Dieses Projekt umfasst eine freistehende Villa in Marbesa, einer Küstenlage in der Provinz Málaga. Mit einem Grundstücksfläche von 1.871 m² und einer Wohnfläche von 486 m² bietet das Residenz fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Villa befindet sich nur 1,1 Kilometer vom Playa de Artola entfernt und liegt in einem städtischen Umfeld, in dem Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Meeres- und Strandblick.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas, wo die Preise bei ca. €490.000 liegen, und Waterfall Residences in Fuengirola ab €720.000, befindet sich diese Villa in einem signifikant höheren Preissegment. Der Preis von €5.995.000 spiegelt die einzigartige Kombination aus großem Grundstück, direkter Strandlage und dem exklusiven Charakter von Marbesa wider, im Gegensatz zu den allgemeineren Apartmentkomplexen in den umliegenden Städten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Strandsetting in Marbesa. Die Lage ist direkt mit der Küste von Artola verbunden, die in einer Entfernung von 1,1 km liegt. Die umliegende Nachbarschaft ist residential geprägt mit einer Mischung aus ständigen Bewohnern und Touristenverkehr, typisch für diesen Sektor der Costa del Sol.
Das Design der Villa unterstützt einen im Freien orientierten Lebensstil mit Meerblick. Mit fünf Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen, einschließlich eines zusätzlichen Salons am Pool, ist der Aufteilung geeignet für Familien oder Haushalte, die häufig Gäste haben. Das Vorhandensein eines privaten Swimmingpools und Gartens ermöglicht das Leben im Freien für den Großteil des Jahres.
Dies ist ein bestehendes Wohnhaus in gutem Zustand. Die Villa wurde lange Zeit von denselben Eigentümern bewohnt und gepflegt. Technische Anlagen, einschließlich Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie Doppelverglasung, sind betriebsbereit. Es gibt kein Fertigstellungsdatum; das Objekt ist sofort verfügbar.
Die Lage befindet sich in kurzer Entfernung vom Flughafen (31 km), was bedeutet, dass Fluglärm hörbar sein kann. Die Villa ist in einem bestehenden Wohnviertel situiert, was bedeutet, dass Möglichkeiten für architektonische Erweiterungen ohne Genehmigung begrenzt sind. Die Gärten sind groß, erfordern aber eine ständige Pflege oder Outsourcing.
Diese Art von Wohnhaus passt zu Bewohnern, die eine ständige Residenz in einem warmen Klima suchen, oder als ein Zweitwohnsitz für diejenigen, die die Costa del Sol häufig besuchen. Der Aufteilung mit mehreren Suiten und einem Utility Room macht es geeignet für Situationen, in denen auch Gäste oder Familienmitglieder bleiben. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite macht es möglich, ohne volle Abhängigkeit von einem Auto für tägliche Aufgaben zu leben.
Die Villa ist mit funktionalen Ausstattungen versehen, die auf Haltbarkeit und Komfort ausgerichtet sind. Die Fassade ist so konzipiert, dass sie Schutz vor der Sonne bietet und zur Temperaturregulierung im Innenraum beiträgt. Die verwendeten Materialien sind resistent gegen das salzige Seeklima. Features wie elektrische Rollläden und ein Sicherheitssystem sind integriert. Die Küche ist voll ausgestattet und eingerichtet.
Der Ask-Preis für diese Villa ist auf €5.995.000 festgesetzt. Dieser Betrag repräsentiert eine Marktposition im höheren Segment des lokalen Immobilienmarktes, hauptsächlich getrieben durch die Grundstücksgröße (1.871 m²) und die direkte Lage zum Meer. Preise für Strandvillen in dieser spezifischen Nachbarschaft variieren typischerweise basierend auf der Entfernung zum Wasser und der Breite des Meerblicks.
Marbesa präsentiert sich als ein Stadtteil, der direkt mit der Küstenlinie verbunden ist. Die tägliche Realität wird hier durch die Nähe des Mittelmeers bestimmt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich 490 Meter entfernt, sodass grundlegende Bedürfnisse zu Fuß erfüllt werden können. Die presence eines Supermarkts in der unmittelbaren Nähe unterstützt den praktischen Wohnkomfort. Das Gebiet hat eine städtische Dichte mit 77.667 Einwohnern in der Gemeinde, was für ein lebendiges Umfeld auch außerhalb der touristischen Hochsaison sorgt.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten und praktischen Einrichtungen. Innerhalb eines Radius von 3,6 km sind elf öffentliche Verkehrsverbindungen verfügbar, die die Anbindung nach Marbella und Málaga erleichtern. Für tägliche Bedarfe gibt es 138 Restaurants und 29 Apotheken in kurzer Entfernung. Die presence von drei Golfplätzen innerhalb von 2,6 km, einschließlich Cabopino Golf, bietet Sportmöglichkeiten ohne lange Reisezeiten.
Diese Karte zeigt die strategische Position der Villa in Marbesa. Der Standort ist mit einer Angabe der Entfernungen zu entscheidenden Einrichtungen markiert: der Strand (Artola) bei 1,1 km, der nächste Golfplatz bei 1,6 km und der Flughafen bei 31 km. Die blauen Markierungen geben die begrenzten Entfernungen zum Meer und die Abdeckung von Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung wieder.
Marbesa befindet sich an der östlichen Seite von Marbella und fungiert als Verbindung zwischen dem geschäftigen Zentrum von Marbella und der ruhigeren Küstenstraße von Mijas Costa. Die Position an der N-340 Autobahn macht den Zugang zu anderen Regionen effizient. Die Nachbarschaft ist ein integraler Bestandteil der größeren städtischen Agglomeration entlang der Küste von Málaga.
Die Lage bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Privatsphäre. Der Strand von Playa de Artola ist 1,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 31 km erreichbar, eine Reise, die typischerweise weniger als 30 Minuten mit dem Auto dauert. Verschiedene Golfplätze, einschließlich Santa María Golf & Country Club, befinden sich innerhalb eines Radius von 2,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gibt es eine Fülle an natürlichem Licht. Die Badesaison im Meer erstreckt sich über fünf Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, was die Sommerhitze erträglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe der Residenz ist gekennzeichnet durch einen Wechsel aus Sandstränden und Einrichtungen. Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) sind täglich erreichbar. Der Hafen von Cabopino bietet Liegeplätze für Boote. Für Athleten gibt es drei Golfplätze innerhalb von 2,6 km, was dieses Gebiet zu einer der golfintensivsten Zonen der Costa del Sol macht.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich an der östlichen Seite von Marbella und fungiert als Verbindung zwischen dem geschäftigen Zentrum von Marbella und der ruhigeren Küstenstraße von Mijas Costa. Die Position an der N-340 Autobahn macht den Zugang zu anderen Regionen effizient. Die Nachbarschaft ist ein integraler Bestandteil der größeren städtischen Agglomeration entlang der Küste von Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL328211
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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