Almazara Hills — это новый жилой проект, расположенный на склонах Ла-Конча между Марбельей и Истаном. Проект находится на высоте 129 метров над уровнем моря, что открывает панорамный вид на залив Марбельи и Гибралтар. Проект состоит из 33 квартир, расположенных в четырех низких трехэтажных зданиях. Архитектура сочетает современную открытую планировку с деревенским видом, позволяя зданию гармонично вписаться в природу. Квартиры готовы к заселению, площадь составляет 108 квадратных метров. Местность сельская и тихая, что требует наличия автомобиля.
По сравнению с прибрежными объектами, такими как Эльвирия или Фуэнхирола, Almazara Hills дороже, но предлагает больше уединения. Рядом находится проект Almazara Views, который немного дороже (от 620 тыс. евро). Проект Be Aloha в Нуэва-Андалусии дешевле (от 475 тыс. евро), но находится в более плотно застроенном районе рядом с полями для гольфа. Преимущество Almazara Hills — это близость к природе и виды, которые лучше, чем на равнинных участках Нуэва-Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Местоположение географически находится в муниципалитете Истан, к западу от Марбельи. Район находится в глубине страны, примерно в 5,5 километрах от побережья по прямой. Точный адрес у шоссе A-355. Проект построен на склоне, что обеспечивает защиту и виды, но также означает перепады высот на участке.
Квартиры спроектированы с учетом комфорта и простора. Во всех юнитах три спальни и две ванные комнаты, что подходит для семей или пар, которым нужно рабочее пространство. Кухни открыты в гостиную, что поддерживает современный образ жизни. Просторные террасы являются продолжением гостиной зоны.
Строительный этап завершен. Состояние новое, в ремонте не нуждается. Строительная техника современная, включая кондиционирование и механическую вентиляцию. Все материалы новые и не использованные. Парковочное место и кладовая включены в цену.
Проект не находится в пешей доступности от услуг. Ближайший продуктовый магазин находится на расстоянии 4,4 км. До пляжа более 5 км. Общественный транспорт поблизости не ходит, поэтому автомобиль необходим. Участок не ровный, а следует рельефу местности.
Этот дом лучше всего подходит покупателю, ищущему постоянное место жительства в Испании и желающему жить немного в стороне от туристических зон. Просторная трехкомнатная квартира подойдет для семей или удаленных работников. Для человека, привыкшего к автомобилю и ценящего природу, это предлагает баланс. Не подходит тем, кто хочет ходить пешком в рестораны или на пляж.
Материалы высокого качества и долговечны. Полы — это крупная плитка 90x90 см (марка Saloni), легкая в уходе. На кухне стойка Silestone и техника Balay, включая встроенные духовку и микроволновку. В ванных качественная сантехника (Jacob Delafon) и черная фурнитура. Входные двери имеют класс защиты, окна от марки Strugal, двойные и ударопрочные. Отделочные материалы выбраны из соображений долговечности.
Цены начинаются от 580 000 евро и доходят до 610 000 евро. Размер юнита фиксированный (108 м²), поэтому разница в цене зависит от этажа и ориентации. Цена включает парковочное место и кладовую. Этот уровень цены относится к среднему классу в регионе Марбельи, но включает высококачественную отделку. На рыночную стоимость влияют вид и этаж. Запросите отдельный прейскурант для точных данных.
Almazara Hills подходит для человека, ценящего тишину и близость к природе, а не городской шум. Утро можно провести на террасе, наблюдая за восходом солнца, а вечером — за закатом в сторону Гибралтара. Устойчивое развитие проявляется в выборе: системы повторного использования воды и солнечные панели важны для экологического следа проживания. Автомобиль — ключевой вид транспорта: покупки и хобби требуют поездок. Водохранилище Ла-Консепсьон близко, но пляжная жизнь требует планирования.
Окружение Almazara Hills природное. Ближайшие пляжи — Playa de la Fontanilla и Playa de Casablanca, находятся примерно в 5,5 км. Лучше всего доехать до пляжа на машине. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей: Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club находятся в радиусе 5 км. Услуги, такие как аптека и продуктовый магазин, находятся в радиусе 4–5 км, поэтому повседневная жизнь вращается вокруг автомобиля.
Карта показывает местоположение проекта между Марбельей и Истаном. Изолинии показывают, что район находится на склоне. Ближайший водоем — водохранилище Ла-Консепсьон. Шоссе A-355 проходит рядом.
Марбелья — самый популярный курорт в Андалусии. Almazara Hills находится в глубине страны, в сторону Истана. Он находится на небольшом удалении от прибрежных центров, но все же на коротком расстоянии езды от Пуэрто-Банус и центра Марбельи. Местоположение открывает вид на весь залив.
До аэропорта 42 км, что означает примерно 30–40 минут езды. До пляжа 5,5 км. До поля для гольфа 4,1 км. Общественный транспорт поблизости не упомянут, поэтому использование автомобиля необходимо для всех передвижений. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 5,1 км.
| До пляжа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В районе около 3716 солнечных часов в год. Летом температура превышает 30 градусов, зимой мягче. Среднегодовая температура 19 градусов. Высота над уровнем моря (129 м) приносит прохладный ветер. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Расположение на защищенном склоне уменьшает влияние ветра.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Playa Canina Ventura del Mar (5,0 км). Это пляж для собак. Другие пляжи, например, имеющий Голубой флаг Playa de la Fontanilla, находятся чуть дальше. Пляжи песчаные. Поблизости есть несколько полей для гольфа и марин, таких как Puerto José Banús (4,6 км). Возможны походы в национальном парке Сьерра-де-лас-Ньевес.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья — самый популярный курорт в Андалусии. Almazara Hills находится в глубине страны, в сторону Истана. Он находится на небольшом удалении от прибрежных центров, но все же на коротком расстоянии езды от Пуэрто-Банус и центра Марбельи. Местоположение открывает вид на весь залив.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Апрель | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 21.9°C | 11 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL020335
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилой пригодности, а также дает честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
