Este proyecto se refiere a una villa independiente situada en Marbesa, una ubicación costera en la provincia de Málaga. Con una parcela de 1.871 m² y una superficie habitable de 486 m², la residencia ofrece cinco dormitorios y seis baños. La villa se encuentra a solo 1,1 kilómetros de la Playa de Artola y está en un entorno urbano donde las comodidades están a distancia de paseo. La propiedad está orientada al sur, proporcionando vistas directas al mar y a la playa.
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas, donde los precios comienzan alrededor de €490.000, y Waterfall Residences en Fuengirola desde €720.000, esta villa se sitúa en un segmento de precio significativamente más alto. El precio de €5.995.000 refleja la combinación única de una parcela grande, ubicación directa frente a la playa y la naturaleza exclusiva de Marbesa, en oposición a los complejos de apartamentos más generales en las ciudades circundantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se encuentra en un entorno urbano frente al mar en Marbesa. La ubicación está directamente conectada a la costa de Artola, situada a una distancia de 1,1 km. El vecindario circundante es de naturaleza residencial, con una mezcla de habitantes permanentes y tráfico turístico, típico de este sector de la Costa del Sol.
El diseño de la villa apoya un estilo de vida orientado al exterior con vistas al mar. Con cinco dormitorios y múltiples áreas de estar, incluyendo un salón adicional junto a la piscina, la distribución es adecuada para familias o hogares que reciben frecuentemente invitados. La presencia de una piscina privada y jardín facilita la vida al aire libre durante la mayor parte del año.
Se trata de una vivienda existente en buen estado. La villa ha sido ocupada y mantenida por los mismos propietarios durante mucho tiempo. Las instalaciones técnicas, incluidas el aire acondicionado para calefacción y refrigeración y los doble acristalamientos, son operativas. No hay fecha de finalización aplicable; la propiedad está disponible inmediatamente.
La ubicación está a poca distancia del aeropuerto (31 km), lo que implica que el ruido de las aeronaves puede ser audible. La villa está situada en un vecindario residencial existente, lo que significa que las oportunidades de expansiones arquitectónicas son limitadas sin permisos. Los jardines son grandes, pero el mantenimiento requiere un compromiso continuo o externalización.
Este tipo de residencia se ajusta a los habitantes que buscan una residencia permanente en un clima cálido, o como una segunda vivienda para quienes visitan con frecuencia la Costa del Sol. La distribución con múltiples suites y una sala de utilidad la hace adecuada para situaciones donde también se quedan invitados o miembros de la familia. La ubicación en un entorno urbano con instalaciones a poca distancia permite vivir sin dependencia total de un coche para las tareas diarias.
La villa está terminada con equipamientos funcionales centrados en la durabilidad y el confort. La fachada está diseñada para proporcionar protección contra el sol, contribuyendo a la regulación de la temperatura en el interior. Los materiales utilizados son resistentes al clima salino del mar. Características como persianas eléctricas y un sistema de seguridad están integradas. La cocina está totalmente amueblada y equipada.
El precio de venta para esta villa se fija en €5.995.000. Esta cantidad representa una posición de mercado en el segmento superior del mercado inmobiliario local, impulsado principalmente por el tamaño de la parcela (1.871 m²) y la ubicación directa con respecto al mar. Los precios de las villas playeras en este vecindario específico varían típicamente según la distancia al agua y el ancho de la vista al mar.
Marbesa se presenta como un barrio directamente conectado a la línea costera. La realidad diaria aquí está definida por la proximidad del Mar Mediterráneo. Las tiendas para necesidades diarias se encuentran a 490 metros, lo que permite satisfacer las necesidades básicas a pie. La presencia de un supermercado en las cercanías inmediatas apoya la comodidad práctica de la vida. La zona tiene una densidad urbana con 77.667 habitantes en el municipio, asegurando un ambiente animado también fuera de la temporada turística alta.
Los alrededores inmediatos ofrecen una gama de instalaciones recreativas y prácticas. Dentro de un radio de 3,6 km, hay once líneas de transporte público disponibles, lo que facilita el acceso hacia Marbella y Málaga. Para comodidades diarias, hay 138 restaurantes y 29 farmacias disponibles a poca distancia. La presencia de tres campos de golf dentro de 2,6 km, incluido Cabopino Golf, ofrece posibilidades deportivas sin tiempos de viaje largos.
Este mapa muestra la posición estratégica de la villa en Marbesa. La ubicación está marcada con una indicación de las distancias a instalaciones cruciales: la playa (Artola) a 1,1 km, el campo de golf más cercano a 1,6 km y el aeropuerto a 31 km. Las marcas azules indican las distancias limitadas al mar y la cobertura de instalaciones en el entorno inmediato.
Marbesa se encuentra en el lado oriental de Marbella y funciona como una conexión entre el centro bullicioso de Marbella y la franja costera más tranquila de Mijas Costa. La posición en la carretera N-340 hace que el acceso a otras regiones sea eficiente. El vecindario es parte integral de la aglomeración urbana más grande a lo largo de la costa de Málaga.
La ubicación ofrece un equilibrio entre accesibilidad y privacidad. La playa de Playa de Artola se encuentra a 1,1 km. El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de 31 km, un viaje que típicamente toma menos de 30 minutos en coche. Varios campos de golf, incluido Santa María Golf & Country Club, están dentro de un radio de 2,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta región se caracteriza por una temperatura anual promedio de 19,1°C. Con 3.851 horas de sol al año, hay una abundancia de luz natural. La temporada de baño en el mar se extiende durante cinco meses, con la temperatura del agua superando los 20°C. La altitud de 27 metros sobre el nivel del mar proporciona una brisa ligera, haciendo que el calor del verano sea manejable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 media)
La línea costera cerca de la residencia se caracteriza por una alternancia de playas de arena e instalaciones. Playa de Artola, a 1,1 km, y Playa de Cabopino, a 1,6 km, son accesibles diariamente. El puerto de Cabopino ofrece amarres para barcos. Para los deportistas, hay tres campos de golf dentro de 2,6 km, lo que convierte a esta zona en una de las más intensivas en golf de la Costa del Sol.
Fuente: OpenStreetMap
Marbesa se encuentra en el lado oriental de Marbella y funciona como una conexión entre el centro bullicioso de Marbella y la franja costera más tranquila de Mijas Costa. La posición en la carretera N-340 hace que el acceso a otras regiones sea eficiente. El vecindario es parte integral de la aglomeración urbana más grande a lo largo de la costa de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL328211
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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