सनसेट विलास (Sunset Villas) अंडालूसिया के मालागा प्रांत के मिजास के एल चपारल (El Chaparral) क्षेत्र में स्थित एक नई डिटैच्ड विला परियोजना है। केवल तीन निजी विलाओं से बनी यह डेवलपमेंट भूमध्य सागर और गोल्फ कोर्स के करीब है, जहां से समुद्र और पहाड़ियों के दृश्य दिखाई देते हैं। प्रत्येक इकाई में लगभग 397 वर्ग मीटर का रहने योग्य स्थान है और 866 वर्ग मीटर के प्लॉट में स्थित है। इसमें 6 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, और यह पहले से ही बनकर तैयार है, जिससे तुरंत कब्जा संभव है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
सनसेट विलास मिजास कोस्टा के एल चपारल क्षेत्र में स्थित है। यह इलाका अपनी समुद्र तट रेखा और गोल्फ कोर्स के पास होने के लिए जाना जाता है। प्रोजेक्ट की जगह समुद्र तल से लगभग 36 मीटर की ऊंचाई पर है, जो ऊंचे पहाड़ी इलाके मिजास पुएब्लो के विपरीत, अधिक समतल तटीय वातावरण प्रदान करता है। परिसर के अंदर बाग-बगीचे हैं, और आस-पास आवासीय क्षेत्र और प्राकृतिक संरक्षित पाइन जंगल का मिश्रण है।
यह प्रॉपर्टी उन निवासियों की जरूरतों को पूरा करती है जो विशाल रहने की जगह और गोपनीयता को महत्व देते हैं। 6 बेडरूम बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जिनके पास अक्सर मेहमान आते रहते हैं। इंटीरियर में हीटिंग और फ्लोर हीटिंग है, जिससे साल भर सहज तापमान बना रहता है। बेसमेंट स्पेस जिम या होम थिएटर जैसी जरूरतों के अनुसार बदला जा सकता है।
इमारत पहले से ही बनकर तैयार (Construction Status: Completed) है, इसलिए निर्माणाधीन प्रॉपर्टी से जुड़े जोखिम या अनिश्चितता नहीं है। इमारत की संरचना स्पेनिश बिल्डिंग कोड (CTE और EHE) का पालन करती है, और इन्सुलेशन के लिए रॉक वूल या पॉलीस्टाइरीन का उपयोग करते हुए डबल-स्किन वॉल का उपयोग किया गया है। छत को वाटरप्रूफिंग और इन्सुलेशन सुनिश्चित करने के लिए 'इनवर्टेड रूफ सिस्टम' (Inverted Roof System) का उपयोग किया गया है।
यह प्रोजेक्ट 'कार डेपेंडेंट (car dependent)' क्षेत्र में स्थित है। निकटतम सुविधाएं (सुपरमार्केट, फार्मेसी) सीधी दूरी पर लगभग 1.2-1.3 किमी दूर हैं, और दैनिक खरीदारी या यात्रा के लिए कार आवश्यक है। समुद्र तट पैदल जाया जा सकता है (लगभग 300-500 मीटर), लेकिन वहां तक पहुंचने के लिए औसतन 7.3% की ढलान चढ़नी/उतरनी पड़ती है। इसलिए, यह उन लोगों के लिए प्रतिबंध हो सकता है जो चलने-फिरने पर ही निर्भर करते हैं।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्थानीय समुदाय का हिस्सा बनना चाहते हैं लेकिन होटल जैसी गोपनीयता चाहते हैं। बच्चों वाले बड़े परिवारों या अक्सर रिश्तेदारों को बुलाने वालों के लिए 6 बेडरूम और विशाल प्लॉट पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। इसके अलावा, गोल्फ प्रेमियों या समुद्री रिक्रिएशन पसंद करने वालों के लिए कोर्स और समुद्र का निकटतम स्थान आकर्षक है। हालांकि, यदि आप शहरी व्यस्तता या पैदल दूरी के भीतर दुकानों और बारों की उपस्थिति को महत्व देते हैं, तो यह क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत है और यहां जाने के लिए कार की आवश्यकता होगी।
आंतरिक दीवारें होलो ब्रिक से बनी हैं जो ध्वनि और तापीय इन्सुलेशन प्रदान करती हैं। किचन में हाई-एंड उपकरण लगे हैं। बाथरूम में फ्लोर हीटिंग है, और एयर कंडीशनिंग गर्मी और ठंड दोनों मौसम के लिए है। बाहरी हिस्से में सीसीटीवी (CCTV) और इलेक्ट्रिक गेट के साथ एक सुरक्षा प्रणाली है। फ्रंट (Facade) वाटरप्रूफ मोर्टार और सिरेमिक टाइल्स के संयोजन से बना है जो टिकाऊपन और सौंदर्य दोनों सुनिश्चित करता है।
बिक्री मूल्य €2,548,000 से शुरू होता है। मिजास में समान आकार की प्रॉपर्टी या पास के नए प्रोजेक्ट्स (Bali Villas, WaveView) की तुलना में यह ऊंची कीमत वर्ग में आता है। मूल्य में निजी पूल, भूमि और तैयार इंटीरियर शामिल हैं। यह मूल्य निर्धारण प्रॉपर्टी के आकार, तुरंत उपयोग की स्थिति (पूर्ण) और समुद्र के पास होने को दर्शाता है।
सनसेट विलास में जीवन तटीय आराम और निजी स्थान के संगम का अनुभव कराता है। सुबह दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी टेरेस पर धूप का आनंद लें और समय मिले तो पास के एल चपारल गोल्फ क्लब जा सकते हैं। दिन में आप विशाल लिविंग स्पेस में समय व्यतीत कर सकते हैं और शाम को छत पर या अपनी निजी पूल में आराम कर सकते हैं। आस-पास व्यावसायिक सुविधाएं हैं, और निकटतम समुद्र तट पर बार (Chiringuito) हैं। मिजास कोस्टा में कई ब्लू फ्लैग बीच हैं जहां समुद्र तट पर घूमना और तैरना संभव है। यह एक शांत और सुरक्षित आवासीय क्षेत्र है, लेकिन शहरी शोर या नाइटलाइफ के लिए आपको कुछ मिनट ड्राइव करनी होगी।
रहने का माहौल तटीय मनोरंजन और गोल्फ की सुविधाओं से परिभाषित होता है। सीधी दूरी पर लगभग 400 मीटर पर एल चपारल गोल्फ क्लब है। समुद्र तट पर 'एल बोम्बो' और 'कालाहोंडा' जैसे कई ब्लू फ्लैग बीच हैं जहां पानी और पर्यावरण की गुणवत्ता अच्छी है। हाइकिंग या वॉक के लिए आप पास के पाइन जंगल या समुद्र तट पथ का उपयोग कर सकते हैं।
मानचित्र पर, यह मिजास कोस्टा के तटीय क्षेत्र में, AP-7 हाईवे के दक्षिण में स्थित है। इसके आस-पास गोल्फ कोर्स और आवासीय क्षेत्र हैं।
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल (Costa del Sol Occidental) क्षेत्र के मिजास शहर में स्थित है। यह मार्बेला और फुएंगिरोला के बीच में है, जो रणनीतिक रूप से दोनों शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इस क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय निवासी हैं, और लगभग 9 किमी के दायरे में एक अंग्रेजी माध्यम स्कूल (English International College) है, जो विदेशी खरीदारों के लिए अनुकूल बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल की गर्म जलवायु का आनंद मिलता है। वार्षिक औसत तापमान लगभग 18.7°C और वार्षिक धूप के घंटे 3,889 घंटे हैं। तैरने का मौसम 5 महीने तक रहता है, यानी मई से अक्टूबर तक समुद्र में नहाना संभव है। चारों ओर प्राकृतिक सुरक्षित पाइन जंगल फैला है, जो तटीय क्षेत्र होने के बावजूद हरी-भरी महसूस कराता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी होने के कारण, दोपहर में धूप तेज हो सकती है, लेकिन शाम को टेरेस पर ठंडी हवा का आनंद मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट 'Playa El Bombo' लगभग 300 मीटर दूर है, लेकिन ढलान के कारण जाना मुश्किल हो सकता है। 'El Chaparral' बीच (लगभग 500 मीटर) पहुंच और सुविधाओं के लिए अच्छा है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए एल चपारल गोल्फ क्लब बहुत पास है। आस-पास टेनिस क्लब (Miraflores Tennis Club) और अन्य खेल सुविधाएं भी हैं, जो आराम के लिए कई विकल्प देती हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल (Costa del Sol Occidental) क्षेत्र के मिजास शहर में स्थित है। यह मार्बेला और फुएंगिरोला के बीच में है, जो रणनीतिक रूप से दोनों शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इस क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय निवासी हैं, और लगभग 9 किमी के दायरे में एक अंग्रेजी माध्यम स्कूल (English International College) है, जो विदेशी खरीदारों के लिए अनुकूल बनाता है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.2°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 33 mm |
| मई | 18.0°C | 28 mm |
| जून | 22.0°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 84 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 79 mm |
खड़ी
Ref: VL139733
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पास के समान प्रोजेक्ट्स जैसे 'Bali Villas' या 'WaveView' की तुलना में, सनसेट विलास बड़ी जमीन (876 वर्ग मीटर) और पहले से तैयार स्थिति (पूर्ण) प्रदान करता है। Bali Villas €1,889,000 से और WaveView €1,835,000 से शुरू होते हैं, जबकि सनसेट विलास इनसे अधिक महंगा है, लेकिन इसमें तुरंत कब्जा और बेहतर निर्माण गुणवत्ता शामिल है। पहाड़ी मिजास पुएब्लो की तुलना में, यहां समुद्र का नजदीकी अनुभव अच्छा है लेकिन पैदल चलने योग्य शहरी केंद्र का माहौल अलग है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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