VL935904 is een rijtjeshuis met drie slaapkamers, gelegen in Monda, een gemeente in de provincie Málaga op 269 meter boven zeeniveau. Het woonoppervlak bedraagt 237 vierkante meter, verdeeld over meerdere niveaus waaronder een semi-kelder. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Het object is gepositioneerd in een landelijke omgeving nabij de Sierra de las Nieves, op ruim 14 kilometer afstand van de kustlijn. De gemeente telt ruim 2.900 inwoners en biedt basisvoorzieningen op loopafstand.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het object bevindt zich in de kern van Monda, nabij de voet van de Sierra Blanca. De ligging is landinwaarts, met directe verbinding tot het dorpscentrum met zijn basisvoorzieningen. De afstand tot de kust en grotere stedelijke centra bedraagt minimaal 14 kilometer. Dit resulteert in een omgeving zonder directe kustdrukte, met de noodzaak van eigen vervoer voor regionaal verkeer.
De indeling van het object voorziet in meerdere leeflagen, wat zich leent voor scheiding van functies zoals wonen, werken en ontspannen. De aanwezigheid van een semi-kelder, een open keuken en twee terrassen biedt ruimte voor verschillende bezigheden. Het is relevant voor bewoners die behoefte hebben aan interne flexibiliteit en ruimte buiten de hoofdverblijfsruimtes.
Het object betreft bestaande bouw, geen nieuwbouwproject. De huidige eigenaar heeft de ingangsverdieping heringericht naar een open indeling. Bovenverdieping en kelder bieden mogelijkheden voor herindeling, zoals het toevoegen van scheidingswanden of een tweede badkamer. Oplevering geschiedt op indicatie, afhankelijk van het verkoopproces.
Het project biedt geen directe strandtoegang, geen zwembad op het perceel en geen garage in traditionele zin. De voormalige garage is thans ingericht als showroom. De afstand tot een ziekenhuis bedraagt 13 kilometer. Openbaar vervoer naar de kust is beperkt, wat de mobiliteit bepaalt. Er is geen golfbaan in de directe nabijheid van de woning.
Dit object past in situaties waarin de koper prioriteit geeft aan ruimte en landelijke omgeving boven directe nabijheid van strand en kustvermaak. De meerdere niveaus en de aanwezigheid van een semi-kelder maken het geschikt voor bewoners die een deel van de woning besteden aan een thuiskantoor, atelier of gastenverblijf. De loopafstand tot dorpsvoorzieningen maakt het functioneel voor langdurig verblijf zonder dagelijks afhankelijk te zijn van de auto voor basisbehoeften. Voor kopers die de kust willen combineren met een rustige uitvalsbasis is de afstand van 14 kilometer tot het strand overeenkomstig een rijtijd van circa 20 minuten. De herinrichtingsmogelijkheden op de bovenverdieping bieden flexibiliteit voor veranderende woonsituaties, zoals het samenvoegen of opdelen van slaapvertrekken. Het object is minder geschikt voor kopers die een autoloze levensstijl nastreven of die dagelijks willen verblijven in een omgeving met een hoog aanbod van restaurants, nachtleven en strandfaciliteiten voor de deur.
De afwerking van het object vertoont kenmerken van een bestaande woning met recente aanpassingen. De ingangsverdieping is herontworpen naar een open indeling, wat resulteert in een lichtinval dat door de ruimte stroomt. Aanwezig zijn een schouw in de woonkamer, inbouwkasten en airconditioning. De keuken is voorzien van een vaste inrichting. De semi-kelder is momenteel ingericht als creatieve studio met uitgang naar een binnenplaats. Technisch gezien biedt het object basisvoorzieningen: elektriciteit, airconditioning en een schouw voor verwarming. Er is geen sprake van een gedocumenteerd energieprestatiecertificaat in de verstrekte gegevens. De afwerkingskwaliteit van de badkamers, de sanitaire installaties en de vloeren is niet nader gespecificeerd en vereist visuele inspectie. De constructie van de terrassen op de bovenverdieping biedt twee oriëntaties, wat functioneel is voor zon- en schaduwplekken door de dag. Het object bevat geen zonnepanelen of warmtepompsystemen op basis van de beschikbare data.
De vraagprijs voor VL935904 bedraagt vanaf €349.000 voor een woonoppervlak van 237 m². Dit komt neer op een prijs per vierkante meter vanaf circa €1.473. Ter vergelijking: het mediaan inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450. Vergelijkbare objecten in kustgemeentes zoals Mijas en Fuengirola beginnen bij prijzen vanaf €364.000 tot €720.000. De prijsstelling van dit object weerspiegelt de landelijke positie ten opzichte van kustlocaties. Meubilair is optioneel, wat invloed heeft op de uiteindelijke investering.
Monda functioneert als een zelfstandig dorp met eigen dagelijkse ritmes, los van het toeristische seizoen aan de kust. Met een bevolking van circa 2.900 personen en 34 lokale feestdagen per jaar kent de gemeente een actief gemeenschapsleven. De directe omgeving van het object is rustig en landelijk. Basisvoorzieningen zoals een apotheek, supermarkt, school en restaurant bevinden zich binnen een straal van enkele kilometers. Het dagelijks leven hier richt zich op het dorp zelf: boodschappen doen lokaal, wandelen in de directe heuvelomgeving en het gebruik van de eigen terrassen. De zuidelijke oriëntatie van het huis zorgt voor zon op de terrassen gedurende een groot deel van de dag. De gemeenschappelijke tuin biedt een gedeelde buitenruimte. 's Avonds valt de stilte in nadat het verkeer op de lokale wegen afneemt. Voor uitstapjes naar grotere supermarkten, speciaalzaken of cultuuruitjes is Coín op 10 kilometer de dichtstbijzijnde grotere gemeente. De afstand tot Marbella bedraagt ongeveer 20 kilometer over de weg. Bewoners die hier verblijven, moeten er rekening mee houden dat het dorpsleven 's winters stiller is dan in de zomermaanden, wanneer ook eigenaren van vakantiewoningen aanwezig zijn.
De infrastructuur rondom Monda is gericht op de behoeften van een kleine gemeente. Op een straal van twee kilometer bevinden zich een restaurant, een basisschool, een apotheek en een bank. Voor uitgebreider winkelen of medische specialisten is Coín op 10 kilometer de eerste grotere voorzieningenstad. Marbella, op circa 20 kilometer, biedt een volledig stedelijk aanbod inclusief ziekenhuizen en internationale scholen. Het dorp kent een eigen gezondheidscentrum. Het wegennet rondom Monda bestaat uit lokale en provinciale wegen; de dichtstbijzijnde snelwegontoegang bevindt zich richting de kust. Het aantal vastgoedtransacties in de gemeente bedraagt 122, wat wijst op een actieve maar niet oververhitte lokale markt. De bevolkingssamenstelling is een mix van lokale bewoners en internationale eigenaren. Voor dagelijkse boodschappen is een auto noodzakelijk gezien de afstand van 8 kilometer tot de dichtstbijzijnde supermarkt. De nabijheid van de Sierra de las Nieves biedt een direct toegankelijk natuurgebied voor wandelen en fietsen.
De kaart toont de positie van Monda in het bergachtige achterland van de Costa del Sol, ten noorden van Marbella. De afstand tot de kustlijn is visueel whereneembaar. De Andalusische bergen vormen een natuurlijke grens tussen het kustgebied en dit deel van de provincie Málaga.
Monda is gepositioneerd in de comarca Sierra de las Nieves, ten noordwesten van Marbella en ten zuiden van Coín. Dit plaatst het dorp in een overgangszone tussen het kustgebied en het bergachtige hinterland. In vergelijking met kustgemeentes als Mijas en Fuengirola is Monda aanzienlijk kleiner en rustiger. De afstand tot de kustlijn is 14 kilometer, wat het object classificeert als een landinwaarts gelegen woning met kusttoegang op korte afstand. De gemeente profileert zich niet als toeristische bestemming maar als woon- en landbouwgemeenschap met een groeiend aandeel buitenlandse bewoners.
De afstanden tot voorzieningen zijn als volgt: stranden zoals Playa de la Bajadilla en El Alicate liggen op 14 kilometer, wat neerkomt op een rijtijd van circa 20 tot 25 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 30 kilometer. Golfbanen zijn beschikbaar vanaf 13 kilometer, waaronder Campo Europa en Campo América. Een ziekenhuis is bereikbaar op 13 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 14 kilometer afstand. De afstand tot de apotheek bedraagt 3,2 kilometer. Al deze afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke reistijd over wegen is langer.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Monda ligt op een hoogte van 269 meter, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 12,6°C met een temperatuurbereik van 2 tot 23°C. Dit is enkele graden lager dan aan de kustlijn, wat merkbaar is in de avonduren en wintermaanden. Het historisch aantal zonuren bedraagt 3.289 per jaar. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt circa drie maanden, vanaf het moment dat de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De ligging nabij de Sierra de las Nieves betekent dat het terrein rondom het dorp heuvelachtig is. De zuidelijke oriëntatie van het object maximaliseert de blootstelling aan zonlicht op de terrassen. De hoogte en de afwezigheid van stedelijke hitte-eilanden dragen bij aan een lagere nachttemperatuur in vergelijking met kustplaatsen.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich langs de kust van Marbella, op 14 tot 15 kilometer van Monda. Playa de la Bajadilla, El Alicate en Playa de Casablanca behoren tot de bereikbare stranden. De aanwezigheid van een Blue Flag-status voor deze stranden is op basis van de verstrekte data niet bevestigd. Golfbanen zijn beschikbaar vanaf 13 kilometer: Campo Europa, Campo América en Greenlife Golf Driving Range. In de gemeente Monda zelf zijn 14 sportfaciliteiten geregistreerd, gericht op lokale en buitensportactiviteiten. Watersportfaciliteiten zijn uitsluitend aan de kust beschikbaar.
14 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Monda is gepositioneerd in de comarca Sierra de las Nieves, ten noordwesten van Marbella en ten zuiden van Coín. Dit plaatst het dorp in een overgangszone tussen het kustgebied en het bergachtige hinterland. In vergelijking met kustgemeentes als Mijas en Fuengirola is Monda aanzienlijk kleiner en rustiger. De afstand tot de kustlijn is 14 kilometer, wat het object classificeert als een landinwaarts gelegen woning met kusttoegang op korte afstand. De gemeente profileert zich niet als toeristische bestemming maar als woon- en landbouwgemeenschap met een groeiend aandeel buitenlandse bewoners.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 1.7°C | 43 mm |
| Февруари | 2.0°C | 41 mm |
| Март | 6.1°C | 52 mm |
| Април | 10.1°C | 64 mm |
| Май | 15.7°C | 77 mm |
| Юни | 19.1°C | 101 mm |
| Юли | 23.0°C | 27 mm |
| Август | 23.0°C | 26 mm |
| Септември | 18.2°C | 34 mm |
| Октомври | 12.8°C | 45 mm |
| Ноември | 6.6°C | 52 mm |
| Декември | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regio rondom Monda en de omliggende kustgemeenten is VL935904 gepositioneerd aan de lagere kant van de prijslijn voor een woning van dit formaat. In Mijas begint het project Arosa bij €490.000, wat ruim 40% boven de vraagprijs van het object in Monda ligt. In Fuengirola liggen de prijzen voor vergelijkbare projecten nog hoger: Waterfall Residences start vanaf €720.000 en Astra Homes vanaf €364.000. Het prijsverschil reflecteert de afstand tot de kust. Waar Fuengirola en Mijas directe strandtoegang, uitgebreid nachtleven en een hoog voorzieningenniveau bieden, biedt Monda een landelijke omgeving met beperkter aanbod. Het woonoppervlak van 237 m² is aanzienlijk groter dan wat doorgaans beschikbaar is voor vergelijkbare bedragen aan de kust. Daar verkrijgt een koper voor €349.000 doorgaans een appartement of een kleinere townhouse met minder buitenruimte. De afweging ligt bij het type leefomgeving: kustfaciliteiten op loopafstand versus ruimte en rust in het hinterland. De vastgoedmarkt in Monda vertoont 122 transacties, wat aangeeft dat de vraag naar landelijk vastgoed bestaat maar kleiner is dan in kustgemeentes. Voor kopers die de kust willen bezoeken zonder er permanent te verblijven, biedt Monda een financiële ruimte die aan de kust niet beschikbaar is voor dit type woning.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания по Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
