VL935904 is een townhouse gelegen in Monda, een gemeente in de provincie Málaga op een hoogte van circa 240 tot 269 meter boven zeeniveau. Het object beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 237 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Het project bevindt zich in een landelijke setting nabij de Sierra Blanca en Sierra de las Nieves. De ligging is landinwaarts, op circa 14 tot 15 kilometer van de kustlijn en 30 kilometer van de luchthaven van Málaga. De gemeente telt ruim 2.900 inwoners.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Het object is gepositioneerd in een landelijke omgeving op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Monda. De afstand tot de kust bedraagt hemelsbreed circa 14 kilometer. De ligging vereist het gebruik van een voertuig voor verplaatsingen buiten de directe gemeente.
De indeling omvat meerdere niveaus met een half ondergrondse kelder. Het huidige ontwerp biedt een woonkamer, keuken en een master suite op de bovenverdieping. De ruimtes bieden mogelijkheden voor aanpassing, zoals het creëren van extra slaapkamers of een werkruimte.
Het betreft een bestaand object dat in de loop der tijd door de eigenaar is heringericht. De entree, oorspronkelijk bedoeld als garage, is omgevormd tot een showroom of lounge. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met een toekomstige opleveringsdatum.
Het object biedt geen directe toegang tot het strand of zeezicht. Er is geen zwembad op het perceel aanwezig. De locatie is niet geschikt voor bewoners die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer voor dagelijkse ritten naar de kust.
Deze woning past in situaties wherein de koper prioriteit geeft aan woonoppervlak boven directe strandnabijheid. De beschikbare 237 vierkante meter, verdeeld over meerdere niveaus inclusief een kelderverdieping, biedt ruimte voor bewoners met een thuiskantoor of een specifieke hobby. De aanwezigheid van een basisschool en een middelbare school in de gemeente maakt de locatie relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen die de voorkeur geven aan een landelijke omgeving. De afstand tot de kust van 14 kilometer impliceert dat de woning minder geschikt is voor kopers die dagelijks de kust willen bezoeken. Voor eigenaren die bereid zijn te rijden voor specifieke voorzieningen, biedt Monda een alternatief voor de dichtbevolkte kustgemeenten. De configuratie met een omvormbare entree en een master suite die opgedeeld kan worden, biedt flexibiliteit voor veranderende woonsituaties.
Het object beschikt over een open keuken, inbouwkasten en airconditioning. De aanwezigheid van een open haard wijst op een traditionele vorm van klimaatbeheersing die aanvullend werkt op de mechanische systemen. De huidige eigenaar heeft de entree heringericht, wat betekent dat de oorspronkelijke indeling is gewijzigd. De badkamers en keuken zijn volledig ingericht. De afwerking is representatief voor de bestaande bouw in de regio. De kelderverdieping is ingericht als werkruimte, maar de technische specificaties hiervan zijn niet gedetailleerd in de beschikbare data. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke tuin en een privéterras op meerdere niveaus is een structureel kenmerk van het object.
De vraagprijs voor dit townhouse begint bij €349.000 voor een oppervlak van 237 vierkante meter. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.473. Ter vergelijking: het mediaan inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450. Vergelijkbare objecten in kustgemeenten zoals Fuengirola starten vanaf €364.000, maar bieden doorgaans minder woonoppervlak. De prijsstelling reflecteert de landelijke ligging ten opzichte van de kuststrook.
Monda functioneert als een landelijke gemeente met een eigen voorzieningenniveau, waaronder een basisschool, een middelbare school, een gezondheidscentrum en diverse winkels. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de afwezigheid van druk toeristisch verkeer. Met een bevolkingsdichtheid van circa 2.984 inwoners op een oppervlakte van 17,4 vierkante kilometer is de omgeving ruim opgezet. De hoogte van circa 269 meter zorgt voor een microklimaat dat verschilt van de kuststrook. De nabijheid van de Sierra de las Nieves beïnvloedt het landschap en de recreatiemogelijkheden. In de praktijk betekent dit dat bewoners voor wekelijkse boodschappen en medische zorg deels afhankelijk zijn van grotere steden zoals Coín op 10 kilometer of Málaga op 44 kilometer. Binnen de gemeentegrenzen zijn basisvoorzieningen beschikbaar op loopafstand. De lokale economie is niet gericht op massatoerisme, wat zich vertaalt in een rustig karakter gedurende het hele jaar.
De infrastructuur rondom Monda is gericht op de basisbehoeften van de lokale bevolking. Op een straal van twee kilometer bevinden zich een restaurant, een school, een apotheek en een bank. Voor uitgebreidere medische zorg is het gezondheidscentrum in Monda beschikbaar, maar een ziekenhuis bevindt zich op 13 kilometer. Supermarkten voor wekelijkse inkopen liggen op acht kilometer afstand. Het openbaar vervoer is beperkt, wat de auto tot een noodzaak maakt voor verplaatsingen buiten de kern. De afstand tot de luchthaven bedraagt 30 kilometer. Dit patroon van voorzieningen is typisch voor een landelijke gemeente in Zuid-Spanje die niet direct op het toeristische circuit is aangesloten.
De kaart toont de positie van Monda ten noorden van de autoweg richting Marbella. De afstand tot de kustlijn is visueel whereneerbaar. De omliggende Sierra de las Nieves vormt een natuurlijke grens met het achterland. De weginfrastructuur verbindt de gemeente via Coín met het regionale wegennet.
Monda is gepositioneerd in de comarca Sierra de las Nieves, ten noordwesten van Marbella. De afstand tot de kuststrook is circa 14 kilometer. Coín, de dichtstbijzijnde grotere stad, ligt op 10 kilometer. De locatie markeert de overgang tussen de kuststrook en het bergachtige hinterland. Dit verklaart de lagere vastgoedprijzen ten opzichte van kustlocaties zoals Mijas en Fuengirola.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Bajadilla en El Alicate, liggen op een afstand van 14 kilometer. De reistijd is afhankelijk van de verkeerssituatie op de verbindingen naar de kust. Golfbanen bevinden zich op 13 tot 14 kilometer, waaronder Campo Europa en Campo América. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 30 kilometer. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 14 kilometer afstand. Al deze afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke reisafstand via het wegennet is groter.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Monda ligt op een hoogte van 240 tot 269 meter boven zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 12,6 graden Celsius, met een historisch gemiddelde van 3.289 zonuren per jaar. De temperatuurschommelingen lopen van 2 tot 23 graden Celsius. Het zwemseizoen in de regio bedraagt drie maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius stijgt. De hoogte zorgt voor een groter temperatuurcontrast tussen dag en nacht vergeleken met de kust. De ligging nabij de Sierra de las Nieves beïnvloedt de neerslagpatronen en de vegetatie in de directe omgeving.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
De stranden in de directe omgeving, Playa de la Bajadilla, El Alicate en Playa de Casablanca, bevinden zich op 14 tot 15 kilometer. De beschikbare data vermeldt geen Blue Flag status voor deze specifieke stranden. Golfmogelijkheden zijn aanwezig op 13 kilometer afstand bij Campo Europa en Campo América, en op 14 kilometer bij Greenlife Golf Driving Range. Binnen de gemeente Monda zijn 14 sportfaciliteiten geregistreerd. De Sierra de las Nieves biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurrecreatie, al zijn de specifieke faciliteiten niet gedetailleerd in de dataset.
14 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Monda is gepositioneerd in de comarca Sierra de las Nieves, ten noordwesten van Marbella. De afstand tot de kuststrook is circa 14 kilometer. Coín, de dichtstbijzijnde grotere stad, ligt op 10 kilometer. De locatie markeert de overgang tussen de kuststrook en het bergachtige hinterland. Dit verklaart de lagere vastgoedprijzen ten opzichte van kustlocaties zoals Mijas en Fuengirola.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 1.7°C | 43 mm |
| פברואר | 2.0°C | 41 mm |
| מרץ | 6.1°C | 52 mm |
| אפריל | 10.1°C | 64 mm |
| מאי | 15.7°C | 77 mm |
| יוני | 19.1°C | 101 mm |
| יולי | 23.0°C | 27 mm |
| אוגוסט | 23.0°C | 26 mm |
| ספטמבר | 18.2°C | 34 mm |
| אוקטובר | 12.8°C | 45 mm |
| נובמבר | 6.6°C | 52 mm |
| דצמבר | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regio vertoont VL935904 een duidelijk prijsvoordeel ten opzichte van vergelijkbare objecten in kustgemeenten. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat ruim 40% hoger ligt dan de vraagprijs in Monda. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, meer dan het dubbele. Astra Homes in Fuengirola, met een vanafprijs van €364.000, is het dichtst bij de prijs van VL935904, maar biedt waarschijnlijk minder woonoppervlak. De kern van deze vergelijking ligt in de afweging tussen oppervlakte en locatie. Met 237 vierkante meter biedt het object in Monda meer ruimte voor een lagere prijs. De tegenhanger is de afstand tot de kust en het beperkte voorzieningenniveau. In kustgemeenten is de vastgoedmarkt gericht op buitenlands vraag, wat de prijzen opdrijft. Monda profileert zich als een landelijke gemeente met een lokaal karakter. Het aantal vastgoedtransacties in de gemeente bedraagt 122, wat wijst op een actieve maar kleinschalige markt. Voor kopers die ruimte prioriteren boven directe kustnabijheid, vertegenwoordigt Monda een andere waardepropositie dan de kuststrook. De gemeente is niet verbonden aan de dynamiek van het toeristisch seizoen, wat zich uit in een stabieker leefklimaat gedurende het jaar.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים במציאת הנכס המתאים. הוא מנתח היצעים על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישימות מגורים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
