与 Elviria 或 Fuengirola 等沿海项目相比，Almazara Hills 更贵，但提供更多隐私。附近的 Almazara Views 项目稍贵（起价 620k 欧元）。Nueva Andalucía 的 Be Aloha 项目较便宜（起价 475k 欧元），但位于高尔夫球场旁建筑密集的区域。Almazara Hills 的优势在于自然环境和视野，这比 Nueva Andalucía 的平坦地区更好。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地理位置位于 Marbella 西侧的 Istán 市境内。该地区位于内陆，距海岸线直线距离约 5.5 公里。具体地址位于 A-355 公路旁。该项目建在坡地上，虽然提供保护和景观，但意味着场地内有高差。
公寓专为舒适和宽敞而设计。所有单元均设有三间卧室和两间浴室，适合需要工作空间的夫妇或家庭。厨房与起居室采用开放式布局，支持现代生活方式。大露台是起居空间的延伸。
建设阶段已完成。房屋状况为全新，无需翻修。建筑技术现代化，包括空调和机械通风系统。所有材料均为新的。价格包含停车位和储藏室。
该项目不在步行距离内即可到达服务设施。最近的杂货店在 4.4 公里外。海滩超过 5 公里。公共交通不便，因此汽车必不可少。地块不平坦，顺应地形。
这个家最适合寻求在西班牙永久居住并希望远离旅游区喧嚣的买家。宽敞的三居室公寓适合家庭或远程工作人士。对于习惯开车并重视自然的人来说，这里提供了平衡。它不适合想要步行去餐厅或海滩的人。
材料质量高且耐用。地板是大尺寸的 90x90 厘米瓷砖（Saloni 品牌），易于维护。厨房配有 Silestone 台面和 Balay 电器，包括内置烤箱和微波炉。浴室配有高质量的洁具（Jacob Delafon）和黑色水龙头。入户门具有防盗等级，窗户由 Strugal 制造，双层玻璃且防撞击。饰面材料是根据耐用性选择的。
价格从 580,000 欧元起至 610,000 欧元。单元大小固定（108 平方米），因此价格差异取决于楼层和朝向。价格包括一个停车位和一个储藏室。这个价格水平在 Marbella 地区属于中高档，但包含高质量的饰面。景观和楼层影响市场价值。请索取单独的价格表以获取准确数据。
Almazara Hills 适合重视自然宁静而非城市喧嚣的人。早晨可以在露台上观看日出，晚上则可以欣赏朝向 Gibraltar 的日落。可持续发展体现在选择上：雨水回收系统和太阳能板对居住的生态足迹很重要。汽车是关键的交通工具：购物和休闲活动都需要开车。La Concepción 水库就在附近，但海滩生活需要规划。
Almazara Hills 的周边环境自然。最近的沙滩是 Playa de la Fontanilla 和 Playa de Casablanca，距离约 5.5 公里。最好开车去海滩。对于高尔夫爱好者，附近有几个球场：Golf Los Naranjos 和 Aloha Golf Club 都在 5 公里以内。药店和杂货店等服务设施在 4-5 公里范围内，因此日常生活围绕汽车展开。
地图显示项目位于 Marbella 和 Istán 之间。等高线表明该区域位于斜坡上。最近的水域是 La Concepción 水库。A-355 公路就在附近。
Marbella 是安达卢西亚最受欢迎的度假胜地。Almazara Hills 位于其内陆，朝向 Istán。它距离海岸中心稍远，但距离 Puerto Banús 和 Marbella 市中心仅很短的车程。该位置可俯瞰整个海湾。
距机场 42 公里，车程约 30-40 分钟。距海滩 5.5 公里。距高尔夫球场 4.1 公里。附近未提及公共交通，因此在所有出行需求中都需要使用汽车。电动汽车充电桩位于 5.1 公里外。
| 距海滩 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年约有 3716 小时的日照。夏季气温超过 30 度，冬季温和。年平均气温为 19 度。海拔高度（129 米）带来凉爽的风。游泳季节持续约 5 个月。位于受保护的斜坡上减少了风的影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa Canina Ventura del Mar（5.0 公里）。这是一个狗海滩。其他海滩，如拥有蓝旗标志的 Playa de la Fontanilla，稍远一些。海滩是沙滩。附近有几个高尔夫球场和游艇码头，如 Puerto José Banús（4.6 公里）。可以在 Sierra de las Nieves 国家公园徒步旅行。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 是安达卢西亚最受欢迎的度假胜地。Almazara Hills 位于其内陆，朝向 Istán。它距离海岸中心稍远，但距离 Puerto Banús 和 Marbella 市中心仅很短的车程。该位置可俯瞰整个海湾。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.0°C | 85 mm |
| 四月 | 15.8°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 11 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.8°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL020335
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他受欢迎的沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的家。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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