أميرالد فيو هو مشروع سكني جديد يقع في بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في منطقة بوينافيستا على منحدر تل، على بعد حوالي 0.3 كم (خط مستقيم) من أقرب شاطئ. يتكون المشروع من شقق وشقق دوبلكس، ومن المقدر أن تاريخ الانتهاء هو الربع الأول من عام 2029. المنطقة مغلقة وتتوفر حراسة على مدار الساعة. الميزات الرئيسية هي المناظر البانورامية للبحر، والتراسات الكبيرة، والمناطق المشترة المصممة للترفيه. تتوفر المرافق القريبة مثل المطاعم ومراكز الرعاية الصحية، ويقع مطار مالاغا على بعد حوالي 13-18 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع أميرالد فيو في بلدية ميخاس، على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. بُني المبنى على منحدر على ارتفاع حوالي 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وهو متكامل مع منطقة ميرافلوريس، حيث توجد مرافق رياضية ومناطق خضراء. توفر الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل إلى طول الساحل وداخل البلاد. المسافة إلى الشاطئ في خط مستقيم حوالي 300-400 متر، مما يعني أن البحر قريب، لكن التضاريس تؤثر على التنقل.
تلبي أميرالد فيو احتياجات العمل عن بعد والاسترخاء. يوفر المشروع مساحات عمل مشتركة، وصالة ألعاب رياضية، ومنطقة عافية منفصلة بها مسبح داخلي وساونا. تحتوي الشقق على غرفتي نوم وغرفة حمام ومطبخ مجهز بالأجهزة. توفر التراسات الكبيرة مساحة إضافية للعيش في الهواء الطلق. هذا التخطيط مناسب للأزواج أو العائلات الباحثة عن المساحة. يضيف التراس السطفي المشترك والمسابح الخارجية إلى راحة الحياة اليومية.
المشروع في مرحلة البناء (Off-plan). من المقدر أن تاريخ الانتهاء هو بين يناير ومارس 2029. في هذه المرحلة، يمكن للمشترين التأثير على التفاصيل غالبًا. تركز الأعمال الحالية على أعمال الأرض والهيكل. من الناحية القانونية، المشروع مشمول بضمانات وفق القانون الإسباني. يركز تصميم المبنى على كفاءة الطاقة، مما ينعكس على تكاليف المعيشة. استخدمت مواد مثل الملاط المدعوم بالألياف وواقيات زجاجية.
يجب مراعاة التضاريس. الموقع على المنحدر يعني وجود اختلافات في الارتفاع في الموقع، مما قد يكون تحديًا للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. على الرغم من قرب الشاطئ، تتطلب معظم المرافق استخدام السيارة. المشروع ليس مناسبًا لمن يريد العيش في وسط المدينة لأنها منطقة هادئة. الأسعار مرتفعة بالنظر إلى جودة المواد والمرافق. الدخول إلى الشاطئ يتطلب التسلق مرة أخرى.
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يقدر التكنولوجيا الحديثة. إنه خيار جيد لزوجين يبحثان عن المساحة وإطلالة البحر. بالنسبة للعامل عن بعد، تعد مساحات العمل المشتركة وسرعة الإنترنت أمرًا بالغ الأهمية. إذا كنت تبحث عن استثمار، فإن هذا الموقع مشهور في سوق الإيجار. بالنسبة للشخص الرياضي، تعد الصالة والجولات القريبة نقطة إضافة. ستجد العائلات مسابح وملاعب للأطفال. قد لا يناسب من يبحث عن سحر المنازل القديمة أو يريد العيش في وسط صخب السياح.
يركز الجودة على المتانة والراحة. الواجهات مصنوعة من الطوب والعزل، والمادة السطحية ملاط مدعوم بالألياف. تحتوي التراسات على درابزين زجاجي لزيادة المنظر. تحتوي الشقق على تكييف ومطبخ مجهز. في المناطق المشتركة، يتم استخدام بلاط السيراميك غير الانزلاقي ونظام ري تلقائي. تم تحضير أماكن لشحن السيارات الكهربائية في الطابق السفلي. هذا مستوى تشطيب أعلى من المعيار، عملي، لكنه ليس بأسلوب الرخام الفاخر.
الأسعار تبدأ من 695,000 يورو وتصل إلى 1,695,800 يورو. يفسر اختلاف الأسعار حجم الشقة والطابق والإطلالة. كل شقة تشمل موقف سيارات واحد على الأقل ومخزنًا. نظرًا لأنه مشروع من السوق الأولي، يتم الدفع عادةً على مراحل مع تقدم البناء. قد يتطلب ذلك من المشتري القدرة على الالتزام بخطة دفع طويلة الأجل قبل الاستلام. الأسعار عالية مقارنة بمناطق ميخاس، لكنها تشمل تشطيبات عالية الجودة ومناطق مشتركة واسعة.
توفر أميرالد فيو نمط حياة يجمع بين قرب الشاطئ وهدوء التلال. تبدأ الصباحات غالبًا بأشعة الشمس على التراسات الكبيرة مع إطلالات على البحر والجبال. يشجع تصميم الموقع على النشاط: توجد مسارات للجري، وصالة رياضية في الهواء الطلق، وملاعب بادل في المجتمع. يمكن قضاء بعد الظهر في المسبح أو في منطقة السبا في النادي. على الرغم من أن المنطقة هادئة، فإن مرافق فوينخيرولا على مسافة قصيرة بالسيارة. هذا مكان حيث يتم الحياة اليومية في الهواء الطلق مع الحفاظ على الخصوصية. مناسب لأولئك الذين يرغبون في تجنب ضجيج المدينة والاستمتاع بالمرافق.
ميخاس منطقة شعبية بها حوالي 95,000 نسمة. المرافق قريبة: السوبرماركت على بعد أقل من 3 كم، والمستشفى على بعد أقل من 5 كم. في المنطقة المحيطة المباشرة 44 مطعم و7 صيدليات. تقع محطة القطار ومدينة فوينخيرولا على بعد أقل من 9 كم. الفرص الرياضية جيدة: يوجد ملاعب تنس وبولينج في القرب. حركة المرور سلسة، لكن يمكن أن تكون هناك ازدحامات في الموسم. المنطقة آنية وغنية بالمرافق.
توضح الخريطة كيف يقع أميرالد فيو على المنحدر. البحر في الجنوب. أقرب معلم هو منطقة ميرافلوريس. لاحظ أن المسافات خط مستقيم. مسار الطريق إلى الشاطئ أطول قليلاً.
يقع أميرالد فيو على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، على الحدود بين ميخاس وفوينخيرولا. هو جزء من بوينافيستا. المنطقة شعبية بين المقيمين الدوليين. يربط بين ماريبيلا ومالاغا. الموقع متوسط أفضل من المشاريع الداخلية، لكنه أكثر هدوءًا من وسط الساحل. يوفر توازنًا بين المدينة والطبيعة.
أميرالد فيو له موقع استراتيجي. مطار مالاغا على بعد حوالي 18 كم. إلى الشاطئ في خط مستقيم 300 متر فقط، لكن المسافة المشية تختلف حسب الطريق. أقرب الشواطئ ذات العلامة الزرقاء، مثل كالاهوندا وإل بومبو، تقع في نطاق 2 كم. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، مثل إل شابارال وميخاس جولف. السيارة ضرورية تقريبًا لشؤون الحياة اليومية، ولكن توجد خطوط الحافلات. إلى ماريبيلا حوالي 35 كم، ومدينة مالاغا أيضا قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة لأكثر من 3000 ساعة في السنة. تتراوح درجة الحرارة في المتوسط بين 12 و 26 درجة مئوية. الماء مناسب للسباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا. الموقع على ارتفاع 36 مترًا يوفر نسيمًا خفيفًا وتبريدًا في أيام الصيف. توفر منحدر المنطقة الإضاءة وتحمي من الحرارة المفرطة. تسمح هذه الظروف بالوجود في الهواء الطلق تقريبًا طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا إل بومبو، المشهور بسطحه الصخري. يبعد 300 متر فقط. بعيدًا قليلاً توجد شواطئ رملية، مثل كالاهوندا وإل شابارال، التي تحمل العلامة الزرقاء. البحر هناك أكثر هدوءًا. في ميخاس توجد أيضًا عدة ملاعب جولف؛ أقربها هو إل شابارال جولف كلوب. توجد مسارات للجري ومراكز رياضية في المنطقة. لا شيء بعيد، لكن السيارة تسهل التنقل.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع أميرالد فيو على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، على الحدود بين ميخاس وفوينخيرولا. هو جزء من بوينافيستا. المنطقة شعبية بين المقيمين الدوليين. يربط بين ماريبيلا ومالاغا. الموقع متوسط أفضل من المشاريع الداخلية، لكنه أكثر هدوءًا من وسط الساحل. يوفر توازنًا بين المدينة والطبيعة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.0°C | 5 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
حاد
Ref: VL215804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع أميرالد فيو في قطاع سعر أعلى في ميخاس مقارنةً بـ Calanova Collection. Elysea Suites قابل للمقارنة في الأسعار، لكن أميرالد فيو يوفر مناطق مشتركة أوسع. Evergreen Homes هو أيضًا مشروع جديد، لكن موقع أميرالد فيو أقرب إلى المرافق.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، مما يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
