A VL935904 projekt egy háromszobas sorháza a málagai tartományban található Mondában. A 237 négyzetméter alapterületű ingatlan a Sierra de las Nieves és a Sierra Blanca közötti területen helyezkedik el, 240 méteres tengerszint feletti magasságban. Az épület déli tájolású, amely befolyásolja a napfényviszonyokat. A település lakosságszáma megközelítőleg 3000 fő, a helyi tranzakciós adatok szerint 122 ingatlanvásárlás történt a közelmúltban. A legközelebbi tengerparti strandok légvonalban 14-15 kilométerre találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Monda településen belül elhelyezkedő ingatlan, amely a Sierra de las Nieves természetvédelmi terület közelében található. A 427 méteres tengerszint feletti magasságú településközpont és a 240 méteren lévő projekt közötti különbség miatt helyi domborzati elemekkel kell számolni. A légvonalban mért 14 kilométeres tengerparti távolság a hegyi utak miatt közúton hosszabb időt vesz igénybe.
A 237 négyzetméteres alapterület a három hálószobás elrendezéshez elegendő mozgásteret biztosít. A beépített szekrények a tárolási igényeket szolgálják. A klímaberendezés és a kandalló a hőmérséklet-szabályozásban nyújt funkciót. A privát teraszok a szabadban töltött idő lehetőségét kínálják. A pince szint tágas téralkalmazási lehetőségeket biztosít.
A leírás alapján az ingatlan nem újépítésű, hanem meglévő épület, amelyet a jelenlegi tulajdonos átalakított. A bejárat szintjét nyitott, világos elrendezésre módosították. A korábbi garázsként funkcionáló tér jelenleg kiállítótérként van használva. Az emeleti master hálószoba eredeti elrendezése módosítható, további fürdőszoba telepítése lehetséges.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel a strandok légvonalban is 14 kilométerre vannak. Nincs közvetlen szomszédságban golfpálya, a legközelebbi 13 kilométerre található. A településen kívüli közlekedéshez személygépkocsi szükséges. A helyi oktatási és egészségügyi ellátás alapvető szintű, egy-egy intézménnyel.
A projekt azoknak a vásárlóknak releváns, akik a tengerparti sáv helyett az inlandi andalúz településeket részesítik előnyben. A három hálószoba és a pinceszint lehetővé teszi a állandó lakhatást vagy a szezonális használatot. A módosítható belső elrendezés olyan helyzetekben előnyös, ahol a térhasználati igények a jövőben változhatnak. A közeli Coín és Málaga elérése autóval lehetséges, így a település mindennapi ellátottsága megoldott. Azok számára, akik a nyári hónapokban a partmenti zsúfoltságot el akarják kerülni, a 240 méteres magasság és a hegyi fekvés eltérő mikroklímát kínál. A projekt nem felel meg azoknak az igényeknek, amelyek gyalogos távolságra lévő strandot vagy golfpályát követelnek meg.
Az ingatlan átalakítása során a bejárat szintjét nyitott elrendezésűvé tették, hogy a természetes fény beáramoljon. A nappali és étkező rész osztott szintű, kandallóval ellátott. A konyha beépített, a vendég WC külön helyiségben található. Az emeleten a master hálószoba mérete lehetővé teszi válaszfalak beépítésével akár három külön hálószoba kialakítását. A második fürdőszoba telepítése a leírás szerint opció. A pinceszint tágas, jelenleg kreatív műteremként használt tér, amely közvetlen kijárással rendelkezik a kertes teraszra. A klímaberendezés a hőmérséklet-szabályozást szolgálja. A beépített szekrények a tárolási kapacitást növelik. A burkolatok és a belső anyaghasználat pontos specifikációja a leírásból nem derül ki, az átalakítás minősége a jelenlegi tulajdonos munkáját tükrözi.
A VL935904 irányára 349 000 eurótól indul. A 237 négyzetméteres alapterület alapján a négyzetméterár megközelítőleg 1473 euró. Az összeg a pinceszint és a több terasz miatt nagyobb hasznos alapterületet sejtet, mint a három hálószobás elrendezés alapján várható lenne. A tartós bútorzat opciós, ami a végösszeget befolyásolja. A környékbeli projektekhez viszonyítva az ár a landinwaarts elhelyezkedésű ingatlanok kategóriájába esik.
Monda egy inlandi andalúz település, ahol a napi ritmus a helyi léptékekhez igazodik. A 3000 fős lakosságú községben a nyüzsgés nem a turizmusból, hanem a helyi élettől származik. A 34 éves helyi ünnepnap évente strukturált közösségi eseményeket generál. A VL935904 sorház a település belterületén helyezkedik el, gyalogos távolságra a központi szolgáltatásoktól. A déli tájolású teraszok a napközbeni és késő délutáni órákban biztosítanak fényviszonyokat. A pinceszint jelenleg műteremként funkcionál, de a 237 négyzetméteres bruttó alapterület miatt a tér differenciált hasznosítása reális. A hegyi fekvés miatt a nyári hőmérséklet a parti sávhoz képest mérsékeltebb, a téli hónapokban pedig a hőmérséklet-ingadozás nagyobb. A környező domborzat a panoráma kilátást adja, de a közlekedésben szintkülönbségekkel jár.
Monda központja gyalogosan elérhető a VL935904 projektből, ahogy az egy bank, egy iskola, egy gyógyszertár és egy étterem is. A napi alapvető bevásárláshoz a légvonalban 8 kilométerre lévő szupermarket igénybevétele szükséges, ami autóhasználatot feltételez. Az egészségügyi ellátást a település egészségközpontja biztosítja, míg a kórházi ellátás 13 kilométerre érhető el. A település 44 kilométerre található Málagától, ami autópályán megközelíthető. A 14 sportlétesítmény a környékbeli lehetőségeket jelenti, bár ezek közül több a szomszédos településeken található. A közösségi kert a lakóközösség közös terét jelenti.
A térkép Monda település pozícióját mutatja a Sierra de las Nieves és a partmenti sáv között. A 240 méteres tengerszint feletti magasság és a domborzati viszonyok befolyásolják a valós közlekedési időket. A légvonalban mért távolságok a hegyi utak miatt közúton eltérnek.
Monda a Sierra de las Nieves comarca részét képezi, 10 kilométerre Coíntól és 44 kilométerre Málagától. A település a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában helyezkedik el. A környező települések, mint Coín és Marbella, az ellátási és szolgáltatási láncolat részét képezik. A 122 tranzakciós adat a helyi ingatlanpiac aktivitását mutatja. A tartományi medián jövedelem 16 450 euró, amely a vásárlóerő kontextusát adja.
A legközelebbi strandok, a Playa de la Bajadilla, az El Alicate és a Playa de Casablanca légvonalban 14-15 kilométerre helyezkednek el, közúton az útviszonyoktól függően 25-35 percnyi autózással érhetők el. A málagai repülőtér 30 kilométerre található. A legközelebbi golfpályák, a Campo Europa és a Campo América 13 kilométeres távolságban vannak. Az elektromos jármű töltőállomása 14 kilométerre található. A településen belüli mobilitás gyalogosan megoldható, a környező települések elérése azonban kizárólag személygépkocsival valósítható meg.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Monda 240 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a parti sávhoz képest mérsékelt hőingadozást eredményez. Az éves átlaghőmérséklet 12,6 fok, a napi átlagok 2 és 23 fok között mozognak. Az évi 3289 napsütöttes óra magas érték, de a téli hónapokban a hőmérséklet éjszaka a fagypont közelébe süllyedhet. A vízhőmérséklet alapján az úszásra alkalmas időszak évente körülbelül három hónapot tesz ki. A Sierra de las Nieves közelsége miatt a domborzat határozza meg a kilátást és a szélviszonyokat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt közvetlen közelében nem található strand, a legközelebbi tengerparti szakaszok 14 kilométerre vannak. A Blue Flag minősítésű strandok elérhetősége a part menti sávban található. A golflehetőségek a Campo Europa, a Campo América és a Greenlife Golf Driving Range 13-14 kilométeres körzetben biztosítottak. A település és környéke 14 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek között a hegyi terepviszonyokhoz igazodó sportok dominálnak. A közösségi kert és a privát teraszok a helyi rekreációs lehetőségeket képezik.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Monda a Sierra de las Nieves comarca részét képezi, 10 kilométerre Coíntól és 44 kilométerre Málagától. A település a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában helyezkedik el. A környező települések, mint Coín és Marbella, az ellátási és szolgáltatási láncolat részét képezik. A 122 tranzakciós adat a helyi ingatlanpiac aktivitását mutatja. A tartományi medián jövedelem 16 450 euró, amely a vásárlóerő kontextusát adja.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 1.7°C | 43 mm |
| Február | 2.0°C | 41 mm |
| Március | 6.1°C | 52 mm |
| Április | 10.1°C | 64 mm |
| Május | 15.7°C | 77 mm |
| Június | 19.1°C | 101 mm |
| Július | 23.0°C | 27 mm |
| Augusztus | 23.0°C | 26 mm |
| Szeptember | 18.2°C | 34 mm |
| Október | 12.8°C | 45 mm |
| November | 6.6°C | 52 mm |
| December | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A VL935904 projekt 349 000 eurós árával a landinwaarts szegmensbe tartozik. Összehasonlításként a mijasi Arosa projekt 490 000 eurótól, a fuengirolai Waterfall Residences 720 000 eurótól, az Astra Homes pedig 364 000 eurótól indul. Az árkülönbség elsősorban a tengerparti elhelyezkedés hiányából fakad. Mijas és Fuengirola közvetlen parti hozzáféréssel és sűrűbb infrastruktúrával rendelkezik, ami az ingatlanárakban megjelenik. A VL935904 előnye a nagyobb alapterület a pinceszint révén, valamint a módosítható belső elrendezés. A hátrány a kötelező autóhasználat és a távolság a strandoktól. A 122 tranzakciós adat alapján Monda helyi piaca aktív, de a volumen kisebb, mint a partmenti településeken. Az inlandi projektek árfekvése alacsonyabb, de a likviditás is korlátozottabb a szezonális kereslet miatt.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tájékoztatást nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
