Ce projet concerne une villa détachée située à Marbesa, un endroit côtier dans la province de Málaga. Avec une parcelle de 1 871 m² et une surface habitable de 486 m², la résidence offre cinq chambres et six salles de bain. La villa est située à seulement 1,1 kilomètre de la Playa de Artola et se trouve dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La propriété est orientée au sud, offrant une vue directe sur la mer et la plage.
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas, à partir de 490 000 €, et Waterfall Residences à Fuengirola à partir de 720 000 €, cette villa est située dans un segment de prix nettement supérieur. Le prix de 5 995 000 € reflète la combinaison unique d'une grande parcelle, d'un emplacement direct sur le front de mer et de la nature exclusive de Marbesa, par opposition aux complexes d'appartements plus généraux des villes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située dans un cadre urbain en bord de mer à Marbesa. L'emplacement est directement relié au littoral d'Artola, situé à une distance de 1,1 km. Le quartier environnant est de nature résidentielle, avec un mélange d'habitants permanents et de trafic touristique, typique de ce secteur de la Costa del Sol.
La conception de la villa favorise un style de vie tourné vers l'extérieur avec vue sur la mer. Avec cinq chambres à coucher et plusieurs espaces de vie, dont un salon supplémentaire près de la piscine, l'agencement convient aux familles ou aux foyers qui reçoivent fréquemment des invités. La présence d'une piscine privée et d'un jardin facilite la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Il s'agit d'un logement existant en bon état. La villa a été occupée et entretenue par les mêmes propriétaires pendant longtemps. Les installations techniques, y compris la climatisation pour le chauffage et le refroidissement et le double vitrage, sont opérationnelles. Aucune date d'achèvement ne s'applique ; la propriété est disponible immédiatement.
L'emplacement est à courte distance de l'aéroport (31 km), ce qui implique que le bruit des avions peut être audible. La villa est située dans un quartier résidentiel existant, ce qui signifie que les possibilités d'expansion architecturale sont limitées sans permis. Les jardins sont grands, mais l'entretien nécessite un engagement continu ou une externalisation.
Ce type de résidence convient aux habitants recherchant une résidence permanente dans un climat chaud, ou comme une deuxième maison pour ceux qui visitent fréquemment la Costa del Sol. L'agencement avec plusieurs suites et une buanderie le rend adapté aux situations où des invités ou des membres de la famille séjournent également. L'emplacement dans un environnement urbain avec des installations à portée de main permet de vivre sans dépendance totale d'une voiture pour les tâches quotidiennes.
La villa est finie avec des équipements fonctionnels axés sur la durabilité et le confort. La façade est conçue pour offrir une protection contre le soleil, contribuant à la régulation de la température à l'intérieur. Les matériaux utilisés sont résistants au climat salin de la mer. Des fonctionnalités telles que des stores électriques et un système de sécurité sont intégrées. La cuisine est entièrement équipée et meublée.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 5 995 000 €. Ce montant représente une position de marché dans le segment supérieur du marché immobilier local, principalement piloté par la taille de la parcelle (1 871 m²) et l'emplacement direct par rapport à la mer. Les prix des villas de plage dans ce quartier spécifique varient généralement en fonction de la distance par rapport à l'eau et de la largeur de la vue sur la mer.
Marbesa se présente comme un quartier directement connecté à la ligne côtière. La réalité quotidienne ici est définie par la proximité de la mer Méditerranée. Les magasins pour les besoins quotidiens se trouvent à 490 mètres, ce qui permet de répondre aux besoins de base à pied. La présence d'un supermarché dans les environs immédiats soutient le confort de vie pratique. La zone a une densité urbaine avec 77 667 habitants dans la commune, garantissant un environnement animé même en dehors de la haute saison touristique.
Les environs immédiats offrent une gamme d'installations récréatives et pratiques. Dans un rayon de 3,6 km, onze lignes de transport public sont disponibles, facilitant l'accès vers Marbella et Málaga. Pour les commodités quotidiennes, il y a 138 restaurants et 29 pharmacies disponibles à courte distance. La présence de trois terrains de golf dans un rayon de 2,6 km, dont Cabopino Golf, offre des possibilités sportives sans longs temps de trajet.
Cette carte montre la position stratégique de la villa à Marbesa. L'emplacement est marqué avec une indication des distances aux installations cruciales : la plage (Artola) à 1,1 km, le terrain de golf le plus proche à 1,6 km et l'aéroport à 31 km. Les marques bleues indiquent les distances limitées vers la mer et la couverture des installations dans les environs immédiats.
Marbesa est situé du côté est de Marbella et sert de connexion entre le centre animé de Marbella et la bande côtière plus calme de Mijas Costa. La position sur la route N-340 rend l'accès à d'autres régions efficace. Le quartier fait partie intégrante de l'agglomération urbaine plus grande le long de la côte de Málaga.
L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité et intimité. La plage de Playa de Artola est située à 1,1 km. L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 31 km, un trajet qui prend généralement moins de 30 minutes en voiture. Divers terrains de golf, dont le Santa María Golf & Country Club, se trouvent dans un rayon de 2,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat dans cette région est caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec 3 851 heures d'ensoleillement par an, il y a une abondance de lumière naturelle. La saison de baignade dans la mer s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant 20°C. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise, rendant la chaleur d'été supportable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La ligne côtière près de la résidence est caractérisée par une alternance de plages de sable et d'installations. Playa de Artola, à 1,1 km, et Playa de Cabopino, à 1,6 km, sont accessibles quotidiennement. Le port de Cabopino offre des mouillages pour les bateaux. Pour les sportifs, il y a trois terrains de golf dans un rayon de 2,6 km, ce qui fait de cette zone l'une des plus riches en golfs de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est situé du côté est de Marbella et sert de connexion entre le centre animé de Marbella et la bande côtière plus calme de Mijas Costa. La position sur la route N-340 rend l'accès à d'autres régions efficace. Le quartier fait partie intégrante de l'agglomération urbaine plus grande le long de la côte de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL328211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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