Dit project betreft een vrijstaande villa gesitueerd in Marbesa, een directe kustlocatie in de provincie Málaga. Met een perceeloppervlak van 1871 m² en een woonoppervlak van 486 m² biedt de woning ruimte aan vijf slaapkamers en zes badkamers. De villa is gelegen op slechts 1,1 kilometer van Playa de Artola en bevindt zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. De ligging is zuidelijk georiënteerd, wat resulteert in directe zee- en stranduitzichten.
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas, waar prijzen starten rond €490.000, en Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000, bevindt deze villa zich in een significant hoger prijssegment. De prijsstelling van €5.995.000 weerspiegelt de unieke combinatie van een groot perceel, directe kustligging en het exclusieve karakter van Marbesa in tegenstelling tot de meer algemene appartementencomplexen in omliggende steden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke setting aan de kust van Marbesa. De ligging is direct verbonden met het strand van Artola, dat op een afstand van 1,1 kilometer ligt. De omliggende wijk is residentieel van aard met een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer, typisch voor deze sector van de Costa del Sol.
Het ontwerp van de villa ondersteunt een leefstijl gericht op buiten wonen en zeezicht. Met vijf slaapkamers en meerdere leefruimtes, inclusief een extra lounge bij het zwembad, is de indeling geschikt voor gezinnen of huishoudens die veel ontvangen. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin faciliteert extern leven gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit betreft een bestaande woning die in goede staat verkeert. De villa is bewoond en onderhouden door dezelfde eigenaren gedurende lange tijd. De technische installaties, waaronder airconditioning voor verwarming en koeling en dubbele beglazing, zijn operationeel. Er is geen opleverdatum van toepassing; de woning is per direct beschikbaar.
De locatie bevindt zich op korte afstand van de luchthaven (31 km), wat betekent dat vliegtuigverkeer hoorbaar kan zijn. De villa is gesitueerd in een bestaande woonwijk, wat impliceert dat er beperkte mogelijkheden zijn voor architecturale uitbreidingen zonder vergunning. De tuinen zijn groot, maar onderhoud vraagt een permanente inzet of uitbesteding.
Dit type woning past bij bewoners die een permanente residentie zoeken in een gebied met een warm klimaat, of als een tweede woning voor wie frequent de Costa del Sol bezoekt. De indeling met meerdere suites en een bijkeuken maakt het geschikt voor situaties waar ook gasten of familieleden verblijven. De ligging in een stedelijke omgeving met faciliteiten op loopafstand maakt het mogelijk om te leven zonder volledige afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse taken.
De villa is voorzien van functionele afwerkingen gericht op duurzaamheid en comfort. De gevel is ontworpen om bescherming te bieden tegen de zon, wat bijdraagt aan temperatuurregulering binnenin. Er is gebruikgemaakt van materialen die bestand zijn tegen het zoute zeeklimaat. Voorzieningen zoals elektrische rolluiken en een beveiligingssysteem zijn geïntegreerd. De keuken is volledig ingericht en uitgerust.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €5.995.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een marktpositie in het hogere segment van de locale vastgoedmarkt, voornamelijk gedreven door de perceelgrootte (1871 m²) en de directe ligging ten opzichte van de zee. Prijzen voor strandvilla's in deze specifieke wijk variëren doorgaans op basis van de afstand tot het water en de breedte van het zeezicht.
Marbesa presenteert zich als een wijk die direct verbonden is aan de kustlijn. De dagelijkse realiteit hier wordt bepaald door de nabijheid van de Middellandse Zee. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op 490 meter, wat het mogelijk maakt om te voet te voorzien in basisbehoeften. De aanwezigheid van een supermarkt in de directe nabijheid ondersteunt het praktische wooncomfort. Het gebied heeft een stedelijke dichtheid met 77.667 inwoners in de gemeente, wat zorgt voor een levendige omgeving ook buiten het toeristische hoogseizoen.
De directe omgeving biedt een scala aan recreatieve en praktische faciliteiten. Binnen een straal van 3,6 kilometer zijn elf openbare vervoerslijnen beschikbaar, wat de ontsluiting richting Marbella en Málaga vergemakkelijkt. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er op korte afstand 138 restaurants en 29 apotheken beschikbaar. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen 2,6 kilometer, waaronder Cabopino Golf, biedt sportieve mogelijkheden zonder lange reistijden.
Deze kaart toont de strategische positie van de villa in Marbesa. De locatie is gemarkeerd met een indicatie van de afstanden tot cruciale voorzieningen: het strand (Artola) op 1,1 km, de dichtstbijzijnde golfbaan op 1,6 km en het vliegveld op 31 km. De blauwe markeringen geven de beperkte afstanden tot zee en dekking van voorzieningen in de directe omgeving weer.
Marbesa bevindt zich aan de oostelijke zijde van Marbella en functioneert als een verbinding tussen het drukke centrum van Marbella en de rustigere kuststrook van Mijas Costa. De positie aan de N-340 snelweg maakt toegang tot andere regio's efficiënt. De wijk is integraal onderdeel van de grotere stedelijke agglomeratie langs de kust van Málaga.
De ligging biedt een balans tussen bereikbaarheid en privacy. Het strand van Playa de Artola is op 1,1 kilometer afstand gelegen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 31 kilometer, een reis die doorgaans minder dan 30 minuten in beslag neemt per auto. Verschillende golfbanen, waaronder Santa María Golf & Country Club, liggen binnen een straal van 2,5 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Met 3.851 zonuren per jaar is er een overvloed aan natuurlijk licht. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 27 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries, wat de zomerse hitte draaglijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
De kustlijn vlakbij de woning kenmerkt zich door een afwisseling van zandstranden en voorzieningen. Playa de Artola, op 1,1 km, en Playa de Cabopino, op 1,6 km, zijn dagelijks bereikbaar. De haven van Cabopino biedt aanlegplaatsen voor boten. Voor sporters zijn er drie golfbanen binnen 2,6 kilometer, wat dit gebied een van de meest golfintensieve zones van de Costa del Sol maakt.
Bron: OpenStreetMap
Marbesa bevindt zich aan de oostelijke zijde van Marbella en functioneert als een verbinding tussen het drukke centrum van Marbella en de rustigere kuststrook van Mijas Costa. De positie aan de N-340 snelweg maakt toegang tot andere regio's efficiënt. De wijk is integraal onderdeel van de grotere stedelijke agglomeratie langs de kust van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL328211
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
