Ця історична заміська естейт, розташована в Моновар (Monóvar) провінції Алікант, пропонує приблизно 200 гектарів (2,000,000 м²) приватної землі та близько 1,000 м² будівельної площі. Головний будинок 18-го століття налічує 15 спалень і 4 ванні кімнати, а землі включають соснові ліси, мигдалеві сади та гірську місцевість. Це інвестиційна можливість з потенціалом для перетворення на готель або центр відпочинку.
Порівняно з розкішною прибережною нерухомістю в Бенісі або Альтеа, цей об'єкт у Моварі має іншу структуру ціноутворення. Нерухомість у Бенісі стартує від €4,250,000, включаючи премію за близькість до моря. Цей об'єкт у Моварі жертвує близькістю до моря, натомість пропонуючи неймовірну приватність, величезну землю та свободу розвитку. На відміну від «VILLA ROMA» у Фінестраті або об'єктів в Альтеа, тут ви купуєте не «кондомініум», а «окремий світ».
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована за кілька хвилин від міст Моновар та Ельда (Elda), забезпечуючи повну приватність при доступі до базової інфраструктури. Земля розташована на пагорбах, що забезпечує краєвид на долину та навколишні міста. Зручний доступ до міста, але рекомендується власний транспорт.
Ця нерухомість підходить для покупців, які планують масштабні заходи, сільськогосподарський бізнес або величезний простір для проживання. Якщо приватність та простір є пріоритетом, ця власність задовольнить потреби, хоча для отримання сучасних зручностей знадобиться капітальний ремонт.
Головний будинок датується 18 століттям і не є «новим». Історичні характеристики збережені, але для відповідності сучасним стандартам необхідна значна реконструкція. Додаткові будівлі також існують, але всі приміщення потребують оновлення та розвитку.
Ця власність не є «готовим сучасним маєтком». Головний будинок потребує обслуговування, а системи опалення/охолодження можуть бути застарілими. Величезна площа землі вимагає трудомісткого обслуговування. Також це внутрішня територія, і поїздка до моря займає понад 30 хвилин.
Цей об'єкт підходить інвесторам, які планують масштабний проект нерухомості або сільськогосподарський бізнес, а також сім'ям, які шукають велику резиденцію. Якщо вас цікавить самодостатнє життя в глибинці Іспанії або управління готелем, ця земля стане основою. Це має цінність для тих, хто зацікавлений у збереженні та відновленні історичних будівель. Навпаки, це не підходить для тих, хто шукає нерухомість без обслуговування або курорт біля моря.
Інтер'єр головного будинку зберігає історичні оригінальні деталі (орнаменти, старовинна плитка), але потребує значного оновлення згідно з сучасними житловими стандартами. Ванні кімнати частично вкриті чорно-білою плиткою, але зручності старі. Існує басейн та додаткові будівлі, але не все перебуває в ідеальному стані. Будівля міцна, але необхідне оновлення ізоляції та сантехніки.
Ціна починається від €2,999,995. У цю вартість входять 200 гектарів землі та будівлі, але не включаються витрати на подальший розвиток або реконструкцію. Подібні великі об'єкти рідкісні в регіоні Алікант, і ціноутворення базується на масштабі землі та її потенціалі. Податки та витрати на обслуговування можуть бути значними через величезну площу.
Ритм життя визначається «тишею та природою» та «управлінням землею». Ранок починається з прогулянки сосновим лісом, а день присвячується догляду за мигдалевими садами, полюванню або походів. Ночі тихі, з видимими зірками. Найближчі супермаркет та аптека знаходяться в радіусі 100 метрів, що зручно для щоденних покупок, але для ресторанів та розваг потрібно їхати в центр Мовара. Це місце для активного сільського життя, а не для відпочинку в курортній зоні.
Моновар — це невелике місто з населенням близько 13 000 чоловік, розташоване на висоті 341 метрів. Клімат континентальний, з теплим літом та холодною зимою. Середня річна температура 17°C, 3 845 годин сонця на рік. Місто відоме виноробством та традиціями. Найближча залізнична станція знаходиться на відстані 1,6 км (по прямій), забезпечуючи доступ до Аліканте. Щоденні потреби можна задовольнити на місці.
Карта показує, як 200-гектарна ділянка розташована в гірській місцевості між містами Мовар та Ельда. Зелена зона позначає приватні володіння, підкреслюючи контраст із навколишніми міськими районами (сірим).
Цей об'єкт розташований в регіоні Vinalopó Mitjà. Це далі вглиб країни від курортів Коста Бланка (Бенідорм і т.д.), що дозволяє уникнути натовпу туристів. Доступ до міста Алікант хороший, але спосіб життя суттєво відрізняється від прибережних районів і орієнтований більше на сільське життя.
Життя без машини можливе, але для переміщення по великій території вона зручна. Найближчі пляжі (Cala El Palmeral) знаходяться на відстані близько 31 км по прямій, або 35-40 хвилин на машині. Аеропорт Алікант-Ельче знаходиться приблизно за 30 км. Найближче поле для гольфу (Font del Llop Golf Resort) — за 16 км. Громадський транспорт доступний, але обмежений.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті близько 393 метрів, власність оточена гірською місцевістю та сосновими лісами. Клімат середземноморський, але через внутрішнє розташування бувають значні коливання температури вдень і вночі. 3 845 годин сонця на рік та купальний сезон триває близько 4 місяців. Повітря сухе та свіже, що створює інше середовище порівняно з вологими прибережними зонами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 31 км на узбережжі Алікант, де доступні кайтсерфінг та сонячні ванни. Поблизу, в межах 16 км, є два поля для гольф (Font del Llop, Alenda). На території власності можна займатися походами, полюванням та їздою на велосипеді. Тут немає пляжних клубів, як у курортах, але є можливості для активного відпочинку на природі.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт розташований в регіоні Vinalopó Mitjà. Це далі вглиб країни від курортів Коста Бланка (Бенідорм і т.д.), що дозволяє уникнути натовпу туристів. Доступ до міста Алікант хороший, але спосіб життя суттєво відрізняється від прибережних районів і орієнтований більше на сільське життя.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.9°C | 33 mm |
| Лютий | 9.5°C | 26 mm |
| Березень | 12.4°C | 35 mm |
| Квітень | 14.9°C | 38 mm |
| Травень | 18.0°C | 41 mm |
| Червень | 22.5°C | 20 mm |
| Липень | 25.7°C | 5 mm |
| Серпень | 25.9°C | 7 mm |
| Вересень | 22.3°C | 33 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 45 mm |
| Листопад | 12.9°C | 37 mm |
| Грудень | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL533229
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
