إيليسيا سويتس هو مشروع سكني قيد الإنشاء في ميخاس كوستا، مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من 22 شقة بغرفتين أو ثلاث غرف نوم. الموقع مباشر على البحر، وتوفر الطوابق العلوية إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. أعمال البناء جارية، والموعد المقدر للاكتمال هو الربع الرابع من عام 2027. يقع المشروع على بعد حوالي 21 كم من مطار مالاغا، بالقرب من مرافق لا كالا دي ميخاس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس كوستا، مباشرة على الساحل. أقرب الشواطئ، مثل بلايا إل إخيدو وبلايا روكاس ديل كورا، تقع على مسافة أقل من 500 متر. المنطقة حضرية، مما يعني توفر المرافق في متناول اليد أو برحلة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب ملعب للجولف، سيرادو ديل أغويلا، على بعد حوالي 2.8 كم.
تم تصميم الشقق بأسلوب مفتوح، حيث تدمج غرفة المعيشة والمطبخ. تسمح النوافذ الكبيرة والأبواب المنزلقة بدخول ضوء النهار الطبيعي. تتراوح مساحة الوحدات حوالي 80 مترًا مربعًا، وبعضها يحتوي على تراس خاص أو سطح مرتفع. التخطيط مناسب للعطلة أو للإقامة الدائمة.
البناء قيد التنفيذ، ومن المتوقع الانتهاء بحلول نهاية عام 2027. يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية ومنطقة المسبح. هيكل المبنى مصنوع من الخرسانة المسلحة مع التركيز على مواد العزل الصوتي.
هذا المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن الخصوصية في الريف، حيث يقع في بيئة حضرية. على الرغم من أن الشاطئ قريب، إلا أن السيارة ضرورية لمعظم الرحلات والخدمات. العقار ليس أثريًا تاريخيًا، بل هو مشروع جديد بالكامل.
Ref: VL238695
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب بشكل أفضل للأشخاص الذين يقدرون الدفء والمناخ المشمس. إذا كنت تبحث عن شقة يمكن الوصول منها بسهولة إلى الشاطئ وملعب الجولف، فهذا خيار جيد. يناسب أيضًا الأزواج الذين يبحثون عن منزل إجازة في إسبانيا. الموقع مناسب للمسافرين كثيرًا، حيث يقع المطار على مسافة قيادة معقولة. قد يعمل أيضًا لمتقاعدين أو شخص أعزب. قد لا يكون مناسبًا لعائلة كبيرة أو لشخص يبحث عن فيلا كبيرة في الريف.
تم اختيار مواد البناء بناءً على المتانة والراحة. الجدران الخارجية مصنوعة من الطوب المثقب مع عزل صوتي. الأرضيات مغطاة بالبلاط الكبير. تم تجهيز حمامات ومطابخ بأثاث عصري. يضمن مكيف الهواء والتدفئة الأرضية درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. البناء يلتزم باللوائح الإسبانية (CTE). العزل الصوتي يلتزم بمعيار DB-HR.
تبدأ الأسعار من 800,700 يورو ويمكن أن تصل إلى 2,200,000 يورو. يرجع الفرق في السعر إلى حجم الشقة والطابق والإطلالات. قد تكون الوحدات الأرضية أرخص، بينما تكون الشقق في الطوابق العليا مع بانوراما البحر أغلى. الاستثمار يختلف حسب الميزانية والمتطلبات.
تدمج الحياة في إيليسيا سويتس الحياة البحرية والراحة الحضرية. يمكن أن تبدأ الصباح بالقهوة على التراس مع إطلالة على البحر. خلال النهار، يمكن المشي إلى الشاطئ القريب أو استخدام المرافق مثل المسبح ومنطقة العافية. توفر المنطقة المطاعم والمحلات في مسافة قريبة. الهدوء يسود المساء، ولكن بالقرب من هناك مناطق أكثر حيوية مثل كالاهوندا. الموقع متوازن: قريب من المرافق والأنشطة، ولكنه هادئ. عند اكتماله في عام 2027، ستكون الشقق حديثة وموفرة للطاقة.
ميخاس كوستا هي منطقة نشطة طوال العام. توجد أندية رياضية قريبة مثل نادي ميرافلورس للتنس. تجذب الشواطئ للاستمتاع بالشمس والبحر. المنطقة غنية بالمرافق مثل المطاعم والمقاهي. أقرب مركز تسوق كبير، ميرامار، يبعد حوالي 2 كم. النقل العام متاح، ولكن يجب التحقق من الجدول الزمني وفقًا للاحتياجات الشخصية.
تظهر هذه الخريطة موقع إيليسيا سويتس بالنسبة للخدمات والشبكة الطرقية. يقع البحر في الجنوب، والشواطئ في قرب مباشر. العقار متكامل مع البنية التحتية الحضرية لميخاس كوستا.
يقع ميخاس كوستا بين فوينخيرولا وماربيا. إنه جزء من غرب كوستا ديل سول. الموقع استراتيجي: قريب بما فيه الكفاية من مالاغا وعروضها الثقافية، ولكنه يحافظ على هدوء منتجع بحري. تستغرق الرحلة إلى ماربيا حوالي نصف ساعة، مما توفر الوصول إلى خيارات تسوق وترفيه أوسع.
المشي إلى الشاطئ قصير، حوالي 300-500 متر، ولكن بسبب انحدار 7.3% في المنطقة، يكون المنحدر حادًا. أقرب سوبر ماركت على بعد 1 كم. تستغرق القيادة إلى مطار مالاغا حوالي 20-25 دقيقة، وهو أمر مريح للمسافرين. بالنسبة للاعبي الجولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 15 دقيقة بالسيارة. يوصى باستخدام السيارة، على الرغم من أن الشاطئ والخدمات الأساسية متاحة أيضًا سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة دافئ ومشمس. تاريخيًا، المنطقة لديها أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. في الصيف، تكون درجات الحرارة مرتفعة، ولكن نسيم البحر يبرد موسم السباحة يدوم حوالي 5 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الشتاء معتدل، بمتوسط درجة حرارة حوالي 18-19 درجة مئوية. الموقع على البحر يوازن تقلبات درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، مثل بلايا إل إخيدو وبلايا روكاس ديل كورا، هي شواطئ رملية. توجد عدة شواطئ تحمل "الراية الزرقاء" في المنطقة، مما يضمن النظافة والخدمات. السباحة في البحر سهلة ومتاحة. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة ملاعب جولف قريبة، مثل إل تشابارال وسيرادو ديل أغويلا. أنشطة الترفيه متنوعة: التنس والبولينج والرياضات المائية متاحة في القرب.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع ميخاس كوستا بين فوينخيرولا وماربيا. إنه جزء من غرب كوستا ديل سول. الموقع استراتيجي: قريب بما فيه الكفاية من مالاغا وعروضها الثقافية، ولكنه يحافظ على هدوء منتجع بحري. تستغرق الرحلة إلى ماربيا حوالي نصف ساعة، مما توفر الوصول إلى خيارات تسوق وترفيه أوسع.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.0°C | 5 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل إيفرغرين هومز وسوليا ليفينغ، فإن إيليسيا سويتس لديها سعر دخول أعلى قليلاً، ولكنه يقدم موقعًا قريبًا بشكل استثنائي من الشاطئ. ميخاس كوستا أكثر كثافة من المناطق الداخلية، مما يعني مسافات أقصر للخدمات مقارنة بمنطقة ميخاس بويبلو الجبلية. هذا المشروع مناسب لأولئك الذين يريدون المشي إلى الشاطئ، على عكس بعض المنتزهات الموجودة على المنحدرات.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع وقيمة السوق وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
