Denne frittstående villaen i Marbesa ved Costa del Sol tilbyr en bolig på 486 m² boareal på en tomt på 1.871 m². Eiendommen ligger 1,1 km i fugleflyg fra Playa de Artola, noe som plasserer boligen i umiddelbar nærhet til middelhavskysten. Med fem soverom og seks bad er den indre planløsningen velegnet for en stor familie eller for de som trenger plass til gjester. Området er urbant og betjent med en lokalbefolkning på ca. 77.667 innbyggere, noe som garanterer tilgjengelige tjenester hele året. Boligens sørlige orientering fremmer sollyset i løpet av dagen.
I motsetning til nybygg i Fuengirola, slik som Waterfall Residences fra €720.000, tilbyr denne villaen historisk betydning og betydelig større arealer. Mens Arosa i Mijas tilbyr villaer i høyden med utsikt over dalen, utmerker denne eiendommen seg ved sin direkte nærhet til strandpromenaden. Marbesa representerer et høyere markedssegment enn billigere prosjekter som Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000).
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i distriktet Marbesa, et etablert område på Marbella's østkyst. Den topografiske posisjonen er flat med en høyde på 27 meter over havet, noe som legger til rette for gangadgang og reduserer påvirkningen av stigningene som er typiske for andre kystområder. Nærheten til strandpromenaden muliggjør integrasjon av hverdagslivet med det maritime miljøet uten nødvendigheten av å bruke bilen for alle turer.
Boligarealet på 486 m² fordelt på to plan imøtekommer behov for privatliv og separasjon av rom. Et master-soverom som opptar hele andre etasje tilfredsstiller behovet for et privat oppholdsrom med utsikt, mens rommene i første etasje er egnet for gjester eller familiemedlemmer. Det separate kjøkkenet og spisestuen imøtekommer preferanser for en tradisjonell husholdning, adskilt fra representasjonsarealer.
Prosjektet refererer til en ferdigbygget eiendom, klassifisert som å være i god stand. Det er ikke planlagt faser av nybygg, men den eksisterende bygningen er beboelig umiddelbart. Anlegget for klimastyring (varme og kjøling) er allerede installert. Fremtidige eiere kan vurdere renoveringer for å oppdatere installasjonene til dagens energistandarder eller endre den indre planløsningen, om enn dette ikke er nødvendig for beboelighet.
Det er viktig å merke seg at det omkringliggende urbane området er utviklet og tett bebygd, noe som betyr at visuelt og akustisk privatliv avhenger av hagens utforming. Det er ikke en isolert eiendom på landet. Nærheten til havet, selv om det er en styrke, utsetter strukturen for saltintrinsjon, noe som krever konstant vedlikehold av de utendørs elementene. Det er ingen portvakt- eller sikkerhetstjenester 24/7 som ved nye lukkede feriesteder.
Denne villaen imøtekommer behovene til de som søker en fast primærbolig i Spanjen snarere enn bare en feriebolig. Fordelingen over flere nivåer og de store rommene gjør den egnet for en familie som trenger adskilte rom for hjemmekontor eller ofte mottar familie og venner. Den er også egnet for de som ønsker å drive en eiendom for luksus turistutleie, grunnet nærheten til havet og kapasiteten til å huse opp til 10 personer komfortabelt. Folk som setter pris på eldre spanske "herregårder" med adskilte rom fremfor moderne åpne løsninger vil finne en ideell konfigurasjon her. Nærheten til en strand bare noen skritt unna fjerner bilbarrieren for daglig bading.
Villaen presenterer overflater av god kvalitet, typisk for velholdte bygg fra begynnelsen av 00-tallet. Bruken av termovinduer bidrar til termisk og akustisk isolasjon. Kjøkkenet er fullt utstyrt og funksjonelt, klart til bruk, men mangler kanskje de ultramoderne designene fra nybygg. Innbygde garderober gir rikelig lagringsplass. Det elektriske rullegardinsystemet gir lyskontroll og sikkerhet. Eiendommen har fiber internettforbindelse, et krav til det moderne liv. Hagen er moden og beplantet med et belysningssystem som fremhever de naturlige perspektivene.
Startprisen for denne eiendommen er satt til € 5.995.000. Dette beløpet plasserer villaen i luksussegmentet på boligmarkedet i Marbella. Omkostningen per kvadratmeter boareal er ca. € 12.330, et beløp som rettferdiggjør den førstegangs-ligger beliggenheten og tomtens dimensjoner. Det må påregnes et ekstra budsjett for eventuelle renoveringsarbeider med henblikk på å modernisere interiøret. Vedlikeholdskostnadene er proporsjonale med tomtens og bygningsstørrelsen.
Å bo i Marbesa betyr å adoptere en livsstil knyttet til havet. Morgenen kan starte med en tur langs den gyldne sanden på Playa de Artola, nåbar til fots på noen minutter. Dagene tilbringes primært utendørs med utnyttelse av de store overbygde terrassene og patiet rundt det private bassenget. Tilstedeværelsen av et ekstra oppholdsrom med utsikt over bassenget gir et separat rom for barn eller gjester uten å forstyrre de primære hvilerommene. Den strategiske plasseringen muliggjør deltagelse i det sosiale livet på nærliggende strandklubber, samtidig som man kan trekke seg tilbake til et privat fristed. Det milde klimaet, med gjennomsnittstemperaturer som sjelden faller under 12°C, gjør de utendørs arealene brukbare det meste av året. Atmosfæren er preget av et internasjonalt samfunn.
Det omkringliggende miljøet er kjennetegnet av en blanding av faste beboere og feriehus. Det urbane vevet er tett, med alle slags tjenester innen rekkevidde. Kun 490 meter derfra ligger en dagligvarebutikk, noe som sikrer autonomi uten bruk av bil. Tilstedeværelsen av 138 restauranter og 25 kafeer innen en radius på 2 km indikerer et bredt og variert gastronomisk tilbud. Atmosfæren er livlig i høysesongen, men beholder et rolig tempo om vinteren. Samfunnet er vant til internasjonale kunder, noe som letter integrasjonen av nye tilflyttere.
Dette kartet viser villaens strandnære beliggenhet og dens nærhet til essensielle tjenester i Marbesa og havnen i Cabopino.
Marbesa okkuperer en strategisk posisjon mellom Marbella og Fuengirola. Det er et av de mest rolige og boligpregede områdene på kysten, langt fra kaoset i sentrum av Marbella, men nært nok til å nyte premium-tjenester. I motsetning til prosjekter som "Arosa" eller "Waterfall Residences" ligger Marbesa nærmere stranden og tilbyr en mer moden stabilitet.
Eiendommen har utmerket mobilitet til fots eller med kjøretøy. Stranden Cabopino og dens havn, kjent for sitt livlige miljø, ligger 1,6 km derfra. Golfentusiaster har tilgang til tre baner innen 2,6 km: Cabopino Golf, Santa María Golf og Greenlife Golf. Flyplassen Malaga-Costa del Sol kan nås på ca. 30-40 minutter med bil og ligger 31 km unna. Det nærmeste sykehuset ligger 6,4 km unna. Tilgangen til motorveien til andre kystbyer eller innlandet er enkel på grunn av nærheten til AP-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa nyter et privilegiert mikroklima, beskyttet av fjell mot nordlige vinder. Med 3.851 soltimer per år og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C tillater det milde klimat et utendørs liv nesten uten avbrudd. Badesesongen varer ca. 5 måneder, noe som gjør havet til en naturlig forlengelse av stuen fra mai til oktober. Den lave høyden (27m) og nærheten til vannet mildner sommertemperaturene. Sørlig orientering maksimerer solinnslaget om vinteren og reduserer oppvarmingskostnadene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandens tilstedeværelse er det dominerende elementet i fritiden. Playa de Artola, 1,1 km unna, er et beskyttet naturområde med bevarte sanddyner. Denne kyststrekningen er kjent for fin sand og stille vann, ideelt for familier. Nærheten til Cabopino (1,6 km) gir mulighet til vannsport og stemningen på en autentisk marina. Ut over golf tilbyr regionen tennis og padel tennis i nærheten. Villaen selv fungerer som et sosialt rekreativt senter med sin hage og private basseng.
Kilde: OpenStreetMap
Marbesa okkuperer en strategisk posisjon mellom Marbella og Fuengirola. Det er et av de mest rolige og boligpregede områdene på kysten, langt fra kaoset i sentrum av Marbella, men nært nok til å nyte premium-tjenester. I motsetning til prosjekter som "Arosa" eller "Waterfall Residences" ligger Marbesa nærmere stranden og tilbyr en mer moden stabilitet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL328211
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
