입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 미하스 코스타의 시가지에 위치하며, 일상 생활에 필요한 인프라가 근접해 있습니다. 지중해까지는 직선거리로 약 4.7km, 슈퍼마켓(약 239m)과 약국(약 265m)이 가까워 기본적인 쇼핑이 가능합니다. 근처에는 골프장도 있으며 상업 시설로의 접근성도 양호합니다.
이 부지는 상업 시설 및 공공 서비스 접근성을 중시하는 개발 프로젝트에 적합합니다. 도시화 지역으로 지정되어 있으며 장래 108세대의 주택 유닛이 건설될 계획(부분 계획 승인 완료)이 있습니다. 남향 배치는 일조 조건에 유리하며 지중해성 기후의 혜택을 최대한 누릴 수 있는 대지입니다.
이 부지는 'SUP S4 A' 섹터의 일부로서 섹터의 약 90%를 차지합니다. 부분 계획(Partial Plan)은 승인되었으며, 현재 복구 및 도시화 프로젝트가 진행 중입니다. 건축 블록은 13,637제곱미터로 구성되어 있습니다.
이 부지는 미개발 땅이며 기존 주택이나 건축물은 포함되어 있지 않습니다. 따라서 즉시 거주할 수 없으며 건축 허가 및 개발 과정을 완료해야 합니다. 또한 해안까지 약 4.7km 떨어져 있어 바다가 보일지라도 도보로 직접 해변에 접근할 수는 없습니다.
이 프로젝트는 안달루시아 해안에서的大規模不動産 개발을 계획하는 개발업자나 투자자에게 관련성이 있습니다. 이미 부분 계획이 승인되어 초기 단계의 위험이 완화되었으며 도시화 프로세스로 나아갈 수 있습니다. 골프장과 해안선에 근접한 입지는 고급 주택이나 리조트 시설의 수요가 있는 타겟층에 적합합니다.
이 부지의 시공이나 품질 기준은 개발자에 의해 결정되지만, 안달루시아 주의 건축 규정 및 에너지 효율 기준을 준수해야 합니다. 남향 대지는 자연광을 받기 쉽고 에너지 효율이 높은 설계가 가능합니다. 도시화 프로젝트 처리에 따라 인프라(도로, 상수도, 전기 등) 정비 상황이 최종적인 마감 품질에 영향을 미칩니다.
이 대규모 주거용 부지의 가격은 10,500,000 유로부터 시작합니다. 65,343 제곱미터라는 넓은 대지 면적을 고려할 때 대규모 개발 프로젝트를 계획하는 투자자나 개발업자를 위한 기회입니다. 토지 가격은 토지의 현황, 계획 승인 상태 및 시장 동향을 반영합니다.
미하스 코스타는 푸엔히롤라의 주요 상업 및 주택 지구 역할을 합니다. 이 지역은 정주 여건과 리조트 지역의 균형이 특징입니다. 해발 69m 높이에 위치하여 습기가 적은 지중해성 기후를 누립니다. 연평균 기온은 약 17.9도, 일조 시간은 3,889시간에 달해 겨울은 온화하고 여름은 너무 덥지 않은 쾌적한 환경입니다. 현지 축제는 연간 32일이 있으며, 스페인 문화를 접할 기회가 풍부합니다.
이 지역은 해안 리조트 라이프와 일상 생활의 편의성이 융합된 장소입니다. 직선거리 4.7km 이내에 'Playa Torreblanca-Carvajal' 및 'Playa de los Boliches' 등의 해변이 있으며 해수욕과 해양 스포츠가 가능합니다. 또한 'Mijas Golf' 등의 골프장도 5.7km 반경 내에 있어 야외 활동의 기회가 풍부합니다. 주변에는 레스토랑과 카페도 있어 지역 사회와 교류할 수 있습니다.
이 지도는 프로젝트 부지(65,343 m²) 및 주요 인프라, 해안선, 골프 코스와의 위치 관계를 나타냅니다. 직선거리에 의한 계산을 바탕으로 작성되었습니다.
이 부지는 코스타 델 솔의 주요 지역 중 하나인 미하스 코스타에 위치합니다. 말라가 시와 국제적인 리조트 지인 마르베야의 중간 지점에 있어 양쪽 도시로의 접근이 용이합니다. 푸엔히롤라의 상업권에 포함되어 도시적 편의성을 유지하면서 해안 주택 지역으로서의 성격도 가지고 있습니다.
자동차 이동이 권장됩니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 직선거리로 약 14km, A7 지중해 고속도로까지는 약 2.5km로 접근성이 양호합니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있으며 주변에는 8개의 노선과 50개의 버스 정류장이 있습니다. 의료기관(병원)은 6.7km, EV 충전소는 3.8km 거리에 있어 실용적인 생활 기반이 갖춰져 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
미하스 코스타의 기후는 온화하며 일 년 내내 살기 좋은 환경입니다. 연평균 기온은 17.9°C이며 수온이 20°C 이상인 시즌은 4개월간 지속됩니다. 해발 69m 위치에 있어 해풍이 들어오기 쉽고 습도가 적당히 유지됩니다. 연간 일조 시간은 3,889시간에 달해 야외 활동이나 테라스 라이프에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안까지의 거리는 약 5km 미만이며 차로 단시간에 접근할 수 있습니다. 근처 해변에는 시설이 완비된 지역도 많아 해양 레저를 즐길 수 있습니다. 골프 애호가에게는 'Mijas Golf'를 비롯한 여러 코스가 가까운 점은 큰 매력입니다. 이러한 시설은 부지에서 약 6km 반경 내에 위치하며 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부지는 코스타 델 솔의 주요 지역 중 하나인 미하스 코스타에 위치합니다. 말라가 시와 국제적인 리조트 지인 마르베야의 중간 지점에 있어 양쪽 도시로의 접근이 용이합니다. 푸엔히롤라의 상업권에 포함되어 도시적 편의성을 유지하면서 해안 주택 지역으로서의 성격도 가지고 있습니다.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 69 mm |
| 2월 | 12.1°C | 69 mm |
| 3월 | 14.0°C | 54 mm |
| 4월 | 15.8°C | 33 mm |
| 5월 | 17.8°C | 28 mm |
| 6월 | 21.8°C | 5 mm |
| 7월 | 25.2°C | 1 mm |
| 8월 | 25.6°C | 2 mm |
| 9월 | 22.5°C | 9 mm |
| 10월 | 18.9°C | 56 mm |
| 11월 | 15.1°C | 84 mm |
| 12월 | 12.6°C | 79 mm |
Ref: VL355973
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스 코스타의 이 토지는 인근 푸엔히롤라의 'Arosa'(49만 유로~)나 'Waterfall Residences'(72만 유로~)와 같은 완성된 주택 물건과 달리 대규모 개발을 전제로 한 부지입니다. 'Astra Homes'(36.4만 유로~)와 비교해도 가격대와 투자 목적이 근본적으로 다릅니다. 주변 프로젝트가 주로 개별 주택 구매를 타겟으로 하는 반면 이 토지는 108세대의 유닛을 포함하는 블록 전체의 개발을 의도하며 부동산 개발업자용 기회입니다. 해안까지의 거리는 인근 프로젝트와 마찬가지로 약 5km 권내이며 입지의 잠재력은 동등하지만 제공되는 가치는 '완성된 주택'이 아닌 '개발의 권리와 공간'에 있습니다.
마이코(Maiko)는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 바탕으로 매물을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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