Málaga'nın Mijas bölgesinde, El Chaparral mevkisinde konumlanan Sunset Villas, sadece üç müstakil villadan oluşan selectif bir projedir. Denize olan yakınlığı ve El Chaparral Golf Club manzarası ile dikkat çeken bu yapılar, 397 m² living alanı ve 866 m² arsa üzerinde kuruludur. Proje, güneybatı cephe yönelimi sayesinde gün boyu doğal ışık alırken, malzeme kalitesi ve yalıtım teknolojileri ile enerji verimliliği öncelikli olarak tasarlanmıştır. Konumu itibarıyla hem şehir içi kolaylıklara hem de kıyı recreasyon alanlarına erişim imkanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Mijas Costa bölgesinde, El Chaparral ve La Cala de Mijas arasında bir konumda bulunmaktadır. Verilere göre denize mesafesi yaklaşık 300 ila 500 metre arasında değişmektedir. El Chaparral Golf Club, projeye yaklaşık 400 metre mesafede olup, yürüyüş mesafesindedir. Bölge, yerleşik nüfüs ve yazlık ikamet edenler için dengeli bir yapıya sahiptir.
Villa tipi yapılar, geniş aileler veya konfor alanına önem veren bireyler için tasarlanmıştır. 6 yatak odası ve 4 banyosu bulunması, misafir ağırlama veya çok nesiller birlikte yaşama senaryolarına uygunluk sağlar. Geniş iç mekanlar ve özel havuz, açık hava yaşamını tercih edenler için işlevsel bir alan bütünlüğü sunar.
Proje yapısal olarak 'Gerektir' durumunda olup, yeni inşaat statüsündedir. Temel ve yapı sistemi, jeoteknik testlere ve İspanyol yapı yönetmeliklerine (CTE ve EHE) göre hazırlanmıştır. Cephe ve yalıtım detaylarında, ısı köprülerinin minimize edilmesi ve akustik konfor için özel çözümler uygulanmıştır.
Veriler, bölgenin 'araba bağımlı' (car dependent) olduğunu belirtmektedir. Temel ihtiyaçlar için bazı dükkanlar yürüme mesafesinde olsa da, büyük alışveriş ve ulaşım için araç kullanımı gereklidir. İki katlı villa yapısı ve bodrum katı, fiziksel hareketliliği kısıtlı olanlar için dezavantaj oluşturabilir.
Bu yaşam tarzı, özellikle golf tutkunları, denize yakın yaşamayı sevenler ve gürültüden uzak ama merkeze yakın bir ikamet arayanlar için uygundur. Ayrıca, aile büyüklerini de barındırabilecek genişliğe sahip evler arayan büyük aileler veya sürekli kullanım için ikinci bir konut arayanlar için fonksiyonel bir çözümdür.
Yapıda, dış cephe için beyaz harç ve seramik kaplama kullanılmıştır. Isı yalıtımı, çift duvar örgüsü, hava odası ve taş yünü yalıtımı ile güçlendirilmiştir. İç kısımda alçıpan döşemeler ve yerden ısıtma sistemi mevcuttur. Yüzme havuzu ve teras gibi dış mekanlarda, su yalıtımı ve düşme önleyici cam korkuluklar gibi güvenlik ve dayanıklılık önlemleri alınmıştır.
Bu proje için başlangıç fiyatı €2.548.000 olarak belirlenmiştir. Mijas genelindeki emlak verilerine göre, bu fiyat segmenti, geniş arsa üzerine kurulu ve lüks detaylara sahip müstakil villalar için piyasa standartlarına denk gelmektedir. Fiyatlandırma, arsa büyüklüğü ve malzeme kalitesine dayalı maliyet analizi üzerinden yapılmıştır.
El Chaparral bölgesi, doğal ve kırsal peyzaj ile kentsel yaşamın birleştiği bir noktadadır. Bölgedeki sahil yolu (paseo marítimo) doğa yürüyüşleri için kullanışlıdır. Mijas Belediyesi sınırları içinde olması, hem sahil şeridinin hem de arka plandaki ormanlık alanların yakınlığı anlamına gelir. Bölge, sakin bir yaşam tarzı arayan ancak golf ve deniz aktivitelerine yakın olmak isteyenler için uygundur.
Bölgede 44 restoran, 7 eczane ve 5 banka şubesi bulunmaktadır. Miraflores Tenis Kulübü gibi spor tesisleri yaklaşık 400 metre mesafededir. İspanyol yaşam döngüsüne uygun olarak, yerel pazarlar ve kafeler günlük sosyalleşme alanları olarak öne çıkar. Ancak, veriler ulaşımın büyük ölçüde özel araçla sağlandığını göstermektedir.
Harita, villanın El Chaparral Golf Club ile sahil şeridi arasında kalan konumunu göstermektedir. Bölgedeki golf sahası yeşilleri ve deniz kıyısındaki yürüyüş yolları çevresel işaretleyicilerdir.
Mijas, Malaga eyaletinin güneybatı kesiminde, Costa del Sol'un batı bölümünde yer alır. Bu proje, sahil şeridine yakın konumu ile diğer kentlerden (Marbella veya Malaga şehir merkezi) ayrılırken, Fuengirola ve La Cala de Mijas gibi yerel merkezlerle entegre olur.
Malaga Havalimanı, projeye yaklaşık 23 km (yaklaşık 27 km havai) mesafededir. En yakın tren istasyonu olan Fuengirola 8.5 km uzaklıktadır. Okullar ve hastaneler gibi temel hizmetler, Mijas Pueblo ve Fuengirola merkezlerinde toplanmış olup, bu merkezler araçla 10-15 dakika sürmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir ve yıllık 3.889 saat güneşlenme süresi vardır. Denize yakınlık ve 36 metre yükseklikteki konum, iklimsel olarak ılıman bir etki yaratır. Yüzme sezonu mayıs ayından ekim ayına kadar devam etmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede 5 tane Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Bunlardan Playa El Chaparral 520 metre, Playa El Bombo ise 300 metre mesafededir. El Chaparral Golf Club ve diğer golf sahaları (Cerrado del Aguila, Campo Los Lagos), bölgeyi bir spor merkezi haline getirmektedir.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Malaga eyaletinin güneybatı kesiminde, Costa del Sol'un batı bölümünde yer alır. Bu proje, sahil şeridine yakın konumu ile diğer kentlerden (Marbella veya Malaga şehir merkezi) ayrılırken, Fuengirola ve La Cala de Mijas gibi yerel merkezlerle entegre olur.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 69 mm |
| Şubat | 12.3°C | 69 mm |
| Mart | 14.2°C | 54 mm |
| Nisan | 16.0°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 28 mm |
| Haziran | 22.0°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 56 mm |
| Kasım | 15.3°C | 84 mm |
| Aralık | 12.8°C | 79 mm |
Dik
Ref: VL139733
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bali Villas ve WaveView gibi projelerle karşılaştırıldığında, Sunset Villas, 'hazır' (gerektir) durumunda olması ve arsa başına düşen alanın genişliği ile ayrışmaktadır. Mijas'ın diğer bölgelerindeki projelerden daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir.
Maiko, İspanyol emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca kıyı bölgeleri konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Konumu, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşam kalitesi kriterlerine dayanarak, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
