Dette historiske landstedet i Monóvar, Alicante, representerer en betydelig eiendom med 200 hektar privat grunn. Med en innvendig areal på ca. 1000 m² og 15 soverom, er hovedbygningen fra 1800-tallet et karakteristisk eksempel på regionens landbruksarkitektur. Eiendommen omfatter furuskog, mandellunder og fjellterreng som tilbyr utsikt over dalen mot Elda og Monóvar. Flere uthus og sidebygninger følger hovedhuset, inkludert en bolig og en stor spisesal. Beliggenheten内陆, en times kjøring fra kysten, gir isolasjon og stillhet.
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa Blanca, skiller denne eiendommen seg ut på grunn av sin enorme størrelse og landlige karakter. Prosjekter som Falco 8 i Benissa eller Villa Roma i Finestrat er moderne luksusvillaer på mindre tomter, ofte ferdigstilt og til en høyere kvadratmeterpris, men uten det landbruksmessige potensialet. Prisen på €2 999 995 kan virke høy for en renoveringsobjekt, men pr. hektar er den attraktiv i markedet for store landeiendommer i Alicante-området. I kontrast til kystnære utviklinger tilbyr dette en mulighet for isolasjon og prosjektutvikling, men krever en kjøper som ønsker å engasjere seg i eiendomsforvaltning snarere enn en ferdig 'nøkkelferdig' løsning. Det er nærmest en 'Mini-estancia' enn en vanlig bolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i kommunen Monóvar i provinsen Alicante, på ca. 393 meter over havet. Dette er et landlig område preget av tørt terreng og landbrksjord, kjent for produksjon av vin og mandler. Nærmeste bysenter ligger innenfor en radius av 1,6 km, der grunnleggende tjenester er tilgjengelige. Landskapet er kupert med utsikt over omkringliggende daler.
Med et boareal på 1000 m² og 15 soverom, er denne eiendommen dimensjonert for storfamilier eller kommersiell drift. Den omfattende tomten på 2 000 000 m² krever vedlikehold og tilbyr muligheter for jakt, fotturer eller landbruk. Boligen er i behov av renovering for å møte moderne komfortstandarder, noe som gir mulighet for skreddersøm. Flere uthus gir potensial for utvidelse eller tilleggsfasiliteter.
Dette er en eksisterende eiendom med opprinnelse fra 1800-tallet. Bygningene er klassifisert som eksisterende bebyggelse og trenger oppgradering. Ingen ny utbygging er spesifisert, men tomtens størrelse tillater utvikling av nye strukturer under gjeldende reguleringer for landlig bygg i Alicante-provinsen. Nåværende status er i behov av rehabilitering.
Eiendommen ligger内陆, 31 km fra nærmeste strand, som krever biltransport for kystaktiviteter. De 15 soverom og 4 bad er ikke innredet etter moderne standard. Avstanden til internasjonale flyplasser (ca. 30-40 km) medfører transporttid. Tomtens størrelse på 200 hektar krever betydelig vedlikehold. Det er ingen umiddelbar nærhet til restauranter og butikker innen gangavstand.
Denne eiendommen passer for kjøpere som ser etter et omfattende prosjekt med utviklingspotensial, snarere enn en ferdig innredet bolig. Kjøpere som ønsker å drive landbruk, økoturisme eller en privat herregård vil finne mulighetene her. Det er også passende for investorer som ønsker å konvertere stedet til en rural hotellvirksomhet eller retreat-senter, gitt størrelsen og de fleksible byggene. Den passer ikke for de som krever gangavstand til fasiliteter eller strandliv. Kunder med interesse i jakt eller naturbevarelse vil verdsette de enorme landområdene. Det er viktig at kjøper har kapasitet til å håndtere logistikken ved en stor eiendom langt fra bykjernen.
Hovedhuset har sin opprinnelse fra 1800-tallet og beholder originale trekk og historisk karakter, men er i dag i behov av totalrenovering. Materialer og tekniske installasjoner er utdatert. Badene har svart-hvite fliser, men oppfyller ikke moderne krav til finish. Strukturen virker solid, men det forventes arbeid med tak, isolasjon, VVS og elektriske anlegg for å oppnå dagens komfortnivå. Uthusene er enkle og funksjonelle. Svømmebassenget i utendørsområdet er tilstede, men teknisk tilstand må vurderes. Kvaliteten i dag er primært knyttet til det historiske fundamentet og materialenes robusthet over tid, ikke moderne luksusstandard.
Prisen er fastsatt til €2,999,995. Dette reflekterer størrelsen på tomten (200 hektar) og den potensielle bruken snarere enn daglig moderne standard. Sammenlignet med andre store eiendommer i Monóvar og omegn, ligger prisen i det øvre sjiktet for landeiendommer, gitt den eksisterende bebyggelsen og beliggenheten. Kjøpere må budsjettere for betydelige renoveringskostnader for å gjøre bebyggelsen beboelig etter moderne standarder. Pris per kvadratmeter er irrelevant for slike store tomter, og verdien ligger i utviklingspotensialet snarere enn kvadratmeterpris på boligen.
Hverdagen på denne eiendommen defineres av stillhet, romslighet og landlig atmosfære. Solen stiger over fjellene og belyser den enorme eiendommen, som krever planlegging for å forvaltes effektivt. Om morgenen kan manDrive rundt på eiendommen for å inspisere mandellundene eller skogområdene. Livet her er strukturert rundt vedlikehold av hovedhuset og bruken av de utstrakte utendørsarealene. Naboskapet er tynt, med en avstand til nærmeste bynæring som sikrer privatliv. En bil er nødvendig for alle ærend, enten det er å hente varer på supermarkedet 80 meter unna eller besøke apoteket. Om kvelden gir de historiske rommene en atmosfære av fortiden, men krever i dag tiltak for oppvarming og kjøling gitt det lokale klimaet. Tilværelsen her passer de som ønsker å trekke seg tilbake fra kystens turisme og engasjere seg i landbruk eller storstilt prosjektutvikling.
Monóvar har ca. 13 000 innbyggere og tilbyr grunnleggende tjenester som supermarkeder, apotek og restauranter. Avstanden til Elda og Novelda (under 10 km) utvider tilbudet betydelig med flere butikker og sykehus. Infrastrukturen er god nok for landlig standard, men bil er essensielt. Regionen er kjent for sin produksjon av vin og tradisjonelle håndverk. Klimaet er innlandsklima med varme somre og kjøligere netter sammenlignet med kysten. Internasjonale flyplasser (Alicante-Elche) er ca. 30–40 minutter unna med bil, noe som gjør rease muligheter tilgjengelig.
Kartet viser eiendommens omfattende grenser på 200 hektar i Monóvar-området. De grønne områdene indikerer furuskog og mandellunder, mens hovedbygningen er markert i sentrum av tomten. Nærmeste naboer er enkle landbrukseiendommer på en viss avstand. Veien inn til eiendommen er en landlig vei som forbinder med hovedveien mot Monóvar og Elda.
Eiendommen ligger sentralt i Vinalopó Mitt-regionen, omtrent midt mellom kystbyene Santa Pola/El Campello og innlandsbyene som Elda, Novelda og Pinoso. Den nyter godt av den korte avstanden til Alicante-Elche flyplass, som er en viktig motor for internasjonale tilkoblinger. I en regional kontekst er dette et knutepunkt for landbrksproduksjon, spesielt vin og frukt. Posisjoneringen gir en balanse mellom tilgjengelighet og landlig ro.
Biltransport er nødvendig for de fleste aktiviteter. Nærmeste strand er ca. 31 km unna (Cala El Palmeral, Sant Gabriel). Golfbaner som Font del Llop Golf Resort ligger 16 km unna. Sykehus og større handlemuligheter finnes i Elda og Novelda innenfor 15 minutters kjøring. Lufthavnen Alicante-Elche er ca. 30 km unna. Offentlig transport finnes via stasjonen i Monòver (1.6 km), men frekvensen er begrenset. Det er ingen gangavstand til fasiliteter for en husholdning på en så stor tomt.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Omgivelsene er preget av tørt, mediterran innlandsklima med ca. 3 845 soltimer per år. Høyden på 393 meter over havet betyr varmere somre og kaldere vintre enn ved kysten, men mer temperaturvariasjon som gir kjøligere netter. Svømnesesongen i vannet er ca. 4 måneder, men den tørre luften gir lange perioder med oppholdsvær. Tomtens topografi varierer fra skogkledde åser til daler, noe som gir et variert dyre- og planteliv. For de som liker friluftsliv, gir terrenget muligheter for fotturer og sykling direkte fra eiendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandene ved Santa Pola og Elche (Cala El Palmeral, Cala de Agua Amarga) ligger ca. 31 km unna og tilbyr blått flagg-status og sandstrender. Golfmuligheter er gode med Font del Llop og Alenda golfbaner innenfor 16 km. Denne delen av Alicante-provinsen er kjent for sin rurale sjarm og vinproduksjon, mindre preget av masseturisme enn kysten. For aktive er det muligheter for terrengsykling og ridning i fjellterreng. Hjorteviltjakt kan være mulig på de store landområdene.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen ligger sentralt i Vinalopó Mitt-regionen, omtrent midt mellom kystbyene Santa Pola/El Campello og innlandsbyene som Elda, Novelda og Pinoso. Den nyter godt av den korte avstanden til Alicante-Elche flyplass, som er en viktig motor for internasjonale tilkoblinger. I en regional kontekst er dette et knutepunkt for landbrksproduksjon, spesielt vin og frukt. Posisjoneringen gir en balanse mellom tilgjengelighet og landlig ro.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Desember | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL533229
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kjennskap til Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
