Sunset Villas هو مشروع مكتمل في منطقة إل تشابارال في ميخاس. يتكون من ثلاث فلل حديثة تقع على بُعد حوالي 500 متر من الشاطئ وبالقرب من ملعب الجولف. تتميز الفيلا بمساحة معيشية تبلغ 397 مترًا مربعًا وأرض بمساحة 866 مترًا مربعًا. يحتوي العقار على 6 غرف نوم و 4 حمامات. يوفر الموقع في ميخاس كوستا الوصول إلى البحر والمرافق القريبة، والبناء جاهز للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل تشابارال في ميخاس، على بُعد حوالي 23 كم من مطار مالاغا. أقرب شاطئ، شاطئ إل تشابارال، يقع على بُعد حوالي 500 متر. المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يقع نادي إل تشابارال للجولف على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتراوح درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية في المتوسط، مع حوالي 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
تضم الفيلا 6 غرف نوم، مما يجعلها مناسبة لعائلة كبيرة أو لاستضافة الضيوف. تم تقسيم مساحات المعيشة إلى مستويين، وتوفر الطابق السفلي مساحة إضافية. تم تصميم المسبح الخاص مع حوض استحمام ساخن (جاكوزي) مدمج والتراسات للحياة في الهواء الطلق. هناك أماكن لوقوف السيارات في المرآب وعلى الممر.
هذا مشروع جاهز، مما يسمح بالانتقال الفوري. تم تنفيذ البناء وفقًا لمعايير EHE و CTE باستخدام طوب مجوف والصوف الصخري كعزل. الواجهة مغطاة بالجص الأبيض والبلاط السيراميكي. تم عزل التراسات من الماء وعزلها بالبوليسترين.
المنطقة تعتمد على السيارة. على الرغم من أن الشاطئ وملعب الجولف في متناول الأقدام، إلا أن المتاجر اليومية والخدمات الأخرى تبعد أكثر من كيلومتر واحد. تقع الأرض على منحدر، مما قد يتطلب انتباهًا عند التحرك. العقار ليس جزءًا من مجتمع، مما يعني أن المالك يتحمل تكاليف الصيانة مباشرة.
هذا المشروع مناسب لعائلة أو زوجين يبحثان عن فيلا فسيحة وجاهزة بالقرب من الشاطئ وملعب الجولف. إنه غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن شقة صغيرة. السيارة ضرورية، لذا يجب أن يكون المشتري مستعدًا للقيادة. يتطلب مستوى السعر الأعلى وضعًا ماليًا قويًا.
تم بناء جدران الفيلا من الطوب المجوف المزدوج مع الصوف الصخري في المنتصف. تم إكساء الواجهة بالجص الأبيض المقاوم للماء والبلاط السيراميكي. تحتوي التراسات على عازل حراري وبوليسترين. البوابة الرئيسية محمية. تم تصميم مواقف السيارات لسيارتين في المرآب مع مساحة إضافية في الخارج. العزل الحراري للمبنى يفي بالمعايير الإسبانية.
تبدأ الأسعار من 2,548,000 يورو. هذا يقع في نطاق سعر مرتفع في ميخاس كوستا. المشروع أغلى من المشاريع المقارنة مثل Bali Villas (يبدأ من 1,889,000 يورو) و WaveView (يبدأ من 1,835,000 يورو). توفر Sunset Villas مساحة أكبر ومسبحًا. سيتم بيع الوحدة الأغلى أولًا، مما يقلل الخيارات.
إل تشابارال هي منطقة تجمع بين الحياة الساحلية والقرب من الطبيعة. يحدد نادي إل تشابارال للجولف القريب (حوالي 400 م) طابع المنطقة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 5 دقائق. المنطقة شائعة بين الرياضيين. توجد العديد من المطاعم والمقاهي القريبة، ولكن عادة ما يتطلب التسوق القيادة. الموقع في بلدية ميخاس يعني أن الخدمات أقرب مما هي عليه في المناطق الأقل كثافة سكانية.
أقرب شاطئ هو شاطئ إل تشابارال، على بُعد حوالي 500 متر، وهو حاصل على راية الشاطئ الأزرق. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم (44 في نصف قطر 2 كم) والصيدليات (7). أقرب سوبر ماركت على بُعد حوالي 1.2 كم. تشمل الأنشطة الرياضية ملاعب التنس والبولينج القريبة. المنطقة دولية، وهو ما ينعكس في توفر الخدمات.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في منطقة إل تشابارال، بالقرب من الشاطئ وملعب الجولف. تم تحديد نادي إل تشابارال للجولف والشاطئ. المنطقة القريبة تحتوي على صخور وأشجار الصنوبر. الطرق تؤدي مباشرة إلى لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا.
يقع إل تشابارال في بلدية ميخاس، في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من مالاغا ومطارها. المنطقة أكثر هدوءًا من فوينخيرولا، ولكنها توفر اتصالًا أفضل من المناطق الداخلية.
أقرب الشواطئ هي شاطئ إل تشابارال (520 م) وشاطئ لاس دوراداس (879 م). أقرب ملعب جولف هو نادي إل تشابارال (407 م). يقع مطار مالاغا على بُعد حوالي 23 كم. النقل العام محدود، وهناك 8 خطوط في المنطقة. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بُعد حوالي 8.5 كم. يُنصح باستخدام السيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوجد في ميخاس حوالي 3800 ساعة شمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة 18.7 درجة مئوية، وموسم السباحة يبلغ 5 أشهر. المنطقة على مستوى سطح البحر، والمنحدر ينحدر نحو الشاطئ بنسبة 7.3%. بالقرب غابة صنوبر محمية توفر الظل والمناطق الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو شاطئ إل تشابارال، وهو حاصل على راية الشاطئ الأزرق. الشواطئ رملية وتوفر خدمات مختلفة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب مثل نادي إل تشابارال ونادي سيرادو ديل أغيلا. تشمل الأنشطة الأخرى التنس والإبحار في الموانئ القريبة مثل بويرتو كابوبينو (4.1 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع إل تشابارال في بلدية ميخاس، في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من مالاغا ومطارها. المنطقة أكثر هدوءًا من فوينخيرولا، ولكنها توفر اتصالًا أفضل من المناطق الداخلية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.0°C | 5 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
حاد
Ref: VL139733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد Sunset Villas أكبر وأغلى من المشاريع القريبة مثل Bali Villas و WaveView. وهي تقع أقرب إلى الشاطئ وملعب الجولف من معظم الفلل الأخرى في ميخاس. المشروع جاهز، مما يقلل المخاطر مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء. المنطقة شائعة بين لاعبي الجولف، لكنها ليست صاخبة مثل لا كالا دي ميخاس أو فوينخيرولا.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في إسبانيا. فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، ويحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
