يقع مشروع VL935904 في بلدة مندا، ضمن مقاطعة مالقة الداخلية. يتكون هذا المنزل المتصل من ثلاث غرف نوم وم bathroomsين، بمساحة إجمالية تبلغ 237 مترًا مربعًا. يقع المشروع على ارتفاع 269 مترًا فوق سطح البحر، بالقرب من سلسلة جبل سييرا بلانكا. يبدأ سعر العقار من 349,000 يورو. يتميز الموقع بإطلالات على الجبال والريف، مع توفر شرفة خاصة وقبو نصف تحت الأرض. يتطلب الموقع استخدام سيارة للتنقل اليومي، حيث يبعد حوالي 30 كم عن مطار مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة ضمن بلدة مندا. تبلغ المسافة المباشرة إلى أقرب شاطئ حوالي 14 كم، وإلى مطار مالقة 30 كم. توجد صيدلية على بُعد 3.2 كم، ومتجر كبير على بُعد 8 كم. الموقع لا يوفر المشي لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية الأساسية، مما يجعل الاعتماد على السيارة ضرورة عملية للوصول إلى الخدمات والمرافق الرئيسية.
يناسب هذا العقار الأشخاص الباحثين عن مساحة سكنية واسعة تتجاوز المتوسط المعتاد في المنطقة. توفر المساحة الإجمالية البالغة 237 مترًا مربعًا مرونة في تخصيص الغرف، بما في ذلك القبو الذي يمكن استخدامه كمكتب أو استوديو. التوجه الجنوبي يضمن تعرضًا للشمس على مدار اليوم، وهو عامل مؤثر في توزيع الإضاءة الطبيعية داخل المنزل.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، بل هو مبنى قائم خضع لتعديلات هيكلية. تم تغيير استخدام الجزء الأمامي من مرآب خاص إلى صالة استقبال. الطابق العلوي مصمم كجناح رئيسي واسع، مع إمكانية تقسيمه إلى غرف إضافية. هذه التعديلات تعني أن التخطيط الحالي ناتج عن تخصيص شخصي وليس مخططًا معياريًا للمطور.
لا يوفر المشروع إطلالات بحرية أو وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. لا تتوفر مرافق مجتمعية مثل مسبح مشترك أو صالة رياضية ضمن المجمع. المسافة إلى أقرب ملعب جولف تتجاوز 13 كم. الغرف الحالية محدودة بثلاث غرف نوم رسمية، وتتطلب أي زيادة في عددها إجراء تعديلات هيكلية مثل بناء جدران فاصلة.
يناسب هذا العقار من يبحث عن سكن رئيسي بعيدًا عن ضغط السياحة الموسمية. المساحة الكبيرة والقبو المتعدد الاستخدامات توفر بيئة مناسبة للعمل من المنزل. يمكن أيضًا أن يكون خيارًا لمن يرغب في قضاء فترات طويلة بعيدًا عن المناطق الحضرية، مع القدرة على الوصول إلى الساحل في غضون 20 دقيقة بالسيارة. لا يناسب من يبحث عن عقار استثماري يعتمد على الإيجار السياحي الموسمي، حيث أن الطلب على الإيجارات في مندا أقل مقارنة بالمناطق الساحلية. كما أنه ليس الخيار الأمثل لمن يعتمد على المشي للوصول إلى الخدمات اليومية.
يتضمن العقار موقدًا للتدفئة وتكييفًا هوائيًا. المطبخ مجهز بالكامل، وتتوفر خزائن مدمجة في الغرف. التعديلات التي أجرها المالك السابق ركزت على تحسين الإضاءة الطبيعية من خلال فتح المساحات. القبو النصف تحت الأرضي يوفر مساحة إضافية كبيرة، لكن مستوى التشطيب فيه يعتمد على الغرض المخصص له. الأرضيات والجدران تتوافق مع معايير البناء المحلي. لا توجد معلومات عن تصنيف كفاءة الطاقة للعقار، وهو نقطة تستدعي الاستفسار المباشر.
يبدأ سعر العقار من 349,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الإجمالية البالغة 237 مترًا مربعًا، يبلغ متوسط السعر للمتر المربع حوالي 1,473 يورو. هذا الرقم أقل مقارنة بمشاريع مماثلة في ميخاس التي تبدأ من 490,000 يورو، وفوينخيرولا التي تبدأ من 364,000 يورو. الفارق في السعر يعكس بشكل مباشر المسافة عن الساحل وانخفاض الطلب على المناطق الداخلية.
الحياة اليومية في مندا تختلف جوهريًا عن المناطق الساحلية. البلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 2,984 نسمة، مما يخلق بيئة هادئة خلال معظم أيام السنة. ارتفاع 269 مترًا يعني انخفاضًا طفيفًا في درجات الحرارة مقارنة بالساحل، خاصة خلال فترات المساء. يحتاج السكان إلى التخطيط لرحلات التسوق، حيث يبعد أقبر متجر كبير 8 كم. وجود مدرسة ابتدائية ومركز صحي في البلدة يلبي الاحتياجات الأساسية. الإطلالات الجبلية والريفية من الشرفات تمنح المنزل خصوصية بصرية لا تتوفر في المواقع الساحلية المزدحمة. حركة المرور محدودة، والضوضاء الحضرية شبه معدومة. هذا الموقع يفضل من يقدر الانتظام اليومي الهادئ على ما يوفره الساحل من حركة مستمرة.
تتوفر في مندا خدمات أساسية تشمل مدرسة ابتدائية ومركزًا صحيًا ومصرفًا ومطعمًا وصيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. هذا يعني أن الاحتياجات اليومية البسيطة يمكن تلبيتها محليًا. بالنسبة للخدمات المتخصصة مثل المستشفيات والمراكز التجارية الكبيرة، يتطلب الأمر التوجه إلى مالقة أو ماربيا. شبكة الطرق تسمح بالوصول إلى ماربيا في حوالي 25 دقيقة، مما يجعل من الممكن الجمع بين السكن الداخلي والوصول إلى الخدمات الحضرية.
يوضح الموقع الجغرافي لمندا ضمن سييرا دي لاس نيفيس. تظهر المسافات المباشرة إلى الساحل والمرافق الرئيسية. يُلاحظ أن الموقع محاط بالتضاريس الجبلية، مما يؤثر على مسارات الطرق الفعلية مقارنة بالمسافات المباشرة. خريطة طبوغرافية الأندلس الجبلية تروي قصة مختلفة عن الساحل المسطح.
تقع مندا شمال غرب ماربيا، ضمن منطقة سييرا دي لاس نيفيس. تبعد حوالي 44 كم عن مالقة و10 كم عن كوين. هذا الموقع يضع العقار في منطقة انتقالية بين الساحل والجبال الداخلية. بلدة مندا أصغر حجمًا من كوين، مما يعني خدمات أقل ولكن بيئة أكثر هدوءًا. الموقع لا يزال ضمن نطاق التأثير الاقتصادي لمنطقة ماربيا.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديا) 14 كم مباشرة، وبالطريق البري تزيد المسافة. مطار مالقة يبعد 30 كم مباشرة. أقرب ملعب جولف (كامبو يوروبا) يبعد 13 كم. محطة شحن السيارات الكهربائية تبعد حوالي 14 كم. هذه المسافات تشير إلى أن الموقع يتطلب تخطيطًا مسبقًا للرحلات، خاصة في ما يتعلق بوسائل النقل العام التي تكون محدودة في المناطق الداخلية.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط 3,289 ساعة سطوع شمسي سنويًا. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 2 و23 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 12.6 درجة. موسم السباحة المفتوح، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة، يستمر حوالي 3 أشهر. الارتفاع على مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية أكبر خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لا توجد شواطئ تحمل علم اللواء الأزرق ضمن نطاق قريب من مندا. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا باخاديا وبلايا دي إليسيتي، على بُعد 14 كم. فيما يتعلق بالرياضة، يتوفر 14 منشأة رياضية في المنطقة المحيطة. ملعبا كامبو يوروبا وكامبو أمريكا للجولف يبعدان 13 كم. لا تتوفر مرافق بحرية قريبة مثل مراسي اليخوت.
14 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع مندا شمال غرب ماربيا، ضمن منطقة سييرا دي لاس نيفيس. تبعد حوالي 44 كم عن مالقة و10 كم عن كوين. هذا الموقع يضع العقار في منطقة انتقالية بين الساحل والجبال الداخلية. بلدة مندا أصغر حجمًا من كوين، مما يعني خدمات أقل ولكن بيئة أكثر هدوءًا. الموقع لا يزال ضمن نطاق التأثير الاقتصادي لمنطقة ماربيا.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 1.7°C | 43 mm |
| فبراير | 2.0°C | 41 mm |
| مارس | 6.1°C | 52 mm |
| أبريل | 10.1°C | 64 mm |
| مايو | 15.7°C | 77 mm |
| يونيو | 19.1°C | 101 mm |
| يوليو | 23.0°C | 27 mm |
| أغسطس | 23.0°C | 26 mm |
| سبتمبر | 18.2°C | 34 mm |
| أكتوبر | 12.8°C | 45 mm |
| نوفمبر | 6.6°C | 52 mm |
| ديسمبر | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع أروسا في ميخاس الذي يبدأ من 490,000 يورو، يقدم مشروع VL935904 مساحة أكبر بسعر أقل. الفارق البالغ 141,000 يورو يعكس بشكل مباشر الفجوة بين الموقع الساحلي والداخلي. مشروع ووترفول ريزيدنسز في فوينخيرولا يبدأ من 720,000 يورو، مع تقديم مرافق مجتمعية لا تتوفر في مندا. مشروع أسترا هومز في فوينخيرولا يبدأ من 364,000 يورو، وهو الأقرب من حيث السعر، لكنه يقع في بيئة حضرية أكثر كثافة. الميزة التنافسية لمشروع مندا تكمن في المساحة الكبيرة والإطلالات الجبلية والهدوء. العيب الرئيسي هو المسافة عن الشاطئ والاعتماد الكلي على السيارة. في سياق سوق العقارات الداخلية في مقاطعة مالقة، يمثل هذا السعر مستوى متوسطًا، مع الأخذ بعين الاعتبار أن متوسط الدخل في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو سنويًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
