Dette projekt præsenterer en penthouselejlighed på 136 m² med tre soveværelser og tre badeværelser, beliggende i Martiricos, Málaga. Ejendommen er kendetegnet ved to terrasser på henholdsvis 98 m² og 12 m², hvilket giver et samlet udendørsareal på 110 m². Lejligheden inkluderer to parkeringspladser og et opbevaringsrum. Bygningen tilbyder fælles faciliteter såsom fitness, biograf og coworking-space. Beliggenheden er 20 meter over havets overflade.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i det urbane distrikt Martiricos i Málaga by. Afstanden til nærmeste strand, Playa de la Malagueta, er 2,2 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 8,7 km væk. Der er adgang til offentlig transport inden for 1,5 km.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en primær eller sekundær bolig med fokus på udendørs areal. Terrassen på 98 m² muliggør udeservering og afslapning. De tre soveværelser giver kapacitet til familiemønster eller gæster.
Projektet markedsføres som nyudvikling direkte fra udvikler. Der er mulighed for tilpasning af indretning. Overtagelsestidspunktet er angivet som indicativt.
Projektet ligger i et bymæssigt område, hvilket indebærer bystøj. Afstanden til stranden kræver transportmiddel eller gåture på ca. 30 minutter. Golfbaner ligger mere end 9 km væk.
Ref: VL737231
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere, der prioriterer plads og udsigt over en strandnær placering. Det er relevant for personer, der ønsker en permanent bolig i byen med mulighed for at arbejde hjemmefra (coworking-faciliteter). Det er også en mulighed for dem, der ønsker at undgå vedligeholdelse af en have, da den udendørs plads består af terrasser. Købere bør være komfortable med at bo i en travl bydel.
Udvikleren beskriver brugen af naturlige materialer og moderne arkitektur. Specifikationerne nævner klimastyring (varme og køl) og indbyggede skabe. Lejligheden har elevatoradgang. Fællesarealerne inkluderer sikkerhedskameraer og døgnvagt. Materialerne er valgt for at integrere beboelsen med omgivelserne.
Prisen er angivet til €2.000.000. Dette inkluderer to parkeringspladser og et opbevaringsrum. Der skal påregnes ekstra omkostninger til skøde, registrering og moms (IVA). Prisniveauet reflekterer kvadratmeterprisen i Málaga by for penthouseejendomme med store terrasser.
Dette er en urban bolig med fokus på tagterrasse-liv. Martiricos er et bykvarter med høj tæthed af faciliteter. Dagligdagen kan tilrettelægges med gåafstand til supermarkeder og apoteker. Terrassenne fungerer som en forlængelse af stuen, især grundet den sydøstlige orientering. Udsigten spænder over byens skyline, havnen og det omkringliggende landskab. Byens puls er tæt på, hvilket giver adgang til det kulturelle udbud i Málaga centrum.
Martiricos er et integreret bydistrikt. Der er inden for 300 m adgang til apotek og dagligvarebutikker. Offentlig transport er tilgængeligt via nærheden til togstationerne Atarazanas og Málaga Centro Alameda. Byinfrastrukturen er fuldt udviklet med asfalterede veje og gadebelysning.
Kortet viser beliggenheden i Martiricos-kvarteret. Det illustrerer afstanden til kysten mod syd og lufthavnen mod nordøst. Grønne områder ses i udkanten af byzonen.
Projektet ligger vest for Málaga bymidte. Det er geografisk positioneret mellem byens centrum og lufthavnen. Dette giver central adgang til resten af Costa del Sol via motorvejsnettet A-7 og AP-7.
Strandene ved Malagueta og Baños del Carmen ligger mellem 2,2 og 4,1 km derfra. Malaga Lufthavn kan nås på ca. 15 minutter i bil. Nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 9,4 km væk. Der er en EV-ladestation inden for 250 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et gennemsnit på 3.893 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur er 19,4°C. Svæmmesæsonen varer ca. 6 måneder. Byens højde på 20 m over havet giver et mildt klimat uden ekstrem vindpåvirkning. Den sydøstlige orientering sikrer morgen- og formiddagssol på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er bystrande med Blue Flag-status. Recreative muligheder inkluderer strandpromenader og vandsport. Golf faciliteter findes inden for en radius af 10-15 km. Byen tilbyder adgang til sportscentre og kulturelle institutioner.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet ligger vest for Málaga bymidte. Det er geografisk positioneret mellem byens centrum og lufthavnen. Dette giver central adgang til resten af Costa del Sol via motorvejsnettet A-7 og AP-7.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Sammenlignet med nybyggeri i kystbyer som Fuengirola og Mijas, tilbyder dette projekt en mere urban beliggenhed. Prisen pr. m² er højere end i projekter som Arosa eller Waterfall Residences, hvilket skyldes placeringen i Málaga by og penthouse-karakteren. Til gengæld reduceres behovet for bil i dagligdagen, og afstanden til internationale lufthavne er minimal. Mens kystprojekter ofte fokuserer på golf og lukkede communities, fokuserer dette projekt på byliv og tagterrasse-livsstil.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol og Costa Blanca hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og levevilkår, og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
