Ta nepremičnina se nahaja v Monda, območju province Málaga, ki se odlikuje po celinskem značaju in bližini gorovja Sierra de las Nieves. Nepremičnina obsega 15 hektarjev zemlje s 8.000 m² stavb, ki vključujejo ploščad za bikoborbe (plaza de toros), glavno kmetijo (cortijo) in prostore za praznovanja. Lega zagotavlja zasebnost in mir, saj se nahaja na podeželju. Dostop do obale zahteva vožnjo približno 14 km, medtem ko je mednarodno letališče v Malagi oddaljeno 30 km. Območje je znano po naravnem okolju in nizki gostoti poselitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je postavljena na podeželju blizu mesta Monda. Območje leži na nadmorski višini približno 427 metrov na pobočju gorovja in ponuja pogled na gore. Podnebje je celinsko z zmernimi zimami in vročimi poletji. Lokacija zahteva zasebno vozilo za premikanje, saj je javni promet omejen. Okoliško območje je večinoma kmetijsko in naravno.
Nepremičnina je primerna za rejo živali ali kot zasebna stanovanjska hiša z razširjenimi zunanjimi površinami. Obstoj 10 spalnic in 8 kopalnic kaže na veliko kapaciteto namestitve. Objekti za dogodke in ploščad za bikoborbe odpirajo možnosti za komercialno ali kulturno uporabo. Lokacija ustreza osebam, ki iščejo izolacijo in stik z naravo.
Glede na razpoložljive podatke so stavbe v odličnem stanju. Glavna hiša in gospodarska poslopja so funkcionalna. Ni znakov za trenutno gradbeno dejavnost novih dodatkov. Nepremičnina se prodaja kot celoten kompleks.
Lokacija ni primerna za osebe, ki iščejo neposreden dostop do mestnih ugodnosti ali turističnih plaž, saj je potrebna vožnja 14-15 km. Odsotnost neposrednega javnega prevoza naredi avtomobile za nujne. Narava nepremičnine (bikoborbe) lahko zahteva posebno upravljanje. Okoliški predeli so ponoči precej osamljeni.
Ref: VL459944
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo razvijati hoteljenstvo, kmetijstvo ali kulturne dejavnosti v okolju ločenem od mesta. Primerna je tudi za velike družine ali skupine, ki iščejo kompleks več stanovanj. Nakup te nepremičnine zahteva navzočenost pri upravljanju velikih kmetijskih površin in razumevanje geografskih omejitev notranjosti Andaluzije.
Stavbe so opisane kot v odličnem stanju. Prisotnost klimatske naprave nakazuje na modernizacijo notranjih prostorov. Gradnja ploščadi za bikoborbe in dvoran za dogodke zahteva posebno strukturno podporo, ki je verjetno tradicionalna. Materiali stavb verjetno vključujejo kamen in keramiko, v skladu s tradicionalno arhitekturo regije.
Zahtevana cena je določena na €4.500.000. Cena na kvadratni meter za 8.000 m² stavbnih prostorov je visoka in odraža velikost zemljišča in posebne objekte. Cena odraža vrednost velike kmetijske nepremičnine z zgodovinskimi elementi (ploščad za bikoborbe) v regiji Málaga.
Življenje na tej nepremičnini v Monda določa kmečki ritem in mir narave. Dnevi se začnejo z pogledom na gore Sierra Blanca, glavne dejavnosti pa vključujejo upravljanje 15 hektarjev zemlje. Razdalja od morja pomeni, da so obiski plaže načrtovane izlete in ne vsakodnevna navada. Najbližje mesto, Monda, ponuja osnovne potrebščine, za večje nakupe pa je potrebno oditi do provincialnega središča. Zvečer je območje tiho z malo mestne svetlobe.
Okoliško območje je Monda, mesto s približno 2.000 prebivalci in močno lokalno identiteto. Prebivalci se imenujejo Mondeños. Podnebje je tu poleti hladnejše kot na obali zaradi nadmorske višine. V bližini nepremičnine (v radiju 2 km) so šola, lekarna in restavracije. Življenje je počasnejše in usmerjeno v skupnost v primerjavi s turističnimi letovišči.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v relaciji do mesta Monda in gorovja. Razdalja do obale in letališča je jasno vidna, podčrkujoč celinski značaj lokacije.
Monda se nahaja približno 44 km zahodno od mesta Malaga in blizu Coína. Je vrata do naravnega območja Sierra de las Nieves. Lokacija je centralna glede na Marbello in zaledje, ponuja ravnovesje med mirom gora in dostopnostjo do obale Costa del Sol.
Nepremičnina je 3,2 km od najbližje lekarne in 8,0 km od supermarketa. Najbližje plaže (Playa de la Bajadilla, El Alicate) so 14 km stran (zračna razdalja). Letališče Malaga je dosegljivo v 30 km. Pot do Malage ali Marbelle zahteva vožnjo po gorskih cestah, kar vpliva na čas potovanja.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima letno približno 3.289 sončnih ur. Podnebje je povprečno z temperaturami od 2°C do 23°C. Nadmorska višina (427m) ponuja svežino poleti, vendar tudi hladnejše zime v primerjavi z obalo. Obdobje kopanja traja približno 3 mesece. Krajino obdaja narava Sierra de las Nieves.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so 14-15 km od nepremičnine, na območjih kot je Marbella (Playa de la Bajadilla). Znotraj nepremičnine ni igrišč za golf, vendar sta Campo Europa in Greenlife Golf oddaljena 13-14 km. Nepremičnina ponuja lastno infrastrukturo za rekreacijo (ploščad za bikoborbe, dvorane za dogodke) v zasebnem okolju.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Monda se nahaja približno 44 km zahodno od mesta Malaga in blizu Coína. Je vrata do naravnega območja Sierra de las Nieves. Lokacija je centralna glede na Marbello in zaledje, ponuja ravnovesje med mirom gora in dostopnostjo do obale Costa del Sol.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 1.7°C | 43 mm |
| Februar | 2.0°C | 41 mm |
| Marec | 6.1°C | 52 mm |
| April | 10.1°C | 64 mm |
| Maj | 15.7°C | 77 mm |
| Junij | 19.1°C | 101 mm |
| Julij | 23.0°C | 27 mm |
| Avgust | 23.0°C | 26 mm |
| September | 18.2°C | 34 mm |
| Oktober | 12.8°C | 45 mm |
| November | 6.6°C | 52 mm |
| December | 1.5°C | 50 mm |
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijas (od €490.000), je ta nepremičnina popolnoma drugačna kategorija naložbe zaradi velikosti in narave zemljišča (15 hektarjev). Medtem ko Arosa in Waterfall Residences ponujajo luksuzna stanovanja blizu obale, ta nepremičnina v Monda ponuja ekskluzivnost zemljišča in kmetijskih stavb. Cena 4,5 milijona evrov odraža vrednost zemlje in obstoječe infrastrukture (bikoborbe), kar je redko na trgu. Kupitelj mora upoštevati razdaljo od morja in potrebo po vzdrževanju velikih površin.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko stanovanjsko trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter daje iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
