Dieses Angebot umfasst ein großes Wohngrundstück von 65.343 m² in Mijas Costa, Málaga. Das Grundstück ist Teil des Sektors SUP S4 A, für den ein Teilplan genehmigt wurde. Die Lage befindet sich etwa 4,7 km von der Küste entfernt in einem städtischen Umfeld mit kommerziellen Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga (14 km entfernt) sorgt für hervorragende Anbindung. Das Grundstück befindet sich derzeit in der Entwicklungsphase, wobei Verfahren zur Reparatur und Urbanisierung laufen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Mijas Costa, der wichtigsten kommerziellen und Wohnzone, die sich von Fuengirola erstreckt. Auf einer Höhe von 69 Metern über dem Meeresspiegel mit südlicher Ausrichtung befindet sich das Gelände innerhalb einer etablierten städtischen Struktur. Es bietet direkten Zugang zu lokalen Geschäften und gastronomischen Betrieben und stellt einen Standort dar, an dem bestehende Stadtinfrastruktur auf neue Entwicklungsplanung trifft.
Angesichts der Beschaffenheit des Landes ist dieses Projekt primär für Entwicklung und Investitionszwecke geeignet. Das Fehlen bestehender Wohneinheiten bedeutet, dass Baupläne anwendbar sind. Für zukünftige Bewohner bietet der Standort das Potenzial für eine Wohnumgebung, in der Einrichtungen in erreichbarer Nähe sind, was die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Erledigungen minimiert.
Das Projekt befindet sich in der Planungsphase. Ein genehmigter Teilplan für den Sektor bildet die Grundlage für die weitere Entwicklung. Verfahren zur Neuordnung und Urbanisierung des Landes werden derzeit bearbeitet. Dies impliziert, dass jeder Bau den aktuellen und zukünftigen regulatorischen Rahmenbedingungen dieser Pläne entsprechen muss.
Dies ist ein Entwicklungslandprojekt ohne bestehende Wohneinrichtungen. Es gibt keine unmittelbaren Wohnmöglichkeiten wie Schlafzimmer oder Badezimmer. Der Preis von 10.500.000 € spiegelt den Wert des Bodens und sein Entwicklungspotenzial wider, nicht eine fertige Wohnung. Käufer müssen den Zeitaufwand für Entwicklung und Bau berücksichtigen.
Dieses Grundstück ist für Immobilienentwickler und Investoren geeignet, die Großprojekte in einem etablierten städtischen Umfeld suchen. Der Standort ist relevant für Parteien mit Plänen für Wohnbau (Genehmigungen bestehen für 108 Einheiten im relevanten Block) oder kommerzielle Erweiterung. Es ist weniger für Privatpersonen geeignet, die eine fertige Zweitwohnung suchen. Der Käufer muss über die Mittel und Expertise verfügen, um den Stadtplanungsprozess voranzutreiben.
Als Bauland gibt es keine vorhandene Ausstattung oder Materialien. Die Qualität der eventuellen Entwicklung hängt von den Bauplänen ab, die gemäß dem genehmigten Zonenplan eingereicht werden. Das Land selbst hat eine südliche Ausrichtung, was für zukünftige Designs im Hinblick auf das natürliche Licht vorteilhaft ist. Es sind keine spezifischen technischen Spezifikationen von Baumaterialien verfügbar, da die Entwicklungsphase noch läuft.
Der Asking price für dieses Grundstück ist auf 10.500.000 € festgesetzt. Dies entspricht einem Festpreis für die Gesamtfläche von 65.343 m². Angesichts der Größe und des Status des Flächennutzungsplans erfordert der Erwerb erhebliches Investitionskapital. Die Preislage positioniert das Grundstück im höheren Segment der Immobilienentwicklung in dieser Region.
Mijas Costa fungiert als lebendiges Bindeglied zwischen den Badeorten und dem Hinterland. Die unmittelbare Umgebung ist praktisch geprägt; eine Apotheke und verschiedene Restaurants befinden sich innerhalb von 300 Metern. Dies schafft eine Dynamik, in der tägliche Notwendigkeiten keine weiten Reisen erfordern. Die Nähe zur A-7, nur 2,5 km entfernt, stellt sicher, dass der traditionelle Tourismus der Costa del Sol und die städtischen Annehmlichkeiten von Fuengirola und Málaga schnell erreichbar sind. Das Gebiet verfügt über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz mit mehreren Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität für zukünftige Bewohner oder Arbeitnehmer verbessert.
Das Lebensumfeld in Mijas Costa ist durch seine zentrale Lage in der am schnellsten wachsenden Korridor der Costa del Sol gekennzeichnet. In 4,7 km Entfernung bieten die Strände von Playa Torreblanca-Carvajal Erholung. Das Gebiet ist dicht besiedelt und reicht an Ausstattungen, mit 14 Restaurants und zwei Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern. Das Vorhandensein mehrerer öffentlicher Verkehrslinien (8 Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe) unterstreicht den Grad der Urbanisierung.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in Mijas Costa, direkt angrenzend an bestehende städtische Infrastruktur. Die grünen Markierungen zeigen die Nähe von Golfplätzen und der Küstenlinie.
Innerhalb der Region Málaga befindet sich Mijas Costa strategisch zwischen dem geschäftigen Fuengirola und dem schicken Marbella. Es dient als kommerzielles Zentrum für die umliegenden Nachbarschaften. Die Lage ist so, dass sowohl das Zentrum von Málaga als auch die touristischen Hotspots an der Küste leicht erreichbar sind.
Das Grundstück zeichnet sich durch kurze physische Distanzen zu wesentlichen Diensten aus. Ein Supermarkt ist bereits in 239 Metern Entfernung erreichbar, eine Apotheke in 265 Metern. Für Strandliebhaber befindet sich die Küste in einer Luftlinie von 4,7 km. Der nächstgelegene Golfplatz, Mijas Golf, liegt 5,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 14 Kilometer entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa genießt ein typisches mediterranes Klima mit einem historischen Durchschnitt von 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9 °C, mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C während vier Monaten des Jahres. Die Lage auf 69 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verhindert extreme Hitzebildung im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, einschließlich Playa de los Boliches, befinden sich im Umkreis von 5 km. Diese Strände sind ein wichtiger Teil der Freizeitmöglichkeiten für zukünftige Bewohner. Darüber hinaus bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Mijas Golf, Campo Los Lagos) innerhalb von 6 km Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb der Region Málaga befindet sich Mijas Costa strategisch zwischen dem geschäftigen Fuengirola und dem schicken Marbella. Es dient als kommerzielles Zentrum für die umliegenden Nachbarschaften. Die Lage ist so, dass sowohl das Zentrum von Málaga als auch die touristischen Hotspots an der Küste leicht erreichbar sind.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.0°C | 54 mm |
| April | 15.8°C | 33 mm |
| Mai | 17.8°C | 28 mm |
| Juni | 21.8°C | 5 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.6°C | 79 mm |
Ref: VL355973
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa (ab 490.000 €) und Astra Homes (ab 364.000 €) stellt dieses Grundstück einen signifikanten Schritt in Bezug auf Maßstab und Investitionsniveau dar. Während die genannten Vergleichsprojekte den Kauf von einzelnen Einheiten in Entwicklungsphasen beinhalten, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, das gesamte Bauprojekt zu bestimmen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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