VL935904 is een herenhuis in Monda, een gemeente in de provincie Málaga, gelegen op een hoogte van circa 240 tot 269 meter boven zeeniveau. Het object heeft een woonoppervlak van 237 m², verdeeld over meerdere niveaus waaronder een halfkelder. De woning telt momenteel drie slaapkamers en twee badkamers. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Monda telt ongeveer 2.984 inwoners en ligt in de comarca Sierra de las Nieves, nabij Sierra Blanca. Het project is gericht op bewoning in een landelijke setting op afstand van de kustlijn.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Het project bevindt zich in de kern van Monda, op loopafstand van lokale voorzieningen zoals een apotheek, basisschool en restaurant. De ligging is landinwaarts, ongeveer 14 kilometer hemelsbreed van de kustlijn bij Marbella. De omgeving wordt gekenmerkt door bergachtig terrein en een laag bevolkingsdichtheid binnen een straal van twee kilometer.
De indeling biedt meerdere aanpassingsmogelijkheden. De begane grond kent een open leefruimte met een haard en een keuken. De voormalige garage is omgevormd tot een extra ruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote slaapkamer die met scheidingswanden is op te delen in meerdere vertrekken. De halfkelder biedt een oppervlak voor atelier- of kantoorruimte.
Het object is geen nieuwbouwproject. Het betreft een bestaande woning waar de huidige eigenaar de indeling op de begane grond heeft gewijzigd om een open en licht doorlatend ruimtebeeld te creëren. De oplevering geschiedt op basis van de huidige staat, met indicatieve mogelijkheden voor herindeling op de bovenverdieping.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand. Er is geen zwembad op het perceel aanwezig. De parkeergelegenheid is beperkt tot een private ruimte; de oorspronkelijke garagefunctie is komen te vervallen. Het object is niet direct aangrenzend aan een golfbaan.
Deze woning past in situaties waarbij de koper zoekt naar een verblijf buiten de directe kuststrook, met de nadruk op aanpasbare ruimte. De aanwezigheid van een grote halfkelder en een herinbare bovenverdieping maakt het object functioneel voor kopers met een thuiskantoor, atelier of behoefte aan extra slaapvertrekken. De afstand tot de kust (14 kilometer) en de afhankelijkheid van een auto sluiten aan bij een levensstijl die niet dagelijks aan het strand verbonden is. De gemeenschappelijke tuin en de internationale samenstelling van de bewonersgroep in het complex bieden een sociaal netwerk zonder de anonimiteit van een grootschalig resort. Voor kopers die de Sierra de las Nieves als leefomgeving prefereren boven de kuststrook, biedt Monda een basis met first-line voorzieningen. De combinatie van een vaste lokale bevolking en een klein aantal expats zorgt voor een gemengd, niet-toeristisch dorpsbeeld gedurende het grootste deel van het jaar.
De woning beschikt over een geïnstalleerde open keuken en inbouwkasten. Voor klimaatbeheersing is airconditioning aanwezig, aangevuld met een open haard in de leefruimte. De structuur van het gebouw omvat meerdere niveaus met een halfkelder, wat wijst op een robuuste bouw. De huidige eigenaar heeft de entree verdieping herzien met het oog op natuurlijk lichtinval. De afwerking van de badkamers en keuken is functioneel, maar valt binnen de standaard van de bestaande bouw in de regio. De technische installaties omvatten een elektriciteitsaansluiting. Er is geen sprake van een specifiek energielabel in de verstrekte data. De private terrassen op de bovenverdieping zijn afgewerkt met een standaard oppervlaktebehandeling. De potentialiteit van het object ligt minder in de huidige afwerkingsgraad en meer in de structurele mogelijkheid tot herindeling, specifiek op de bovenverdieping waar een tweede badkamer kan worden geïnstalleerd.
De vraagprijs voor VL935904 start vanaf €349.000 voor een woonoppervlak van 237 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.473. Ter vergelijking: het mediaan inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450. Met 122 vastgoedtransacties in de gemeente in de recente cyclus is er een beperkte maar aanwezige lokale markt. Meubilering is optioneel, wat een variabele kostenpost vormt bij de overdracht.
Monda functioneert als een landelijke Dienstencentrum met een kleine, vaste bevolkingsomvang. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de aanwezigheid van basisvoorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek, een bank en een basisschool. De gemeente kent 34 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actief lokaal gemeenschapsleven. Het wooncomfort in deze regio wordt in belangrijke mate bepaald door de afwezigheid van stedelijke drukte. Met circa 2.984 inwoners en een beperkt aantal commerciële voorzieningen binnen twee kilometer, is de omgeving primair gericht op rust. De recreatiemogelijkheden zijn landelijk van aard: wandelen en fietsen in de Sierra de las Nieves. Voor uitgebreidere winkel- en horecafaciliteiten is afhankelijkheid van vervoer een gegeven. De aanwezigheid van een gezondheidscentrum in de gemeente dekt eerstelijnszorg af. De ligging op 269 meter hoogte zorgt voor meer luchtcirculatie en minder van de hitte die in de kuststrook voorkomt. Zonnewarmte bereikt de zuidelijk georiënteerde terrassen gedurende de dag, terwijl de bergpositionering schaduw biedt in de late namiddag. Het zwemseizoen in open water is beperkt tot drie maanden, hetgeen de focus op het binnenlandse karakter van de locatie bevestigt.
De infrastructuur rondom Monda is basic en lokaal gericht. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich een restaurant, een school, een apotheek en een bank. Voor supermarkten is de afstand acht kilometer. Een ziekenhuis is op dertien kilometer gelegen. Het openbaar vervoer per trein is niet beschikbaar in Monda; het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op meer dan zes kilometer, wat de noodzaak van een eigen voertuig bevestigt. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed dertig kilometer verwijderd, wat over land een langere reistijd impliceert vanwege het bergachtige terrein. Laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen is beperkt; de dichtstbijzijnde openbare laadpaal bevindt zich op veertien kilometer afstand.
De kaart weerspiegelt de positie van Monda in het bergachtige achterland ten noorden van Marbella. De wegen naar de kust volgen de topografie van het terrein. De afstanden tot voorzieningen aan de kustlijn zijn visueel groter dan de hemelsbrede afstanden doen vermoeden, een typisch kenmerk van het Andalusische achterland.
Monda is gepositioneerd in het achterland van de Costa del Sol, ten noorden van Marbella. De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga bedraagt circa 44 kilometer. Het dorp Coín ligt op tien kilometer. Deze positering plaatst het object in een overgangszone tussen het stedelijke kustgebied en het beschermde natuurgebied Sierra de las Nieves. Het is geen kustlocatie en geen kernstad, maar een zelfstandige gemeente in een bergachtige omgeving.
De afstanden tot de kustlijn bedragen circa veertien tot vijftien kilometer (hemelsbreed) naar stranden zoals Playa de la Bajadilla en Playa de Casablanca. Golfbanen (Campo Europa, Campo América) liggen op dertien kilometer afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op dertig kilometer. Alle genoemde afstanden zijn in rechte lijn gemeten; de werkelijke reisafstand over wegen is groter door de topografie van het gebied.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Monda ligt op een hoogte van 269 meter, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 12.6°C met een temperatuurbereik van 2°C tot 23°C. Het gebied geniet 3.289 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in open water is beperkt tot drie maanden, wat verklaard wordt door de landinwaartse positie en de hoogte. De ligging nabij de Sierra de las Nieves zorgt voor hellingen en berglandschap, wat de luchtkwaliteit en ventilatie ten goede komt in vergelijking met laaggelegen kustgebieden.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich aan de kust van Marbella, op een afstand van veertien kilometer. Er zijn geen Blue Flag stranden direct geassocieerd met de locatie van Monda. Golfmogelijkheden zijn aanwezig op dertien kilometer afstand met Campo Europa en Campo América. Lokaal zijn veertien sportfaciliteiten geregistreerd, gericht op binnensport- en buitensportactiviteiten op regionaal niveau.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Monda is gepositioneerd in het achterland van de Costa del Sol, ten noorden van Marbella. De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga bedraagt circa 44 kilometer. Het dorp Coín ligt op tien kilometer. Deze positering plaatst het object in een overgangszone tussen het stedelijke kustgebied en het beschermde natuurgebied Sierra de las Nieves. Het is geen kustlocatie en geen kernstad, maar een zelfstandige gemeente in een bergachtige omgeving.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 1.7°C | 43 mm |
| Februar | 2.0°C | 41 mm |
| Marec | 6.1°C | 52 mm |
| April | 10.1°C | 64 mm |
| Maj | 15.7°C | 77 mm |
| Junij | 19.1°C | 101 mm |
| Julij | 23.0°C | 27 mm |
| Avgust | 23.0°C | 26 mm |
| September | 18.2°C | 34 mm |
| Oktober | 12.8°C | 45 mm |
| November | 6.6°C | 52 mm |
| December | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regio vertoont VL935904 een duidelijk prijscontrast met projecten aan de kust. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat ruim €140.000 meer bedraagt voor een locatie dichter bij de kustlijn. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat de prijsopslag voor directe kustnabijheid illustreert. Astra Homes in Fuengirola, vanaf €364.000, is het meest vergelijkbaar in prijs, maar biedt een stedelijke kustlocatie zonder de landelijke karakteristieken van Monda. De keuze tussen deze projecten valt samen met de afweging tussen kustproximiteit en landelijke rust. De kustprojecten bieden directe toegang tot stranden en een hogere dichtheid aan commerciële voorzieningen. Monda daarentegen biedt een lagere bevolkingsdichtheid, een bergachtig landschap en lagere grondprijzen. De vastgoedmarkt in Monda telt 122 transacties, wat wijst op een illiquide markt in vergelijking met kustgemeenten als Mijas en Fuengirola. Voor kopers met een voorkeur voor de Sierra de las Nieves en een budget tot €350.000 is het hinterland van Monda een van de weinige gebieden waar dit oppervlaktype beschikbaar is.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
