Denna lägenhetstyp representerar ett boende i den övre delen av Málaga city, i stadsdelen Martiricos. Objektet är karakteriserat som en penthouse med en total boyta om 136 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och tre badrum. Prisläget startar på 2 000 000 euro. Byggnaden är utrustad med gemensamma faciliteter såsom gym, coworking-yta och biograf. Läget erbjuder närhet till både stadskärnan och kusten, med en balans mellan stadsliv och utsikt över hamnen och bergen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Martiricos, ett stadsnära område i västra Málaga. Detta lägger grunden för en kortfattad pendling till stadens centrum samtidigt som det behåller en viss avstånd från det mest intensiva turistområdet vid stranden. Geografiskt sett är positionen sådan att den både har tillgång till stadsnära tjänster och har riktning mot kusten. Det är en urban miljö med fokus på funktionalitet och tillgänglighet.
Rymden om 136 kvm konceptualiseras för att hysa en hushållsstorlek som kräver separat avskildhet, möjliggjort genom tre sovrum. Det innehåller lösningar för moderna krav på hemarbete och avkoppling. Konceptet innefattar privata utomhusytor i form av två terrasser. Byggnaden erbjuder dessutom faciliteter som möter behov av träning och sociala ytor utanför bostaden. Detta riktar sig till en boendestandard där extra utrymme och byggnadstjänster är prioriterade.
Denna fastighet marknadsförs som en nyproduktion direkt från utvecklaren. Det innebär att bostaden uppfyller nuvarande tekniska standarder och byggnormer. Skicket beskrivs som utmärkt. Projektet är i ett skede där inflyttning kan ske för de som söker ett färdigställt objekt. Som del av ett nytt projekt följer fastigheten de energikrav som gäller för modern bostadsproduktion.
Det är viktigt att notera att detta är en bostad belägen i en stadsmiljö. Det betyder att total isolering inte är möjligt. Tillgången till strand kräver transportmedel eller längre promenad. Hissar är tillgängliga i byggnaden men detta påverkar inte specifika planlösningar. Parkering ingår i priset men utrymmet i staden kan vara begränsat vid behov av gästparkering. Det är inte ett lågljudprojekt.
Ref: VL737231
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar en situation där man söker en permanent bostadsbas med koppling till en storstad snarare än en ren semesterbostad. Den lämpar sig för den som behöver utrymme för distansarbete och sociala sammanhang i hemmet. Med tre sovrum fungerar det för en familj eller ett par som ofta har gäster. Läget är lämpligt för den som inte vill vara beroende av bil för varje måltid eller ärende, men som ändå vill ha tillgång till en bil för utflykter. Det är också relevant för köpare som värdesätter gemensamma faciliteter och trygghet genom larm och bevakning.
Interiören beskrivs med moderna element som öppna ytor mellan kök och vardagsrum. Materialvalet syftar till att skapa en neutral och ljus grund. Tekniska system såsom air conditioning och varmvattenberedning är integrerade för att säkerställa komfort året runt. Köksutrustningen är anpassad för funktionellt bruk. Badrummen har modern standard. Fokus ligger på hållbara lösningar och energieffektivitet. Terrasserna är en central del av utformningen, konstruerade för att maximera ljusinsläpp och utsiktsvinkel.
Prissättningen för denna penthouse startar på 2 000 000 euro. Detta inkluderar två parkeringsplatser och ett förråd, vilket är standard i detta segment. Marknadsläget för centrala lägenheter i Málaga har visat en stigande trend, särskilt för objekt med utsikt och extra ytor. Det är en betydande investering som speglar både läget och kvadratmeterpriset i city. Variationer i pris kan bero på specifik våning eller utsiktsvinklar.
Att bo i Martiricos innebär att verka i en stadsdel som är i förändring och expansion. Med ett stort antal restauranger och caféer inom en radie på några hundra meter finns en infrastruktur för dagligt liv som minskar behovet av bil för grundläggande ärenden. Promenaden till stadens historiska centrum tar cirka 20 minuter. Det är ett område med hög täthet av service, från apotek till banker. För den som spenderar tid här blir vardagen en blandning av urban bekvämlighet och tillgång till Málagas breda utbud av kultur och handel. Läget möjliggör snabba resor in till centrum eller ut mot flygplatsen via de närliggande utfartsvägarna. Det är en plats för den som vill integrera boendet i en aktiv stadsmiljö snarare än ett avskilt semesterområde.
Málaga erbjuder en blandning av historia och modernitet. I den omedelbara omgivningen finns tillgång till nöjen och mat. Inom en radius av fem kilimeter nås stadens teatrar och museer. Infrastrukturen är väl utbyggd med multiple busslinjer och tågstationer i närheten. Det dagliga livet utspelas i en miljö där det året runt finns aktivitet. Det är en stad som lever året runt, vilket skiljer den från mer säsongsberoende kustorter. Närheten till sjukhus och hälsovårdcentraler är kort.
Kartbilden visar Málaga stad med tydliga färdvägar till kusten och flygplatsen. Martiricos är markerat som en zon nära stadskärnan men med direkt tillgång till utfartsvägarna. Det syns hur avståndet till stranden är kort rakt över staden. De blå markörerna indikerar närliggande serviceställen som apotek och mataffärer.
Martiricos fungerar som en länk mellan Málaga centrum och västra förorter. Det är ett centralt läge på Costa del Sol, vilket gör resten av regionen tillgänglig. Norrut når man bergen och söderut kusten. Det är en strategisk punkt för att utforska både staden och resten av kusten. Jämfört med kustorter som Marbella eller Estepona är det här mer urbant och åretrunt.
Avståndet till närmaste strand, Playa de la Malagueta, är 2,2 kilometer. Det kräver transportmedel eller en cirka 25 minuters promenad för att nå vattnet. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol nås inom cirka 15 minuter med bil via A-7. Golfbanor ligger inom en radie av 9 till 12 kilometer. Inköp för dagligvaror kan ske på gångavstånd. Stadens tågstationer ligger inom en och en halv kilometer. Centrala affärsstråk nås snabbt med bil eller taxi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 20 meter över havet ger ett mikro-klimat som är mildt. Med över 3 800 soltimmar per år är utomhusvistelser möjligt under större delen av året. Medeltemperaturen ligger kring 19 grader. Sömseasong varar i sex månader. Höjden ger en viss luftcirkulation som kan upplevas svalare än direkt vid stranden på sommaren. Terrassens riktning mot sydost fångar upp morgonsolen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden vid La Malagueta är en urban strand med tillgång till faciliteter som duschar och restauranger. Det är en strand som mottar Blå Flagga, vilket indikerar höga standarder för vattenkvalitet och service. För den som föredrar golf erbjuds flera banor inom en kort bilresa. Stadens parker som El Parque de Málaga finns inom räckhåll för promenader. Sportsatser som gym och tennisbanor finns i närheten.
Källa: OpenStreetMap
Martiricos fungerar som en länk mellan Málaga centrum och västra förorter. Det är ett centralt läge på Costa del Sol, vilket gör resten av regionen tillgänglig. Norrut når man bergen och söderut kusten. Det är en strategisk punkt för att utforska både staden och resten av kusten. Jämfört med kustorter som Marbella eller Estepona är det här mer urbant och åretrunt.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Jämfört med nyproduktion i mer perifera områden som Fuengirola eller Mijas, erbjuder detta projekt en högre prislapp men samtidigt omedelbar närhet till en storstads infrastruktur. De nämnda projekten i Mijas och Fuengirola har ofta större gemensamma poolområden och grönområden, men saknar gångavstånd till det breda utbud av restauranger och kultur som Málaga city har. Valet här handlar om urban intensitet kontra kommundistans. För en köpare som värdesätter tillgång till teater, konst och stadsliv året runt, är Martiricos en logisk plats. Det prissätts högre än strandnära projekt i andra städer på grund av dess dualitet av stad och havsutsikt.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
