VL935904 is een townhouse in Monda, een gemeente in de provincie Málaga, op een hoogte van circa 269 meter boven zeeniveau. Het object heeft een woonoppervlak van 237 m², verdeeld over meerdere niveaus, waaronder een semi-kelder. Het perceel maakt deel uit van een gemeenschappelijk onderhouden complex met een gedeelde tuin. De ligging is landinwaarts, nabij de Sierra Blanca en Sierra de las Nieves. Het dorp Monda telt ongeveer 2.984 inwoners (INE, 2025). De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed circa 14 kilometer. De vanafprijs bedraagt €349.000.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Het object bevindt zich in een landelijke setting op enige afstand van het centrum van Monda. Voorzieningen zoals een apotheek bevinden zich op 3,2 kilometer, een supermarkt op 8,0 kilometer. Het gebied kenmerkt zich door heuvelachtig terrein met uitzicht op het omliggende landschap. De afstand tot de kust en grotere stedelijke centra vereist structureel vervoer.
De indeling biedt meerdere aanpassingsmogelijkheden, zoals de ombouw van de voormalige garage tot extra slaapkamer of werkruimte. De aanwezigheid van een semi-kelder van aanzienlijke omvang vergroot de functionele ruimte buiten de hoofdwoning. Met drie slaapkamers en twee badkamers is de basisopstelling gericht op kleinere huishoudens.
Het betreft een bestaand object, geen nieuwbouwproject. De oplevering is reeds voltooid. Eventuele transacties vinden plaats op basis van de huidige staat van de woning. Opleverdata of bouwfases zijn derhalve niet van toepassing.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand, geen golfbaan op het perceel en geen uitgebreide luxefaciliteiten zoals een privézwembad. De afstand tot een ziekenhuis bedraagt 13 kilometer. Openbaarvervoersvoorzieningen op loopafstand ontbreken. Het object is niet voorzien van een lift.
Deze woning past in situaties wherein de koper prioriteit geeft aan ruimte en landelijke omgeving boven directe kustnabijheid. De aanwezigheid van een semi-kelder en de mogelijkheid om ruimtes te herindelen maken het object functioneel voor personen die vanuit huis werken en een afgescheiden werkruimte of atelier nodig hebben. De gemeenschappelijke tuin en het ontbreken van uitgebreide gemeenschappelijke luxefaciliteiten duiden op een woonconcept waarbij de focus ligt op het individuele gebruik van de woning. De ligging op 14 kilometer van de kust en 30 kilometer van de luchthaven maakt het object minder geschikt voor kopers die frequent en snel toegang nodig hebben tot internationale vluchten of die een woning zoeken voor kort verblijf gericht op strandactiviteiten. De configuratie met meerdere terrassen en het bergzicht ondersteunt een leefpatroon dat zich meer op het binnenland richt, zoals wandelen en natuurbeleving in de Sierra de las Nieves.
Het object beschikt over een open keuken, inbouwkasten en een schouw in de woonkamer. Airconditioning is aanwezig voor klimaatbeheersing. De oorspronkelijke indeling is door de huidige eigenaar gewijzigd, waarbij de voormalige garage is omgevormd tot een showroom of lounge. Deze aanpassing toont aan dat de structuur van het gebouw aanpassingen toelaat. De bovenverdieping kenmerkt zich door een master suite van aanzienlijke afmeting, met de structurele mogelijkheid om door middel van scheidingswanden extra slaapkamers te creëren. De semi-kelder is momenteel in gebruik als creatieve studio, met een directe uitgang naar een tuinpatio. De afwerkingsgraad is consistent met de standaard in de regio voor bestaande bouw, met een functionele inrichting zonder specificatie van merkgebonden luxe materialen. De gemeenschappelijke tuin wordt onderhouden door de vereniging van eigenaren.
De vanafprijs van VL935904 is vastgesteld op €349.000 voor een woonoppervlak van 237 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.473. Ter vergelijking: het mediaan inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450. In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), is het prijsniveau in Monda aanzienlijk lager. De prijsstelling weerspiegelt de landinwaartse positie en het ontbreken van directe kustnabijheid.
Monda functioneert als een landelijk knooppunt binnen de comarca Sierra de las Nieves. Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afstand tot voorzieningen en de noodzaak van eigen vervoer. Met 3.289 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 12,6°C is het klimaat gematigd, waarbij de hoogte van 269 meter zorgt voor meer afkoeling 's nachts dan direct aan de kust. Het zwemseizoen in zee is beperkt tot ongeveer drie maanden, wat de focus van buitenactiviteiten verlegt naar het land en de bergen. De directe omgeving van het townhouse biedt uitzicht op het bergachtige landschap en een gemeenschappelijke tuin. De beschikbare terrassen, gericht op het zuiden, maken het mogelijk om gedurende de dag buiten te verblijven. Het dorp zelf beschikt over basale voorzieningen, waaronder een basisschool, een gezondheidscentrum en enkele restaurants. Het karakter van de plek is dat van een residentiële woonomgeving met een permanente, inheemse bevolking, aangevuld met een internationale gemeenschap. Dit betekent dat buiten het toeristische hoogseizoen de dynamiek in de directe omgeving laag is.
De infrastructuur rondom Monda is gericht op de dagelijkse basisbehoeften. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich een restaurant, een basisschool, een apotheek en een bank. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en gespecialiseerde medische zorg, is afhankelijkheid van Coín (10 kilometer) of Marbella (44 kilometer) een gegeven. Het gezondheidscentrum in Monda biedt eersteelijnszorg, maar een ziekenhuis bevindt zich op 13 kilometer. De aanwezigheid van 14 sportfaciliteiten in de bredere regio biedt opties voor actieve bewoners, al vereist bereikbaarheid daarvan vervoer. Met 34 lokale feestdagen per jaar is de gemeenschapsdynamiek sterk verbonden met het culturele ritme van een Andalusisch dorp.
De kaart toont de positie van Monda ten noorden van de kustlijn, ingesloten door het bergachtige terrein van de Sierra de las Nieves. De wegen naar de kust volgen de contouren van het landschap. Het contrast tussen de groene, landelijke omgeving en de stedelijke concentratie langs de kust is cartografisch zichtbaar.
Monda is gepositioneerd in het achterland van de Costa del Sol, ten noorden van Marbella. Het dorp ligt ingebed tussen de Sierra Blanca en de Sierra de las Nieves. Waar de kuststrook wordt gekenmerkt door continuïteit van stedelijke bebouwing, biedt het gebied rondom Monda een afwisselend landschap van landbouwgrond, bergen en dorpen. De afstand tot de kust zorgt voor fysieke scheiding van het toeristische stroomgebied, wat zich vertaalt in een lagere bevolkingsdichtheid en een ander tempo van leven.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de la Bajadilla en El Alicate, bevinden zich op een hemelsbrede afstand van 14 kilometer. Vanwege het landinwaartse en heuvelachtige karakter van het terrein bedraagt de werkelijke reistijd naar de kust aanzienlijk langer. De luchthaven van Málaga ligt op 30 kilometer. Golfbanen zoals Campo Europa en Campo América bevinden zich op 13 kilometer afstand. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 14 kilometer. Eigen vervoer is een absolute voorwaarde voor het functioneren vanuit deze locatie.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 269 meter boven zeeniveau kent Monda een microklimaat dat verschilt van de kuststrook. De gemiddelde temperatuur varieert van 2°C in de winter tot 23°C in de zomer. De jaarlijkse hoeveelheid zonuren bedraagt 3.289. De hoogte zorgt voor een grotere temperatuurdaling in de avond en nacht, wat de behoefte aan verwarming, zoals de aanwezige schouw, verklaart. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee, met een watertemperatuur van minimaal 20°C, is beperkt tot drie maanden. De ligging nabij Sierra de las Nieves, een beschermd natuurgebied, beïnvloedt de directe omgeving door de aanwezigheid van bergachtige flora en fauna.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
De kustlijn op 14 kilometer afstand biedt toegang tot stranden zoals Playa de la Bajadilla. De dataset vermeldt geen Blue Flag-status voor de specifiek genoemde stranden in deze directe straal. Golfmogelijkheden zijn aanwezig bij Campo Europa, Campo América en Greenlife Golf Driving Range, allen op circa 13 tot 14 kilometer. Sportfaciliteiten in de regio zijn divers (14 in totaal), maar vereisen transport. De recreatieve focus van de locatie zelf ligt op de gemeenschappelijke tuin, de privéterrassen en de directe landelijke omgeving.
14 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Monda is gepositioneerd in het achterland van de Costa del Sol, ten noorden van Marbella. Het dorp ligt ingebed tussen de Sierra Blanca en de Sierra de las Nieves. Waar de kuststrook wordt gekenmerkt door continuïteit van stedelijke bebouwing, biedt het gebied rondom Monda een afwisselend landschap van landbouwgrond, bergen en dorpen. De afstand tot de kust zorgt voor fysieke scheiding van het toeristische stroomgebied, wat zich vertaalt in een lagere bevolkingsdichtheid en een ander tempo van leven.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 1.7°C | 43 mm |
| Februarie | 2.0°C | 41 mm |
| Martie | 6.1°C | 52 mm |
| Aprilie | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Iunie | 19.1°C | 101 mm |
| Iulie | 23.0°C | 27 mm |
| August | 23.0°C | 26 mm |
| Septembrie | 18.2°C | 34 mm |
| Octombrie | 12.8°C | 45 mm |
| Noiembrie | 6.6°C | 52 mm |
| Decembrie | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regio vertoont VL935904 een duidelijk prijsverschil met projecten aan de kust. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000. Zelfs Astra Homes in Fuengirola, dat dichter bij het prijsniveau van VL935904 ligt met een vanafprijs van €364.000, bevindt zich in een andere marktcontext. Het verschil in prijs per vierkante meter tussen Monda en de kustlocaties weerspiegelt de geo-economische realiteit: landinwaartse gebieden zonder directe zee-access hebben een lagere marktwaarde. De kustprojecten bieden doorgaans gemeenschappelijke zwembaden en directe strandtoegang, elementen die in Monda ontbreken. Tegenover dit verschil staat de beschikbare woonruimte: 237 m² in Monda biedt meer vierkante meters dan gebruikelijk is voor hetzelfde budget aan de kust. Bovendien biedt de hoogte van 269 meter een ander klimaat, met minder extreme zomerhitte. De afweging tussen kust en hinterland is hiermee een keuze tussen faciliteitenrijkdom en ruimte.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
