナランホスやアロハなどのゴルフコースが広がり、アクティブなライフスタイルをサポートします。一方で、プライベートな庭園でのんびりと過ごすスペースも確保されています。
最寄りの施設までは車での移動が基本です。国際スクールへは5.3km、マルベージャの病院へは5.6km、プエルト・バヌスへは約10分の距離です。レストランは半径2km圏内に3軒あり、静かな日常と都市機能のバランスが取れています。
この地図は、マルベージャ湾を一望する高台の位置を示しています。ラ・コンチャ山麓のこの場所は、市内中心部や海へのアクセスを保ちながらも、山裾の静かな居住環境を提供します。
コスタ・デル・ソルの西側、マルベージャとイスターンの中間地点に位置し、「ゴールデンマイル」地域へも容易にアクセスできます。内陸部に入り込んだ立地は、観光地の賑わいとプライベートな静寂を両立させる戦略的なロケーションです。
マラガ空港までは直線距離で約42km、車でおよそ45分です。最寄りのビーチ（ラ・フォンタニージャなど）は5.5kmの距離にあります。公共交通機関は限定的であり、独自の車での移動が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は19度、日照時間は3,716時間と温暖な気候です。標高129mにあるため、海沿いよりも暑さが和らぐ傾向があり、夜間も涼しく過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはロス・ナランホス、アロハ、ラス・ブリサスといった有名なゴルフコースが点在しています。ブルーフラッグ賞を受賞したビーチまでは車で短時間でアクセス可能であり、マリンスポーツや日光浴を楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側、マルベージャとイスターンの中間地点に位置し、「ゴールデンマイル」地域へも容易にアクセスできます。内陸部に入り込んだ立地は、観光地の賑わいとプライベートな静寂を両立させる戦略的なロケーションです。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.0°C | 85 mm |
| 4月 | 15.8°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 11 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.8°C | 80 mm |
| 11月 | 14.9°C | 116 mm |
| 12月 | 12.3°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL020335
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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