VL935904 ir rindkopju māja Mondas pilsētā, Malagas provincē, ar kopējo dzīvojamās platību 237 m². Objekts atrodas 240 metri virs jūras līmeņa, pieejas līmenī ar privāto terasi un panorāmisku skatu uz kalniem un laukiem. Ēka ietver trīs guļamistabas, divas vannas istabas, puspagrabu un divas terases. Orientācija ir dienvidu virzienā. Monda atrodas aptuveni 44 kilometrus no Malagas provinces galvaspilsētas un 10 kilometrus no Koīnas. Līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 14 kilometri.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Mondas municipalitātē, netālu no Sierra Blanca un Sierra de las Nieves dabas parka. Atrodas pieejama distances no pilsētas pamatierīcēm – aptuveni 3,2 kilometri līdz aptiekai, 8 kilometri līdz lielveikalam. Skaits rajonā ir aptuveni 2984 iedzīvotāji. Pozīcija ir iekšzemes, ne piekrastes.
Dzīvojamā platība 237 m² piedāvā daudzpusīgu telpu izkārtojumu ar iespēju mainīt iekārtojumu. Ieejas līmenis ietver viesu tualeti un virtuvi. Puspagrabs pašlaik tiek izmantots kā studija, bet var tikt pārveidots par viesu istabu vai biroju. Ēka piedāvā kopīgu dārzu un privātu stāvvietu.
Nav jaunbūves projekts. Objekts ir eksistējoša rindkopju māja, kuras ieejas daļa ir pārplānota, lai radītu atklātu, gaišāku plānojumu. Iepriekš šī telpa kalpoja kā privāta garāža, tagad tā funkcionē kā izstāžu telpa vai viesu zona. Pārveidošanas darbi jau ir veikti.
Objekts neatrodas tiešā pludmales tuvumā – tuvākā pludmale ir 14 kilometru attālumā. Nav pieejamas golfa infrastruktūras tiešā tuvumā. Automašīna ir nepieciešama visiem ikdienas pārvietojumiem, jo sabiedriskais transports rajonā ir ierobežots. Nav baseina objekta teritorijā.
Šis objekts atbilst situācijām, kurās pirmais prioritāte ir klusa vide un telpu daudzpusība, nevis tieša pieeja pludmalei vai golfa laukumam. Puspagraba izmērs un iespēja pārplānot ieejas zonu atbilst gadījumiem, kad nepieciešama atsevišķa darba telpa vai radoša studija mājās. Objekts var kalpot kā pastāvīgā dzīvesvieta ģimenēm, kas vēlas izmantot vietējo izglītības infrastruktūru – skolas atrodas rajonā. Arī kā sezonāla rezidence, kurā uzturēšanās periods sakrīt ar mēnešiem, kad iekšzemes temperatūra ir komfortabla. Divu terases klātbūtne – viena saulē, otra ēnā – snieg iespēju pielāgot uzturēšanos dienas laikā.
Objekts ietver iebūvētos skapjus, klimatizācijas sistēmu un kamīnu. Virtuve ir pilnībā aprīkotā. Ieejas līmenis ir pārveidots, lai nodrošinātu atklātu plānojumu ar dabisko apgaismojumu. Puspagrabs ir plašs un pašlaik funkcionē kā radoša studija, bet telpas augstums un platība ļauj to pielāgot dažādām funkcijām – no kinoteātra līdz viesu istabai. Stāvvietu klātbūtne ir iekļauta. Kopējais stāvoklis norāda uz veiktiem atjaunošanas darbiem, taču otrajā stāvā pastāv iespēja instalēt otru vannas istabu un pievienot sienu starplikas, lai palielinātu guļamistabu skaitu līdz trim neatkarīgām telpām. Ēkas sienu materiāli un izolācijas līmenis nav specifikēts datu bāzē.
Sākumcena ir 349 000 eiro par 237 m² dzīvojamās platības, kas veido aptuveni 1473 eiro par m². Šī cenrādis atspoguļo iekšzemes pozīciju attiecībā pret piekrastes projektiem. Salīdzinājumā, līdzīga tipa objekti Mijasā sākot no 490 000 eiro, bet Fuenhirolā no 364 000 eiro. Mēbeļu iekļaušana ir obligācijas paketā un ietekmē galīgo cenu. Kopīgās ēkas uzturēšanas izmaksas nav norādītas.
Mondas ikdiena raksturojas ar lēnu ritmu un iekšzemes raksturu. Ar aptuveni 2984 iedzīvotājiem un 34 vietējiem svētkiem gadā pilsēta saglabā tradicionālo andalūziešu atmosfēru. Objekta dienvidu orientācija nodrošina dienasgaisma plūsmu dzīvojamajās telpās. Puspagraba līmenis ar izeju uz dārza terasi ļauj organizēt telpas atbilstoši sezonālajām vajadzībām – vasarā kā āra ēdamzonu, ziemā kā darba telpu. Rajonā atrodas viena pamatskola un viena vidusskola, kas nosaka pastāvīgo iedzīvotāju klātbūtni ārpus tūrisma sezonas. Vietējie iedzīvotāji, kuri sauc par Mondeños, veido stabilu kopienas struktūru. Attālums līdz Malagai – 44 kilometri – nozīmē, ka lielākie pilsētas pakalpojumi prasa plānotu braucienu.
Mondas infrastruktūba ietver vienu veselības centru, vienu banku, vienu restorānu un vienu aptieku 2 kilometru rādiusā no objekta. Līdz lielākam veikalam jābrauc 8 kilometrus. Zemkopības un mazumtirdzniecības infrastruktūra ir koncentrēta pašā pilsētas centrā. Rajonā reģistrēti 14 sporta objekti, taču to tipiskā pieejamība un specifika prasa atsevišķu pārbaudi. Līdz slimnīcai ir 13 kilometri, kas nosaka plānotu piekļuves medicīniskajai palīdzībai. Kopīgā dārza teritorija nodrošina papildu atpūtas zonu ārpus privātās terases.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Mondas municipalitātē, iekšzemē attālumā no Costa del Sol piekrastes līnijas. Ziemeļaustrumu virzienā sākas Sierra de las Nieves dabas parks. Marbelja atrodas dienvidrietumu virzienā. Andalūzijas iekšzemes ainava ietver gan olīvkoku plantācijas, gan kalnu masīvus.
Monda ieņemo pozīciju starp Koīnu – 10 kilometrus uz austrumiem – un Marbelju – aptuveni 25–30 kilometru attālumā. Salīdzinājumā ar Mijasu un Fuenhirolu, Monda ir ievērojami tālāk no krasta un ar mazāku komerciālo aktivitāti. Tas nosaka zemāku cenu līmeni un mazāku pieejamo pakalpojumu daudzumu. Pozīcija ir loģiska kā punkts, no kura piekļūst piekrastei un kalnu rajoniem vienādā mērā.
Attālumi līdz pamatierīcēm: tuvākā pludmale – Playa de la Bajadilla – 14 kilometri, līdz Malagas lidostai – 30 kilometri, līdz tuvākajam golfa laukumam Campo Europa – 13 kilometri. EV uzlādes stacija atrodas 14 kilometru attālumā. Sabiedriskā transporta piekļuve prasa automašīnu, jo tuvākā dzelzceļa stacija ir ievērojami tālāk. Visi ikdienas pārvietojumi – uz veikalu, skolu, veselības iestādi – tiek veikti ar privāto transportu.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Monda atrodas 240–269 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas ietekmē vietējo mikroklimatu. Vidējā gada temperatūra ir 12,6 °C, ar diapazonu no 2 °C līdz 23 °C. Vējaināks un atvēsinošāks klimats salīdzinājumā ar piekrasti. Vēsturiski saules stundu skaits ir 3289 gadā, kas ir salīdzināms ar piekrastes zonām. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst aptuveni 3 mēnešus. Augstums un kalnu tuvums nozīmē mazāku mitrumu vasarā un zemākas temperatūras naktīs.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales – Playa de la Bajadilla, El Alicate un Playa de Casablanca – atrodas 14–15 kilometru attālumā, kas prasa aptuveni 20–25 minūšu braucienu ar automašīnu. Nav datu par Blue Flag statusu šīm pludmalēm. Golfa infrastruktūra – Campo Europa, Campo América un Greenlife Golf – ir pieejama 13–14 kilometru attālumā. Sporta objekti rajonā ir 14, taču to specifika nav detalizēta. Pieejamās atpūtas formas ir saistītas ar kalnu dabu un pastaigām, nevis ar tiešu piekļuvi jūrai.
14 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Monda ieņemo pozīciju starp Koīnu – 10 kilometrus uz austrumiem – un Marbelju – aptuveni 25–30 kilometru attālumā. Salīdzinājumā ar Mijasu un Fuenhirolu, Monda ir ievērojami tālāk no krasta un ar mazāku komerciālo aktivitāti. Tas nosaka zemāku cenu līmeni un mazāku pieejamo pakalpojumu daudzumu. Pozīcija ir loģiska kā punkts, no kura piekļūst piekrastei un kalnu rajoniem vienādā mērā.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 1.7°C | 43 mm |
| Februāris | 2.0°C | 41 mm |
| Marts | 6.1°C | 52 mm |
| Aprīlis | 10.1°C | 64 mm |
| Maijs | 15.7°C | 77 mm |
| Jūnijs | 19.1°C | 101 mm |
| Jūlijs | 23.0°C | 27 mm |
| Augusts | 23.0°C | 26 mm |
| Septembris | 18.2°C | 34 mm |
| Oktobris | 12.8°C | 45 mm |
| Novembris | 6.6°C | 52 mm |
| Decembris | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot VL935904 ar līdzīgiem objektiem reģionā, izteikti atšķirīgās iezīmes ir pozīcija un cena. Arosa Mijasā sākas no 490 000 eiro – par 140 000 eiro augstāk – un atrodas tuvāk piekrastei ar plašāku pakalpojumu klāstu. Waterfall Residences Fuenhirolā sākas no 720 000 eiro, kas ir būtiski augstāks cenu segmentos ar tiešu piekļuvi piekrastes infrastruktūrai. Astra Homes Fuenhirolā ar sākumcenu 364 000 eiro ir tuvāk cenrādim, taču atrodas piekrastes pilsētā ar atšķirīgu apbūves blīvumu un piesārņojuma līmeni. Monda piedāvā zemāku cenu par kvadrātmetru un kalnu klimatu ar mazāku mitrumu, taču prasa obligātu automašīnas izmantošanu un kompromisu attiecībā uz ikdienas ērtību pieejamību. Reģiona iekšzemes objekti vispārīgi saglabā stabilu pieprasījumu no pircējiem, kuri meklē mazāk komerciālu vidi, taču pārdošanas periods ir garāks nekā piekrastes zonās. Mediana ienākumu līmenis provincē ir 16 450 eiro, kas ietekmē vietējo pakalpojumu cenu līmeni.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātu zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godprātīgu, datu balstītu informāciju visu pirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
