Project VL935904 betreft een rijtjeshuis met een woonoppervlak van 237 m², gesitueerd in Monda, provincie Málaga. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers en is geprijsd vanaf €349.000. Het object bevindt zich op een hoogte van 269 meter boven zeeniveau in een landelijke setting. De ligging kenmerkt zich door panoramische uitzichten op het omliggende berg- en weidelandschap, met een zuidelijke oriëntatie. Monda telt circa 2.984 inwoners en maakt deel uit van de comarca Sierra de las Nieves.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Het project is landinwaarts gepositioneerd nabij de Sierra Blanca, op ongeveer 44 kilometer van de stad Málaga. De directe omgeving bestaat uit landelijk gebied met bergachtig karakter. Een auto is een vereiste voor alle externe verplaatsingen, aangezien openbaar vervoer op loopafstand ontbreekt.
Met drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 237 m² biedt de woning ruimte voor meerdere bewoners. De aanwezigheid van een kelder, meerdere terrassen en een gemeenschappelijke tuin faciliteert verschillende gebruiksscenario's, van wonen tot werken. De indeling ondersteunt een scheiding tussen leef- en werkruimtes.
Het betreft een bestaand object waarvan de oorspronkelijke indeling deels is gewijzigd. De voormalige garage op de begane grond is omgevormd tot een showroom of lounge. De bovenverdieping biedt de structurele mogelijkheid om met scheidingswanden extra slaapkamers te creëren. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand, geen golfbaan op het eigen terrein en geen binnenzwembad. Er is geen lift aanwezig. De afstand tot een ziekenhuis bedraagt 13 kilometer. Een zwembad is niet in de kenmerken opgenomen. Het object is niet zeewaarts gelegen.
Deze woning past in situaties waarbij de koper prioriteit geeft aan ruimte en landschappelijke omgeving boven directe nabijheid van de kust. De aanwezigheid van een semi-kelder met directe tuintoegang ondersteunt bewoners met een beroep dat vanuit huis wordt uitgeoefend. De structuur van de bovenverdieping, die herschikt kan worden tot drie slaapkamers, biedt flexibiliteit voor gezinnen waarvan de samenstelling in de toekomst kan wijzigen. De afstand tot Marbella, bereikbaar per auto, maakt de locatie geschikt voor personen die de kustfaciliteiten periodiek bezoeken maar niet dagelijks nodig hebben. Met 34 lokale feestdagen per jaar is de gemeenschapsdynamiek sterk lokaal geworteld, wat relevant is voor kopers die integratie in een Spaanse gemeente zoeken buiten de expat-enclaves langs de kust.
De woning beschikt over een volledig geïnstalleerde keuken en inbouwkasten. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning en een open haard. De begane grond is door de huidige eigenaar herontworpen met het doel de natuurlijke lichtinval te maximaliseren. De open haard bevindt zich in de split-level woon- en eetruimte. De semi-kelder is momenteel ingericht als creatieve studio en biedt een aanzienlijk vloeroppervlak met toegang tot een tuinpatio. De constructie van de bovenverdieping laat toe dat een tweede badkamer wordt geïnstalleerd. De afwerking is consistent met de standaard van rijtjeshuizen in deze regio, met een focus op functionele ruimteverdeling. Er is sprake van privégelegen parkeren en een gemeenschappelijke tuin. De technische installaties omvatten een aansluiting op het elektriciteitsnet.
De aanvangsprijs bedraagt €349.000 voor een oppervlak van 237 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.473. Vergelijkbare objecten in kustgebieden zoals Fuengirola beginnen bij €364.000 voor nieuwere projecten. De prijsstelling weerspiegelt de landelijke positering ten opzichte van de kuststrook. Meubilair is optioneel, wat invloed heeft op de totale investeringskosten bij aankoop.
Monda functioneert als een landelijke gemeente waar het dagelijks ritme wordt bepaald door de afwezigheid van massatoerisme. Met een inwoneraantal van ruim 2.900 en een mediaan inkomen van €16.450 in de provincie, is de economische dynamiek gericht op lokale voorzieningen. Het object zelf is gebouwd tegen een helling, wat resulteert in een split-level indeling. De zuidelijke oriëntatie van de terrassen zorgt voor dagelijkse blootstelling aan zonlicht. Op 269 meter hoogte is de invloed van kusthitste merkbaar minder dan aan de kustlijn. De 3.289 jaarlijkse zonuren vertalen zich naar een lang buitenseizoen, al is het zwemseizoen in zee beperkt tot drie maanden. De directe woonomgeving wordt omschreven als een gemeenschap met een internationaal karakter. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich een basisschool, een middelbare school, een apotheek, een bank en een restaurant. Dit maakt de locatie functioneel voor basisbehoeften, maar voor gespecialiseerde zorg of uitgebreid winkelaanbod is autorijden noodzakelijk.
Binnen een straal van twee kilometer van het object bevinden zich elementaire voorzieningen waaronder een apotheek op 3,2 kilometer, een basisschool en een middelbare school. Een supermarkt is bereikbaar op acht kilometer. Voor medische zorg op hoger niveau is een ziekenhuis beschikbaar op 13 kilometer. Het centrum van Monda, met een gezondheidscentrum en diverse winkels, ligt op korte afstand. De mobiliteitsstructuur is volledig afhankelijk van de auto. Openbaar vervoer op wandelafstand is niet aanwezig. Dit betekent dat alle bewegingen buiten de directe woonomgeving, waaronder werk, groter winkelaanbod en sociale activiteiten, voorafgaande planning vereisen.
De kaart toont de positie van Monda ten noorden van de autovía A-355, ingeklemd tussen de Sierra Blanca en de Sierra de las Nieves. De afstand tot de kustlijn bij Marbella is visueel waarneembaar. Het bergachtige terrein rondom de locatie is duidelijk zichtbaar op de topografische weergave.
Monda is gepositioneerd in het binnenland, ten noordwesten van Marbella. In vergelijking met kustgemeenten als Fuengirola en Mijas biedt de locatie afstand van de drukte van de kuststrook. De afstand tot Málaga stad bedraagt 44 kilometer. De gemeente onderscheidt zich door de nabijheid van het beschermde natuurgebied Sierra de las Nieves. De vastgoedtransacties in de regio bedragen 122, wat wijst op een relatief kalme lokale markt.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Bajadilla en El Alicate, bevinden zich op een afstand van 14 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 30 kilometer. Golfbanen zoals Campo Europa en Campo América zijn op 13 kilometer gesitueerd. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 14 kilometer. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke reistijd is afhankelijk van het bergachtige wegennetwerk rondom Monda.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 269 meter boven zeeniveau is het klimaat geclassificeerd als landelijk mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 12,6°C. De historische jaarlijkse zonuren bedragen 3.289. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt drie maanden. De ligging nabij de Sierra de las Nieves resulteert in meer neerslag en koelere nachten dan direct aan de kustlijn. De helling waarop het object is gebouwd, biedt bescherming tegen noordelijke winden.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Binnen een straal van 15 kilometer zijn meerdere stranden bereikbaar, waaronder Playa de la Bajadilla, El Alicate en Playa de Casablanca. Data over Blue Flag-status voor deze specifieke stranden is niet opgenomen in de beschikbare set. Golfmogelijkheden bevinden zich op 13 tot 14 kilometer, waaronder Campo Europa, Campo América en Greenlife Golf Driving Range. Sportfaciliteiten in de bredere regio zijn met 14 locaties vertegenwoordigd. Watersport en strandrecreatie vereisen altijd autogebruik.
14 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Monda is gepositioneerd in het binnenland, ten noordwesten van Marbella. In vergelijking met kustgemeenten als Fuengirola en Mijas biedt de locatie afstand van de drukte van de kuststrook. De afstand tot Málaga stad bedraagt 44 kilometer. De gemeente onderscheidt zich door de nabijheid van het beschermde natuurgebied Sierra de las Nieves. De vastgoedtransacties in de regio bedragen 122, wat wijst op een relatief kalme lokale markt.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 1.7°C | 43 mm |
| Veljača | 2.0°C | 41 mm |
| Ožujak | 6.1°C | 52 mm |
| Travanj | 10.1°C | 64 mm |
| Svibanj | 15.7°C | 77 mm |
| Lipanj | 19.1°C | 101 mm |
| Srpanj | 23.0°C | 27 mm |
| Kolovoz | 23.0°C | 26 mm |
| Rujan | 18.2°C | 34 mm |
| Listopad | 12.8°C | 45 mm |
| Studeni | 6.6°C | 52 mm |
| Prosinac | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regio vertoont VL935904 een duidelijk prijsvoordeel ten opzichte van vergelijkbare projecten in kustgemeenten. Arosa in Mijas start bij €490.000 voor vergelijkbare typologie, wat een verschil van meer dan €140.000 vertegenwoordigt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000 en bedient een ander marktsegment met een focus op luxe kustwonen. Astra Homes in Fuengirola, met een aanvangsprijs van €364.000, is het dichtst bij het prijsniveau van VL935904, maar biedt geen equivalente oppervlakte van 237 m². De locatie van Monda levert een lagere vierkantemeterprijs op, gecompenseerd door grotere afstanden tot strand en luchthaven. De vastgoedmarkt in Monda telt 122 transacties, wat aangeeft dat de liquiditeit lager is dan in kustplaatsen. Dit heeft gevolgen voor de verkoopbaarheid op termijn. De keuze tussen Monda en de kust is primair een afweging tussen ruimte en budget tegenover bereikbaarheid en huurpotentieel.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanova. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i kvalitete življenja, te daje iskrene, podatkovno vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
