Situata a Marbesa, Marbella, questa villa indipendente offre un'esclusiva opportunità di vivere direttamente sul mare. Con una superficie di 486 m² su un terreno di 1871 m², la proprietà dispone di cinque camere da letto e sei bagni. La sua posizione privilegiata e le viste panoramiche la rendono un investimento di pregio nella rinomata Costa del Sol. La vicinanza a servizi e la tranquillità della zona completano l'esperienza abitativa.
Rispetto a progetti simili a El Madroñal (VL583023, VL381135, VL834030), questa villa a Marbesa offre un'esperienza unica grazie alla sua posizione fronte mare. Mentre le proprietà a El Madroñal offrono viste panoramiche sulle montagne, questa villa permette di godere direttamente della spiaggia e del mare. Il prezzo è in linea con altre proprietà di lusso nella zona, ma la sua posizione esclusiva la rende un investimento di pregio.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La posizione fronte mare di questa villa offre un accesso diretto alla spiaggia, permettendo di godere appieno del Mediterraneo. La vicinanza a ristoranti e beach club di lusso, raggiungibili a piedi, aggiunge valore alla sua ubicazione. La proprietà beneficia di un'esposizione a sud, garantendo luce solare durante tutto il giorno.
Questa villa è ideale per chi cerca ampi spazi e privacy. Le cinque camere da letto, di cui quattro con bagno en-suite, offrono comfort per famiglie o ospiti. Gli ampi terrazzi e il giardino privato con piscina creano un ambiente perfetto per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
Sebbene la villa sia stata mantenuta con cura, offre l'opportunità di essere modernizzata secondo i gusti personali. Questo permette di integrare le ultime tecnologie e finiture di design. Il potenziale di trasformazione la rende un investimento interessante per chi desidera una residenza unica e personalizzata.
Questa proprietà, sebbene in buono stato, non è di nuova costruzione e potrebbe richiedere interventi di ammodernamento per soddisfare i più recenti standard di efficienza energetica. Non offre servizi tipici di un complesso residenziale come sicurezza 24 ore su 24 o aree comuni.
Questa villa si adatta perfettamente a chi desidera una residenza esclusiva sulla spiaggia, con ampi spazi per accogliere famiglia e amici. È ideale per chi cerca un rifugio tranquillo ma con facile accesso a servizi e divertimenti. La possibilità di modernizzare la proprietà la rende adatta a chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti. Immagini Lei le serate estive a bordo piscina, con la brezza marina che le accarezza il viso, mentre i suoi ospiti ammirano il tramonto sul Mediterraneo.
La villa presenta finiture di buona qualità, con pavimenti in marmo, ampie vetrate e armadi a muro. La cucina è completamente attrezzata. Tuttavia, un ammodernamento potrebbe includere l'installazione di sistemi domotici di ultima generazione, pannelli solari per una maggiore efficienza energetica e l'aggiornamento dei bagni con materiali di design. L'impianto di climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort durante tutto l'anno.
La villa è disponibile a partire da €5.995.000. Il prezzo riflette la sua posizione esclusiva fronte mare, le dimensioni generose e il potenziale di personalizzazione. Data la rarità di proprietà di questo tipo nella zona di Marbesa, si consiglia una visita per apprezzarne appieno il valore.
Vivere in questa villa significa godere di un ritmo rilassato, con la possibilità di passeggiare sulla spiaggia al mattino e cenare all'aperto la sera. La posizione fronte mare permette di addormentarsi con il suono delle onde. La vicinanza a ristoranti e beach club offre opzioni per il tempo libero senza dover usare l'auto. La presenza di numerose farmacie, banche e caffè nel raggio di 2 km facilita la vita quotidiana.
Marbesa è una zona residenziale tranquilla, con un'atmosfera rilassata e un facile accesso a numerosi servizi. La vicinanza a ristoranti, negozi e scuole la rende ideale per famiglie. La presenza di 50 fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso altre zone di Marbella e dintorni. La posizione fronte mare offre un'esperienza abitativa unica, con la possibilità di godere della spiaggia e del mare in qualsiasi momento.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa fronte mare a Marbesa, con facile accesso a spiagge, ristoranti e servizi. La sua ubicazione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
Marbesa è situata nella parte orientale di Marbella, a breve distanza dal porto di Cabopino e da Elviria. Si trova in una posizione strategica, tra il centro di Marbella e la vivace Fuengirola. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso ad altre località della Costa del Sol.
La villa si trova a breve distanza da numerosi servizi. La spiaggia è direttamente accessibile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 39 km. Il pittoresco porto di Cabopino è a pochi passi lungo la spiaggia. Diverse golf club di fama internazionale si trovano nelle vicinanze, offrendo opportunità per gli appassionati di golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa gode di un clima mediterraneo ideale, con una temperatura media annua di 19.1°C e oltre 3851 ore di sole all'anno. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina. Il periodo ideale per nuotare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La zona è circondata da una vegetazione rigogliosa, tipica della Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La costa di Marbesa è caratterizzata da spiagge sabbiose, alcune delle quali insignite della Bandiera Blu per la qualità dell'acqua e dei servizi. Nelle vicinanze si trovano numerosi campi da golf, tra cui il Cabopino Golf Marbella. La zona offre anche una vasta gamma di attività sportive, come vela, windsurf e immersioni. La vicinanza a Nikki Beach e altri beach club di lusso aggiunge un tocco di esclusività.
Source: OpenStreetMap
Marbesa è situata nella parte orientale di Marbella, a breve distanza dal porto di Cabopino e da Elviria. Si trova in una posizione strategica, tra il centro di Marbella e la vivace Fuengirola. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso ad altre località della Costa del Sol.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | 86 mm |
| February | 11.8°C | 87 mm |
| March | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| May | 18.7°C | 32 mm |
| June | 22.6°C | 3 mm |
| July | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| October | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL328211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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