Project VL935904 betreft een rijtjeshuis in Monda, een gemeente in de provincie Málaga, gesitueerd op een hoogte van circa 269 meter boven zeeniveau. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 237 vierkante meter. Het object is gelegen in een landelijke omgeving nabij de Sierra Blanca en Sierra de las Nieves. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Monda telt ongeveer 2.984 inwoners en bevindt zich op ruim 40 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Het project is gericht op bewoning in een omgeving die zich onderscheidt door afwezigheid van directe kustdrukte.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Het object bevindt zich in de kern van Monda, op loopafstand van basisvoorzieningen zoals een apotheek, een basisschool en een bank. De ligging is landinwaarts, omgeven door bergachtig terrein. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed ongeveer 14 kilometer. De directe omgeving wordt gekenmerkt door lage bevolkingsdichtheid en open landschap.
De indeling voorziet in meerdere leeflagen, inclusief een halfkelderverdieping en een ruimte op de begane grond die dienst doet als showroom. De bovenverdieping biedt een master suite met de capaciteit om door middel van scheidingswanden te worden opgedeeld in meerdere vertrekken. Dit schema ondersteunt bewoners met een behoefte aan flexibele ruimteverdeling voor werk of hobby.
Het betreft een bestaand object dat door de huidige eigenaar is heringericht. De oorspronkelijke garagefunctie op de begane grond is omgezet in een open leefruimte. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met een opleverdatum. Eventuele toekomstige aanpassingen, zoals het toevoegen van een tweede badkamer of extra slaapkamers, vereisen een separate verbouwing.
Het project biedt geen directe strandtoegang, geen gemeenschappelijk zwembad en geen liftinstallatie. De parkeergelegenheid is beperkt tot een privéparkeerplaats. Voor dagelijkse boodschappen op grotere schaal is afhankelijkheid van een auto noodzakelijk gezien de afstand van 8 kilometer tot een supermarkt. De woning is niet rolstoeltoegankelijk door de aanwezigheid van trapniveaus.
Deze woning past in situaties waarin de koper prioriteit geeft aan ruimte en interne flexibiliteit boven directe kustnabijheid. De aanwezigheid van een uitgebreide halfkelder van ruime afmetingen en een master suite die kan worden opgedeeld, maakt het object functioneel voor kopers die werken vanuit huis of een specifieke hobby uitoefenen. De locatie in Monda vereist acceptatie van een landelijk leefritme. Een auto is structureel noodzakelijk voor forenzen, omdat het openbaar vervoer beperkt is en de afstand tot de kust en de luchthaven aanzienlijk is. Het object ondersteunt tevens een configuratie als vakantiewoning, mits de afstand tot de kust van circa 14 kilometer als acceptabel wordt beschouwd. De gemeenschappelijke tuin en de aanwezigheid van een internationaal georiënteerde bewonersgroep in de directe omgeving bieden een sociale structuur buiten het lokale dorpsleven. Kopers die zoeken naar directe loopafstand tot stranden, een uitgebreid nachtleven of flatgronde woningen zonder hoogteverschillen zullen de kenmerken van dit object niet als passend ervaren.
Het object beschikt over een open leefkeuken, inbouwkasten en airconditioning. De huidige eigenaar heeft de ingangsverdieping herontworpen om een open, lichtdoorlatende indeling te creëren. Technisch gezien is de bouwconstructie bestaand, wat betekent dat de afwerkingsmaterialen en installaties overeenkomen met de standaarden van het moment van oorspronkelijke bouw. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer duidt op een aanvullende warmtebron voor de koudere maanden, gezien de hoogte van 269 meter en het landelijke klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 2 en 23 graden Celsius. De technische infrastructuur omvat standaard elektriciteitsaansluitingen. Er is geen specifieke energie-efficiëntielabel vermeld in de projectgegevens. Voor toekomstige verbouwingen, zoals de mogelijke toevoeging van een tweede badkamer op de bovenverdieping, dienen de bestaande water- en afvoerleidingen in kaart te worden gebracht. De halfkelderverdieping biedt door de huidige functie als creatieve studio inzicht in de vloer- en plafondhoogte, wat relevant is voor eventuele transformaties naar een bioscoopzaal of gastenverblijf.
De vraagprijs voor dit rijtjeshuis bedraagt vanaf €349.000. Omgezet naar een prijs per vierkante meter resulteert dit in circa €1.473. Ter vergelijking: het mediaan inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450. In 2024 vonden in de gemeente Monda 122 vastgoedtransacties plaats. De beschikbare woonoppervlakte van 237 vierkante meter is groter dan het gemiddelde voor deze regio, wat de prijs per vierkante meter drukt ten opzichte van kleinere woningen. Meubilering is optioneel, wat invloed heeft op de uiteindelijke transactiekosten.
Monda functioneert als een landelijk servicecentrum binnen de comarca Sierra de las Nieves. Met een inwoneraantal van ruim 2.900 personen en een oppervlakte van 17,4 vierkante kilometer is de bevolkingsdichtheid laag. Het dagelijks ritme in deze gemeente wordt bepaald door lokale voorzieningen en het berglandschap. Op loopafstand van het object bevinden zich een restaurant, een school en een apotheek. Dit betekent dat basistaken zoals het ophalen van medicijnen of het doen van boodschappen op dorpsniveau realiseerbaar zijn zonder motorisch vervoer. Voor uitgebreidere voorzieningen, waaronder een ziekenhuis of grotere supermarkten, richt het verkeerspatroon zich op omliggende steden zoals Coín op 10 kilometer of Marbella. De aanwezigheid van 34 lokale feestdagen per jaar duidt op een gemeenschapsleven dat sterk gebaseerd is op regionale tradities. Het wooncomfort in het object wordt vergroot door de zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor een maximale blootstelling aan daglicht op de terrassen. De panoramische uitzichten op het omliggende land en de bergen bepalen het visuele karakter van de woonomgeving, waarbij de afwezigheid van hoogbouw het open karakter van het landschap waardeert.
De infrastructuur rondom Monda is gericht op de basisbehoeften van een kleine gemeenschap. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich één restaurant, één basisschool, één apotheek en één bank. Voor voortgezet onderwijs is de aanwezigheid van één middelbare school in de gemeente geregistreerd. Gezondheidszorg is beschikbaar via één lokaal gezondheidscentrum, terwijl het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 13 kilometer afstand ligt. De mobiliteit is volledig afhankelijk van de auto. Het openbaar vervoer richting de kust of Málaga-stad vereist overstappen en is frequentiematig beperkt. Supermarkten voor wekelijkse boodschappen bevinden zich op een afstand van 8 kilometer. Dit betekent dat het dagelijks leven een zekere planning vereist wat betreft logistiek en inkopen. De afwezigheid van grootschalige commerciële voorzieningen in de directe nabijheid waardeert het rustige karakter van de omgeving, maar beperkt de directe self-service mogelijkheden.
De kaart toont de positie van Monda ten noorden van de kustlijn, ingeklemd tussen de Sierra Blanca en de Sierra de las Nieves. De afstand tot de kust is visueel waarneembaar. De omgeving wordt gedomineerd door onverhard terrein en bergachtige structuren. Het contrast met de dichtbevolkte kuststrook is op de kaart direct zichtbaar.
Binnen de regio neemt Monda een positie in als landelijke gemeente ten noorden van de kuststrook. Ten zuidwesten ligt Marbella, ten oosten Coín op 10 kilometer. De afstand tot de kustlijn van de Costa del Sol bedraagt circa 14 kilometer. Deze positionering resulteert in een overgangszone tussen het sterk ontwikkelde kustgebied en het beschermde berggebied van de Sierra de las Nieves. In vergelijking met kustgemeenten is de vastgoedprijs in Monda lager, wat verklaard wordt door de grotere afstand tot het strand en de beperktere commerciële infrastructuur.
De afstanden tot de belangrijkste voorzieningen zijn als volgt: de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de la Bajadilla en El Alicate, liggen op een afstand van 14 kilometer hemelsbreed. Dit vertaalt zich in de praktijk naar een rijtijd van minimaal 20 tot 25 minuten, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 30 kilometer afstand. Golfbanen zoals Campo Europa en Campo América liggen op circa 13 kilometer afstand. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 14 kilometer afstand. De afstanden impliceren dat de kust en het golfgebied bereikbaar zijn voor dagelijkse of wekelijkse uitstappen, maar niet als directe loopafstand.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Monda bevindt zich op een hoogte van 269 meter, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 12,6 graden Celsius. De historische zonuren bedragen 3.289 per jaar. Het zwemseizoen in de kustwateren, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden Celsius, bedraagt circa drie maanden. De ligging nabij de Sierra de las Nieves zorgt voor een groter temperatuurcontrast tussen dag en nacht vergeleken met kustplaatsen. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen de 2 en 23 graden Celsius. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor een langdurige blootstelling aan direct zonlicht op de terrassen gedurende de dag, wat de opwarming van het object in de winter ondersteunt. In de zomermaanden biedt de hoogte een marginale verkoeling ten opzichte van zeeniveau.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
De kustlijn op 14 kilometer afstand biedt toegang tot stranden zoals Playa de la Bajadilla en Playa de Casablanca. Specifieke gegevens over Blue Flag-statussen van deze exacte stranden zijn niet in de dataset opgenomen. Op recreatief vlak zijn er in de regio 14 sportfaciliteiten geregistreerd. De dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich op 13 tot 14 kilometer, waaronder Campo Europa en Campo América. Voor watersporten of strandactiviteiten is een structurele autorit vereist. De gemeente zelf biedt geen waterrecreatie, maar richt zich op bergwandelen en landelijke sporten in de nabijgelegen natuurparken.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio neemt Monda een positie in als landelijke gemeente ten noorden van de kuststrook. Ten zuidwesten ligt Marbella, ten oosten Coín op 10 kilometer. De afstand tot de kustlijn van de Costa del Sol bedraagt circa 14 kilometer. Deze positionering resulteert in een overgangszone tussen het sterk ontwikkelde kustgebied en het beschermde berggebied van de Sierra de las Nieves. In vergelijking met kustgemeenten is de vastgoedprijs in Monda lager, wat verklaard wordt door de grotere afstand tot het strand en de beperktere commerciële infrastructuur.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 1.7°C | 43 mm |
| Únor | 2.0°C | 41 mm |
| Březen | 6.1°C | 52 mm |
| Duben | 10.1°C | 64 mm |
| Květen | 15.7°C | 77 mm |
| Červen | 19.1°C | 101 mm |
| Červenec | 23.0°C | 27 mm |
| Srpen | 23.0°C | 26 mm |
| Září | 18.2°C | 34 mm |
| Říjen | 12.8°C | 45 mm |
| Listopad | 6.6°C | 52 mm |
| Prosinec | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de omliggende regio biedt Monda een distinctief prijs- en leefniveau. Waar het project Arosa in Mijas start vanaf €490.000 en Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000, bedraagt de vanafprijs in Monda €349.000. Dit prijsverschil van meer dan €140.000 tot €370.000 weerspiegelt direct de geografische positie. Mijas en Fuengirola bevinden zich in de directe kuststrook, wat resulteert in hogere grondprijzen, directe strandtoegang en een dichtere infrastructuur voor toerisme en expats. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat dichter bij de prijs van VL935904 ligt, maar opnieuw kustnabijheid biedt. De keuze tussen deze locaties hangt af van de afweging tussen prijs per vierkante meter en bereikbaarheid van kustvoorzieningen. Monda levert op het vlak van leefruimte meer vierkante meters voor hetzelfde budget, maar eist een structurele inzet van een auto en acceptatie van een landelijk ritme zonder directe zeezicht. De vastgoedmarkt in Monda met 122 transacties is aanzienlijk kleiner dan die in kustgemeenten, wat de liquiditeit van het object bij toekomstige verkoop kan beïnvloeden.
Maiko je expert na španělském trhu s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datou řízené poradenství po celou dobu procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
