VL935904 is een rijtjeshuis in Monda, een gemeente in de provincie Málaga, gelegen op een hoogte van circa 269 meter boven zeeniveau. Het object beschikt over een woonoppervlak van 237 m², verdeeld over meerdere niveaus waaronder een semi-kelder. De ligging is landinwaarts, nabij de Sierra Blanca en Sierra de las Nieves. Met een aanvangsprijs van €349.000 biedt het drie slaapkamers en twee badkamers. De omliggende gemeenschap telt ongeveer 2.984 inwoners (INE, 2025). Het project is gericht op bewoning in een landelijke setting met directe nabijheid van het dorpscentrum van Monda.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Het object bevindt zich in de kern van Monda, op loopafstand van lokale voorzieningen zoals een apotheek, basisschool en restaurants. De positie is landinwaarts ten opzichte van de kustlijn van de Costa del Sol. De afstand tot de kust bedraagt circa 14 kilometer. De ligging combineert dorpsbebouwing met directe aansluiting op het achterland.
De indeling biedt meerdere functionele zones: een hoofdverdieping met keuken en leefruimte, een bovenverdieping met een grote slaapkamer en twee terrassen, en een semi-kelder van aanzienlijke afmetingen. De voormalige garage op de begane grond fungeert thans als extra leefruimte. Dit biedt ruimte voor thuiswerken of extra slaapvertrekken zonder dat de basisindeling hoeft te worden gewijzigd.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het object is een bestaande rijtjeswoning met een gereed opleveringsniveau. Eventuele aanpassingen, zoals het toevoegen van kamerscheidingen of een tweede badkamer op de bovenverdieping, vereisen een eigen verbouwingstraject. Er is geen sprake van een gefaseerde ontwikkelings- of bouwplanning vanuit een projectontwikkelaar.
Het object biedt geen directe strandtoegang. Er is geen gemeenschappelijk zwembad aanwezig. De hoogteverschillen binnen de woning (gesplitste niveaus, trap naar bovenverdieping, trap naar kelder) vormen een beperking voor personen met verminderde mobiliteit. Dagelijkse boodschappen op grotere schaal vereisen autogebruik gezien de afstand tot grotere supermarkten (8 km).
Deze woning past in situaties waar de kustlijn niet als dagelijkse leefomgeving wordt gezocht, maar als bestemming op korte afstand. De indeling met meerdere niveaus en een ruime kelder biedt capaciteit voor bewoners met een thuiswerkpraktijk of een specifieke hobby die extra ruimte vereist. De aanwezigheid van een basisschool en middelbare school in de gemeente maakt de locatie relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een landelijke omgeving verkiezen boven stedelijke dichtheid. Voor kopers die de Costa del Sol als investeringsmarkt benaderen, biedt het object een instapprijs in de regio, met de kanttekening dat de verhuurmarkt in Monda kleiner en seizoensgebonden is dan aan de kust. De combinatie van een privéterras, gemeenschappelijke tuin en panorama-uitzicht op het achterland voldoet aan de behoefte aan buitenruimte zonder de directe drukte van strandfaciliteiten.
De woning beschikt over een volledig ingerichte keuken, inbouwkasten en airconditioning. De afwerking is functioneel en gericht op bewoonbaarheid zonder specificatie van luxematerialen. De aanwezigheid van een open haard in de leefruimte duidt op een traditionele bouwwijze gericht op seizoensgebonden verwarming. De huidige eigenaar heeft de ingangsverdieping herontworpen met een open indeling om natuurlijke lichtinval te maximaliseren. De bovenverdieping biedt structureel de mogelijkheid tot herindeling door middel van kamerscheidingen, wat wijst op een flexibele bouwstructuur. De semi-kelder is momenteel ingericht als creatieve studio, met toegang tot een gemeenschappelijke tuin. De technische installaties omvatten standaard elektriciteitsaansluiting. Er is geen specifieke energie-efficiëntielabel vermeld in de beschikbare gegevens. De afwerkingskwaliteit wijst op een onderhoudsstate die directe bewoning toestaat, maar waar verschillen in afwerkingsniveau tussen de verdiepingen aanwezig kunnen zijn gezien de verschillende functies die de ruimtes hebben gehad.
De aanvangsprijs bedraagt €349.000 voor een woonoppervlak van 237 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.473. Binnen de Costa del Sol behoort dit tot een lagere prijsklasse, wat verklaard wordt door de landinwaartse positie ten opzichte van de kuststrook. Vergelijkbare objecten in kustgemeenten als Mijas en Fuengirola beginnen bij bedragen tussen €364.000 en €720.000. Het object is beschikbaar met optionele meubelering, wat invloed heeft op de totale transactiekosten.
Monda functioneert als een landelijk服务的dorp met een eigen ritme, los van het toeristische seizoen aan de kust. Met een inwonertal van ruim 2.900 personen en 34 lokale feestdagen per jaar is er een structuur van gemeenschapsleven zichtbaar. De directe omgeving van het object is rustig; het woonritme wordt bepaald door de landelijke ligging en de afwezigheid van doorgaand verkeer op woonniveau. De zuidelijke oriëntatie van het terras zorgt voor dagelijks zonlicht op de leefruimte. De aanwezigheid van een open haard wijst op een functioneel verschil tussen de seizoenen: de winters op 269 meter hoogte zijn merkbaar koeler dan aan de kust, wat de binnenruimte een andere invulling geeft dan zuivere vakantiewoningen. De semi-kelder biedt een ruimte die buiten de gebruikelijke leefcyclus van de bovenliggende verdiepingen valt, geschikt voor activiteiten die geluidsisolatie of afzondering vereisen. Het dagelijks leven hier vereist planning rondom vervoer, aangezien de structuur van het dorp zich leent voor voetverkeer op microniveau, maar de regio autogericht is.
Monda beschikt over een basisschool, een middelbare school, een gezondheidscentrum, een apotheek en een bank binnen een straal van 2 kilometer. Dit dekt de basisbehoeften voor dagelijks leven. Voor uitgebreidere medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 13 kilometer afstand gelegen. Grotere supermarkten vereisen een afstand van 8 kilometer. Het dorp telt één restaurant op loopafstand van het object. De gemeenschap kent een internationale samenstelling volgens de beschrijving, wat zich vertaalt in een gemengd bewonersprofiel binnen de directe woonomgeving. Het aantal van 122 vastgoedtransacties per jaar in de gemeente duidt op een actieve maar niet oververhitte lokale woningmarkt.
De kaart toont de positie van Monda ten noorden van de kustlijn, ingeklemd tussen de Sierra Blanca en de Sierra de las Nieves. In de Andalusische binnenlanden liggen dorpen als Monda vaak verscholen in valleien, wat de ligging verklaart. De afstand tot de kust is kort in kilometers, maar de topografie bepaalt de werkelijke reistijd.
Monda is gepositioneerd in het achterland van Marbella, op 44 kilometer van Málaga-stad en 10 kilometer van Coín. Binnen de regio fungeert Monda als een van de eerste landelijke gemeenten na de kuststrook. De afstand tot Marbella bedraagt circa 15 kilometer over landwegen. Deze positering biedt toegang tot de kustfaciliteiten zonder de stedelijke dichtheid of toeristische druk van kustplaatsen. De gemeente valt onder de comarca Sierra de las Nieves, wat het gebied een andere bestuurlijke en geografische identiteit geeft dan de kustgemeenten.
De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 30 kilometer. De dichtstbijzijnde stranden (Playa de la Bajadilla, El Alicate) bevinden zich op circa 14 kilometer, wat over landwegen een reistijd van 20 tot 25 minuten met de auto vertaalt. Golfbanen (Campo Europa, Campo América) liggen op 13 kilometer afstand. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 14 kilometer. Een auto is structureel noodzakelijk voor alle verplaatsingen buiten het dorpscentrum.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Monda ligt op 269 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 12,6°C met een bandbreedte van 2 tot 23°C. Dit is beduidend lager dan de kuststrook, wat de zomers aangenamer maakt en de winters frisser. Het historisch aantal zonuren bedraagt 3.289 per jaar. Het zwemseizoen in de directe omgeving (kust) duurt circa 3 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De nabijheid van Sierra de las Nieves beïnvloedt het lokale microklimaat met meer neerslag en schaduw dan kustlocaties. De zuidelijke oriëntatie van het object compenseert de hoogtepositie deels door maximale zonblootstelling op het terras.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
De dichtstbijzijnde stranden op 14 kilometer zijn Playa de la Bajadilla en El Alicate. Er is geen specifieke Blue Flag-status vermeld voor deze stranden in de beschikbare data. Golfmogelijkheden zijn aanwezig bij Campo Europa en Campo América op 13 kilometer. De gemeente Monda zelf telt 14 sportfaciliteiten. De nadruk van het object ligt op landelijke recreatie: wandelen en fietsen in de Sierra de las Nieves zijn direct toegankelijk vanuit de locatie. Watersport en strandactiviteiten vereisen een structurele autorit.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Monda is gepositioneerd in het achterland van Marbella, op 44 kilometer van Málaga-stad en 10 kilometer van Coín. Binnen de regio fungeert Monda als een van de eerste landelijke gemeenten na de kuststrook. De afstand tot Marbella bedraagt circa 15 kilometer over landwegen. Deze positering biedt toegang tot de kustfaciliteiten zonder de stedelijke dichtheid of toeristische druk van kustplaatsen. De gemeente valt onder de comarca Sierra de las Nieves, wat het gebied een andere bestuurlijke en geografische identiteit geeft dan de kustgemeenten.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 1.7°C | 43 mm |
| Február | 2.0°C | 41 mm |
| Marec | 6.1°C | 52 mm |
| Apríl | 10.1°C | 64 mm |
| Máj | 15.7°C | 77 mm |
| Jún | 19.1°C | 101 mm |
| Júl | 23.0°C | 27 mm |
| August | 23.0°C | 26 mm |
| September | 18.2°C | 34 mm |
| Október | 12.8°C | 45 mm |
| November | 6.6°C | 52 mm |
| December | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regio vertoont VL935904 een duidelijke prijspositie ten opzichte van kustgerelateerde projecten. Arosa in Mijas start bij €490.000, wat meer dan 40% boven de prijs van het Monda-object ligt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, een niveau dat verdubbeling van de investering vereist. Astra Homes in Fuengirola is met een aanvangsprijs van €364.000 het dichtstbijzijnde vergelijkingspunt, maar biedt geen 237 m² woonoppervlak. De prijsverschillen worden verklaard door drie factoren: afstand tot strand, beschikbaarheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, en algemene marktdruk in kustgemeenten. Monda kent een lager mediane inkomen (€16.450 provincieniveau) en een geringere vastgoeddynamiek dan Mijas of Fuengirola. Dit vertaalt zich in lagere aankoopprijzen maar ook in een kleinere huurmarkt en minder waardestijging op korte termijn. De vergelijking laat zien dat de koper in Monda meer woonoppervlak krijgt per euro, maar inruilt op het gebied van directe kusttoegang en gemeenschappelijke luxefaciliteiten.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s byvaním. Vďaka hlbokým vedomostiam o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupcom nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje čestné, dáta podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
