Almazara Hills je nov stanovanjski kompleks v območju Istán, blizu Marbelle. Projekt obsega 32 apartmajev in penthousov, razporejenih v štirih nizkih stavbah. Lega je približno 5,5 km od najbližjih plaž (vodoravno) in 42 km od letališča Malaga, z razgledom na Marbella Bay. Gradnja se je zaključila leta 2026, z poudarkom na integraciji v naravno okolje.
V primerjavi z 'Be Aloha', ki je bližje golf igriščem in cenejši, Almazara Hills ponuja večjo zatišje in razgled. 'Breeze' je dražji in se nahaja v bolj turističnem območju. Almazara Views je podoben projekt, vendar na drugi lokaciji. Almazara Hills se izstopa zaradi dokončane gradnje in poudarka na naravnem bivanju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v celinskem delu (inland) na višini približno 129 metrov. Območje je kmetijsko in mirno, obdano z naravnim okoljem in gozovi. Dostop do obale in mestnih storitev zahteva vožnjo z avtomobilom, saj stavba ni v peš coni.
Bivalni prostori so zasnovani za stalno bivanje ali počitniško uporabo in ponujajo prostorne prostore s terasami. Razporeditev 'open plan' povezuje kuhinjo z dnevno sobo, kar ustvari funkcionalne prostore. Vse enote imajo velike terase in zasebno parkirišče ter shrambo, kar zadostuje potrebam po udobju in shranjevanju.
Projekt je bil dokončan leta 2026. Gradnja vključuje sodobne materiale, kot so kuhinje Balay in keramične ploščice Saloni. Lokacija je na najvišji točki razvoja 'Almazara Boutique Residences' in zagotavlja odprt razgled. Skupni prostori vključujejo bazen in urejene vrtove z avtohtono vegetacijo.
Peš dostop do lokalnih zanimivosti, kot so supermarket ali plaža, ni praktičen. Razdalja do obale je približno 5,5 km (vodoravno). V naselju ni trgovin. Uporaba zasebnega vozila je nujna za vsakodnevna potovanja.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo mir in naravo, njih pa ne moti odvisnost od avtomobila. Primerna je za družine, ki želijo dostop do mednarodnih šol v Marbelli (približno 10 min vožnje) ali za upokojence, ki raje preferirajo mir Istána. Primerna je tudi za kupce, ki jih zanima golf, saj je v bližini več igrišč.
Gradbeniki so uporabili blagovno znamkovne materiale. Kuhinje so opremljene z aparati Balay in pult Silestone. Kopalnice imajo pohištvo Jacob Delafon in ploščice Saloni. Tla so keramične velikega formata (90x90cm). Toplotna in zvočna izolacija sta okrepljena z dvojnim steklom in toplotnim prekinitvami pri oknih Strugal. Obstaja centralna klima (hladjenje/ogrevanje) in LED osvetljava.
Cene se začnejo pri €580.000 in segajo do €610.000. Razlika je odvisna od nadstropja in orientacije. Vse enote imajo 108 m² s tremi spalnicami. Cena vključuje podzemno garžo in shrambo. Storitev za skupne prostore je verjetno za vzdrževanje bazena in vrtov.
Vsakdanje življenje v Almazara Hills se odlikuje po miru in naravnem okolju. Zaradi celinske legje mestni hrup ni prisoten. Prebivalci lahko uživajo v tišini notranjih dvorišč in teras. Za nakupovanje ali zabavo je potrebno voziti v Marbello ali Nueva Andalucío, kar ponuja življenje daleč od turistične cone, vendar blizu nje.
V območju 2 km je približno 3 restavracije. Najbližja plaža, Playa de la Fontanilla, je oddaljena 5,5 km (vodoravno). Nakupovalno središče 'Plaza Shopping Center' in El Corte Inglés sta v San Pedru, na razdalji vožnje. Območje ponuja golf (Golf Los Naranjos v 4,1 km) in športne objekte, kot je CrossFit Marbella v 3,4 km. Prisotnost jezera La Concepción ponuja možnosti za hojo in naravne dejavnosti.
Zemljevid prikazuje celinsko lego nepremičnine v razmerju do obale. Opazna je majhna razdalja do jezera La Concepción in avtoceste A-7, ki oskrbuje hitre povezave do Malage in Gibraltarja.
Almazara Hills se nahaja med občinama Marbella in Istán. Leži na pobočju gore La Concha. V primerjavi z drugimi projekti na obali ta ponuja več miru, vendar zahteva več vožnje za dosegowanje vsakdanjega življenja. Je 'citadela' novega razvoja Almazara Boutique Residences.
Letališče Malaga je oddaljeno 42 km. Pristanišče Marbella (Puerto Banús) je dosegljivo v približno 10-15 minut vožnje, odvisno od prometa. Ni neposredne povezave z javnim prevozom tik ob projektu, zato je avtomobil nujen. Vožnja do centra Marbelle traja približno 15 minut.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju s 3.716 urami sonca letno. Višina 129 metrov ponuja svežejši zrak poleti v primerjavi z obalo. Temperatura vode omogoča kopanje 5 mesecev na leto. Razgled na La Concho in jezero ustvarja naravno pokrajino idealno za ljubitelje narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže z Modro zastavo (Blue Flag) so Playa de la Fontanilla in Playa de Casablanca. Razdalja je približno 5,5 km (vodoravno), kar pomeni, da se pot na plažo opravi predvsem z avtomobilom. Za ljubitelji golfa so igrišča Los Naranjos in Aloha Golf v bližini (približno 4 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Hills se nahaja med občinama Marbella in Istán. Leži na pobočju gore La Concha. V primerjavi z drugimi projekti na obali ta ponuja več miru, vendar zahteva več vožnje za dosegowanje vsakdanjega življenja. Je 'citadela' novega razvoja Almazara Boutique Residences.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 21.9°C | 11 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL020335
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, ki se specializira na špansko trgovino z nepremičninami. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter zagotavlja iskrene nasvete, ki temeljijo na podatkih, v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
