मालागा शहर के Mayorazgo इलाके में स्थित यह डिटैच्ड विला 510 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 800 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ आता है। इसमें 6 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जिसमें निजी पूल, जिम और गेम रूम जैसी सुविधाएं शामिल हैं। वर्तमान में इसे 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' की स्थिति में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि नए मालिक द्वारा आंतरिक नवीनीकरण की आवश्यकता होगी। स्थान शहरी है लेकिन फिर भी समुद्र तट (Playa de los Baños del Carmen, सीधी दूरी में लगभग 2.0 किमी) तक पहुंच आसान है।
Mijas में Arosa (€490,000 से शुरू) या Fuengirola में Waterfall Residences (€720,000 से शुरू) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी €1,500,000 की उच्च मूल्य वाली है, लेकिन यह मुख्य रूप से 'स्थान (मालागा शहर)' और 'पैमाने' के कारण है। Arosa और Waterfall जैसी परियोजनाएं मुख्य रूप से रिसॉर्ट-उन्मुख प्रबंधित समुदाय हैं, जबकि यहां एक स्वतंत्र शहरी निवास है जहां गोपनीयता और भूमि का क्षेत्रफल प्राथमिकता है। नई इमारत के समान रूप से एकसमान फिनिशिंग के बजाय, यह अपने आप में नवीनीकरण की क्षमता वाली संपत्ति है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा शहर के Mayorazgo क्षेत्र में स्थित है, जहां आप शहरी सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं। सुपरमार्केट लगभग 224 मीटर और फार्मेसी 322 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को चलने की दूरी के भीतर रखता है। सीधी रेखा में लगभग 2 किमी की दूरी के भीतर कई समुद्र तट हैं, जो शहरी जीवन और तटीय अवकाश दोनों के लिए एक वातावरण प्रदान करते हैं।
6 बेडरूम वाला यह विशाल घर बड़े परिवारों या दीर्घकालिक ठहरने की जरूरतों के अनुकूल है। इसमें पहले से जिम और गेम रूम होने के कारण, फिटनेस या मनोरंजन के लिए एक निजी स्थान की आवश्यकता वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। इसमें एक निजी बगीचा और टेरेस है, जो आउटडोर गोपनीयता सुनिश्चित करता है।
डेटा के अनुसार, इस प्रॉपर्टी को 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' की स्थिति में वर्गीकृत किया गया है। संरचना मौजूद है, लेकिन इंटीरियर या सुविधाओं के आधुनिकीकरण की उम्मीद की जाती है। पूल निजी है, लेकिन इसकी रखरखाव की स्थिति की जांच की आवश्यकता हो सकती है। खरीदने के बाद, व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार नवीनीकरण का काम शुरू होगा।
यह प्रॉपर्टी 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' की स्थिति में है, इसलिए तुरंत रहने के लिए अतिरिक्त निर्माण और लागत की आवश्यकता होगी। साथ ही, चूंकि यह मालागा शहर के केंद्र के करीब है, यदि आप पूर्ण शांति चाहते हैं, तो शहरी शोर या गतिविधियों से बचना मुश्किल हो सकता है। प्लॉट 800 वर्ग मीटर का है, लेकिन यह एक विशाल भूमि की तुलना में शहरी स्थान को प्राथमिकता देता है।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक पूरी तरह से तैयार घर खरीदने के बजाय अपनी पसंद के अनुसार इसे बनाना पसंद करते हैं। बड़े परिवार या जो अक्सर मेहमानों का स्वागत करते हैं, उनके लिए यह बहुत काम का है। यह उन लोगों के लिए भी एक बेहतरीन विकल्प है जो शहर के केंद्र के नजदीक रहना चाहते हैं लेकिन निजी बगीचा और पूल भी चाहते हैं। यदि आप एक प्रबंधित रिसॉर्ट जैसे माहौल के बजाय स्वतंत्र आवासीय जीवन शैली की तलाश में हैं, तो यह आपके लिए है।
प्रॉपर्टी 'पूर्ण रूप से फर्निश्ड' और 'पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर' के रूप में सूचीबद्ध है, लेकिन 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' की स्थिति के कारण इन सुविधाओं को अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है। एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग दोनों स्थापित हैं, जो वर्ष भर आरामदायक वातावरण प्रदान करते हैं। बाथरूम टाइल्ड हैं और लिविंग रूम क्लासिक इंटीरियर में है, लेकिन आधुनिक मानकों के अनुसार नवीनीकरण की गुंजाइश है। सुरक्षा के लिए अलार्म सिस्टम का भी उल्लेख है।
मूल्य €1,500,000 (लगभग 1.5 मिलियन यूरो) से शुरू होता है। मालागा शहर में इस आकार के प्लॉट (800 वर्ग मीटर) और रहने की जगह (510 वर्ग मीटर) के साथ एक डिटैच्ड विला दुर्लभ है। इसीलिए, यह Arosa या Waterfall Residences जैसे नए निर्माणों की तुलना में अधिक महंगा है, लेकिन इसकी कीमत मुख्य रूप से स्थान और आकार के कारण है। चूंकि इसे 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' माना जाता है, इसलिए पुनर्निर्माण लागत पर भी विचार करना होगा।
Mayorazgo मालागा शहर के पूर्व में स्थित एक आवासीय क्षेत्र है। दैनिक जीवन शहरी और समुद्री जीवन का मिश्रण है। सुबह आप चलकर पास के कैफे में कॉफी का आनंद ले सकते हैं, और दोपहर में सीधी दूरी पर लगभग 2.0 किमी दूर La Malagueta समुद्र तट पर जा सकते हैं। फार्मेसी और बैंक पास होने के कारण व्यावहारिक जीवन बुनियादी ढांचे में शामिल है। वर्ष भर उदार जलवायु (औसत तापमान 19.2 डिग्री) के कारण, आप आउटडोर टेरेस और पूल का उपयोग अक्सर कर सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे बिना गाड़ी के घूमना आसान हो जाता है।
इस क्षेत्र को 'शहर' और 'स्कूल के पास' के रूप में परिभाषित किया गया है, जो परिवारों के अनुकूल वातावरण दर्शाता है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 113 रेस्तरां, 34 फार्मेसी और 18 दंत चिकित्सालय हैं, जो स्वास्थ्य और भोजन के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। सीधी दूरी में लगभग 1.1 किमी पर एक अस्पताल भी है। सांस्कृतिक रूप से, मालागा के 32 स्थानीय त्योहार हैं, जो वर्ष भर सामुदायिक गतिविधियों को बनाए रखते हैं।
यह नक्शा प्रॉपर्टी की स्थिति और उसके संबंधों को दिखाता है। यह मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी में लगभग 10 किमी और समुद्र तट से लगभग 2 किमी के भीतर स्थित है, जो शहरी बुनियादी ढांचे और समुद्री अवकाश की सीमा पर होने का संकेत देता है।
मालागा शहर के Mayorazgo क्षेत्र कोस्टा डेल सोल में 'शहर और समुद्र का मेल' का प्रतीक है। Fuengirola या Mijas जैसे रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां दैनिक जीवन की लगभग सभी जरूरतें पैदल या साइकिल से पूरी हो सकती हैं। फिर भी, कार से कुछ मिनट की दूरी पर समुद्र तट और हवाई अड्डे होने से यह यात्रा के लिए भी एक आधार के रूप में काम करता है।
पहुंच बहुत अच्छी है। Playa de los Baños del Carmen, La Malagueta, और Pedregalejo समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 2.0 किमी से 2.6 किमी की दूरी पर स्थित हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 10 किमी और रेलवे स्टेशन (Atarazanas आदि) लगभग 2.7 किमी - 3.3 किमी दूर हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, 10 किमी - 13 किमी के दायरे में तीन गोल्फ कोर्स हैं। निकटतम ईवी (EV) चार्जिंग स्टेशन लगभग 1.1 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में वार्षिक लगभग 3,893 घंटे धूप होती है, और पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने वाला 'तैराकी का मौसम' 6 महीने तक रहता है। यह स्थान समुद्र तल से 47 मीटर की ऊंचाई पर है, जो एक समशीतोष्ण और रहने योग्य भूभाग है। औसत तापमान 12 से 26 डिग्री के बीच बदलता है, जिससे सर्दियों में हीटिंग और गर्मियों में एयर कंडीशनिंग का उपयोग करके आप आरामदायक माहौल बनाए रख सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट के पास होना एक बड़ी ताकत है। सबसे नजदीकी Playa de los Baños del Carmen (सीधी दूरी में लगभग 2.0 किमी) मालागा शहर में एक लोकप्रिय स्थान है। इसके अलावा, 10 किमी के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं, जो एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं। शहर में कई कैफे और रेस्तरां हैं जो सामाजिक जीवन के लिए एक जगह प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मालागा शहर के Mayorazgo क्षेत्र कोस्टा डेल सोल में 'शहर और समुद्र का मेल' का प्रतीक है। Fuengirola या Mijas जैसे रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां दैनिक जीवन की लगभग सभी जरूरतें पैदल या साइकिल से पूरी हो सकती हैं। फिर भी, कार से कुछ मिनट की दूरी पर समुद्र तट और हवाई अड्डे होने से यह यात्रा के लिए भी एक आधार के रूप में काम करता है।
Majorat is a French term for an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy. The term is not used to refer to inheritances in England, where the practice was the norm, in the form of entails (also known as fee tails. Majorats were explicitly regulated by French law. In France, it was a title to property, landed or funded, attached to a title instituted by Napoleon I and abolished in 1848.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 64 mm |
| मार्च | 14.2°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 36 mm |
| मई | 18.3°C | 33 mm |
| जून | 22.4°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL397754
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पैनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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