アリカンテ州のモノーバ尔（Monóvar）に位置するこの広大な historic な country estate は、約200ヘクタール（2,000,000平方メートル）の私有地と約1,000平方メートルの建物を備えています。この物件は、15の寝室と4つのバスルームを持つ18世紀に遡る主邸を含み、松林、アーモンド畑、山岳地帯から構成されています。開発の可能性を秘めた不動産であり、地方ホテルやリトリートセンターへの転用も視野に入っています。
ベニッサやアルテアなどの海岸沿いの高級物件と比較すると、このモノーバルの物件は価格設定が異なります。ベニッサの物件は€4,250,000からで、海への近さが価格に反映されています。このモノーバルの物件は、海へのアクセスを犠牲にして、代わりに圧倒的なプライバシー、広大な土地、そして開発の自由度を提供します。 Finestratの「VILLA ROMA」やアルテアの物件とは異なり、ここは「コンドミニアム」ではなく「一つの世界」を購入するような体験です。海岸沿いでは、このような広大な単一の土地は見つけることができません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、モノーバ尔およびエルダ（Elda）の町から数分の場所に位置し、完全なプライバシーを確保しつつも基本的なインフラへのアクセスを提供しています。敷地内は山地であり、谷への眺望が得られます。都市部へのアクセスは良好ですが、自動車での移動が推奨されます。
大規模なグループ収容、イベント開催、または農業ビジネスを希望する purchaser に適しています。プライバシーと空間の広さが重視される場合、この物件は要求を満たす基礎を提供します。ただし、近代的な設備を求める場合は、改修工事が必要です。
主邸は18世紀の建造物であり、「新築」ではありません。建物の歴史的な特徴は保持されていますが、現代の基準に合わせた大規模な改修が必要です。付属建物も既存のものであり、すべての施設は完成状態ではなく、発展の余地があります。
この物件は「完成した近代的な別荘」ではありません。主邸は維持管理が必要な状態であり、冷暖房システムは古い可能性があります。敷地が広大であるため、管理には労働力が必要です。また、場所は内陸部であり、海からのアクセスには車で約30分を要します。
この物件は、大規模な不動産プロジェクトや農業ビジネスを計画している投資家、あるいは大人数の家族や共同体のための拠点を探している購入者に適しています。スペインの内陸部での自給自足的な生活や、ホテル経営に関心がある場合、この土地はその基盤となります。歴史的な建物の保存と改修に関心があり、そこに労力を費やす意思がある人にとって価値があります。逆に、メンテナンスフリーの物件や海辺のリゾートを希望する方には不向きです。
主邸の内部は、歴史的なオリジナルの特徴（装飾、古いタイルなど）を保持していますが、現代の居住基準から見ると大幅な更新が必要です。バスルームは一部で黒白のタイルが使用されていますが、設備は古いです。プールや付属棟は存在しますが、すべてが最高の状態で維持されているわけではありません。建物の構造は堅固ですが、断熱や配管の更新が不可欠です。
価格は€2,999,995からです。この価格には、200ヘクタールの土地と建物が含まれますが、追加の開発や改修費用は含まれません。類似の広大な物件はアリカンテ地方では数が少なく、価格設定は土地の広さとポテンシャルに基づいています。税金や維持費は、広大な土地所有に伴い高額になる可能性があります。
生活の基調は「静寂と自然」と「土地の管理」です。朝は松林の散歩で始まり、日中はアーモンド畑の管理や狩猟、ハイキングに費やされます。夜は静かで、星が見える環境です。最寄りのスーパーマーケットや薬局は約100メートル圏内にあり、日常の買い物には便利ですが、レストランやエンターテイメントを楽しみたい場合はモノーバルの中心地へ向かう必要があります。この場所は、アクティブな田舎暮らしやビジネスを志向する人向けであり、手入れの行き届いたリゾート地とは異なります。
モノーバルは人口約13,000人の町で、標高341メートルに位置しています。気候は大陸性で、夏は暑く、冬は寒いことがあります。年間の平均気温は17度、日照時間は3,845時間と恵まれています。住民はワイン生産と伝統で知られています。最寄りの鉄道駅は1.6キロメートル（直線距離）に位置し、アリカンテへのアクセスを提供します。日常の生活必需品は現地で調達可能です。
地図は、広大な200ヘクタールの敷地が、モノーバルとエルダの町の間の山地にどのように位置しているかを示しています。緑色の領域は私有地の範囲を表し、周辺の都市部（灰色）との対比を強調しています。
この物件は、アリカンテ州の「Vinalopó Mitjà」地方に位置しています。コスタ・ブランカの海沿いのリゾート（ベニドルムなど）からは内陸に入った場所にあり、観光地の喧騒から離れています。アリカンテ市へのアクセスは良好ですが、生活のスタイルは沿岸部とは大きく異なり、よりスペイン的な田舎の生活が中心です。
車なしでの生活は可能ですが、広大な敷地内の移動には便利です。最寄りのビーチ（Cala El Palmeralなど）は直線距離で約31キロメートル、車で約35分から40分です。アリカンテ・エルチェ空港は直線距離で約30キロメートルです。最寄りのゴルフコース（Font del Llop Golf Resort）は約16キロメートル離れています。公共の交通機関は町にありますが、本数は限られています。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約393メートルの場所に位置し、周囲は山岳地帯と松林です。気候は地中海性ですが、内陸部のため、昼夜の寒暖差があります。年間3,845時間の日照に恵まれ、水泳のシーズンは約4ヶ月続きます。風通しが良く、乾燥した空気は、湿度の高い沿岸部とは異なる環境を作り出しています。夏は日中が暑くなりますが、夜は涼しくなります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは約31キロメートル離れたアリカンテ海岸沿いにあり、カイトサーフィンや日光浴が可能です。近隣には16キロメートル圏に2つのゴルフコース（Font del Llop, Alenda）があります。敷地内ではハイキング、狩猟、サイクリングが可能です。リゾート地のようなビーチクラブはありませんが、自然に親しむ活動に適しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ州の「Vinalopó Mitjà」地方に位置しています。コスタ・ブランカの海沿いのリゾート（ベニドルムなど）からは内陸に入った場所にあり、観光地の喧騒から離れています。アリカンテ市へのアクセスは良好ですが、生活のスタイルは沿岸部とは大きく異なり、よりスペイン的な田舎の生活が中心です。
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 33 mm |
| 2月 | 9.5°C | 26 mm |
| 3月 | 12.4°C | 35 mm |
| 4月 | 14.9°C | 38 mm |
| 5月 | 18.0°C | 41 mm |
| 6月 | 22.5°C | 20 mm |
| 7月 | 25.7°C | 5 mm |
| 8月 | 25.9°C | 7 mm |
| 9月 | 22.3°C | 33 mm |
| 10月 | 17.6°C | 45 mm |
| 11月 | 12.9°C | 37 mm |
| 12月 | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL533229
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペイン住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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