Villa Aguila es una residencia renovada en Monte Halcones, Benahavís, situada en una parcela de 2.034 m². El proyecto presenta una configuración de siete dormitorios y siete baños distribuidos en tres plantas. La propiedad fue totalmente modernizada en 2022. Situada a 168 metros sobre el nivel del mar, ofrece vistas al mar Mediterráneo y a la sierra de la Sierra Blanca. La orientación este garantiza el sol de la mañana en las terrazas principales. La residencia dispone de 615 m² de espacio habitable e incluye piscina privada y garaje doble.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Monte Halcones, un barrio residencial del municipio de Benahavís. Esta zona colinda con el campo de golf La Quinta Golf, ubicado a 253 metros. El entorno se caracteriza por una elevación de 168 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona ventilación y vistas. Es un área residencial con una densidad de población de 2.384 habitantes en las inmediaciones. Las carreteras de acceso conectan el barrio con la costa a través de la autovía A-7.
La distribución de la propiedad apoya a familias grandes o situaciones de vida multigeneracionales. Con siete dormitorios, todos con su propio baño privado, se garantiza la privacidad para todos los residentes. El tamaño de la parcela de más de 2.000 m² permite espacios exteriores, como las terrazas que rodean la piscina. La presencia de un garaje doble y una trastera facilita el almacenamiento de pertenencias personales y vehículos.
La fase de construcción de este proyecto está finalizada (2022). Esto significa que todos los sistemas técnicos, incluidos electricidad, fontanería y seguridad, cumplen con las normas recientes. La renovación incluyó la instalación de una cocina de marca con electrodomésticos Danespan y suelos de mármol pulido. El estado de mantenimiento se describe como 'Excelente'. Dada la fecha de finalización, no hay riesgo de construcción ni calendario de entrega aplicable.
Esta es una villa adosada (aunque catalogada como 'Detached' por su privacidad), lo que significa que no hay instalaciones comunitarias como cancha de tenis o gimnasio en la propiedad. La ubicación en una zona montañosa requiere un coche; el supermercado más cercano está a 2,6 kilómetros. Las distancias a las comodidades se miden 'en línea recta'; en la práctica, el tiempo de viaje puede ser más largo debido a la topografía. La proximidad a un campo de golf puede causar actividad en los alrededores inmediatos.
Ref: VL881289
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para hogares que buscan una residencia permanente en una región costera pero quieren evitar el ajetreo del centro turístico. La distribución con siete dormitorios es funcional para familias grandes o como combinación de residencia y casa de huéspedes. La ubicación cerca de escuelas internacionales (en la región más amplia) y las instalaciones de Marbella la hace adecuada para expatriados. Para un comprador que busca un apartamento con bajo mantenimiento, este proyecto es menos adecuado debido al tamaño de la parcela y el mantenimiento de la piscina. La ubicación también es menos accesible en coche para personas dependientes del transporte público.
El acabado de Villa Aguila se ejecutó con materiales destinados a un uso a largo plazo. Los suelos son de mármol pulido, un material que se mantiene fresco en verano. La cocina está equipada con electrodomésticos Danespan y armarios a medida. Las instalaciones técnicas incluyen un sistema de seguridad y ventanas de doble acristalamiento para aislamiento y seguridad. El estado 'totalmente amueblado' significa que los muebles y la iluminación están incluidos, lo que garantiza un diseño coherente en toda la casa. Se requiere mantenimiento exterior para la parcela y la piscina privada.
El precio de venta de Villa Aguila es de €10.800.000. Este es el precio de la villa completa incluyendo muebles, ya que la propiedad se ofrece 'Amueblada'. No hay segmentación ni apartamentos en este proyecto. En la región de Benahavís y Marbella, los precios de las villas de este tamaño (más de 600 m² de superficie habitable) y tamaño de parcela (>2000 m²) suelen determinarse por características de ubicación únicas y el acabado. El punto de precio coloca este objeto en el segmento alto del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Vivir en Villa Aguila significa residir en un entorno que transita de la naturaleza a la vivienda. El tamaño de la parcela ofrece espacio entre la villa y los vecinos, lo que resulta en privacidad. El ritmo diario está determinado por el sol en las terrazas por la mañana y la sombra en la planta baja por la tarde. La ubicación en Benahavís es conocida por su carácter más tranquilo en comparación con la zona directa de la playa, lo que se traduce en menos ruido de tráfico. Los siete dormitorios permiten alojar huéspedes durante toda la temporada sin compartir el espacio vital principal. Para los residentes que juegan al golf, la proximidad a La Quinta Golf es práctica; el campo es accesible a pie o en un corto trayecto.
Los alrededores de Monte Halcones ofrecen una mezcla de naturaleza y recreación. A 253 metros se encuentra La Quinta Golf, una instalación para golfistas. Las playas más cercanas, Playa de San Pedro, están a una distancia de 5,0 kilómetros. Esto significa que una visita a la playa requiere un viaje en coche. Para compras diarias, hay un supermercado disponible a 2,6 kilómetros. La atención médica está más cerca con una farmacia a 553 metros y un hospital a 3,0 kilómetros. La infraestructura consta de carreteras locales que se conectan a la autovía costera.
Este mapa muestra la posición de Monte Halcones en relación con la línea de costa y los campos de golf. El aeropuerto de Malaga se encuentra al noreste del proyecto. La visualización de las carreteras es esquemática; el tiempo de viaje puede diferir debido a la topografía.
Monte Halcones se encuentra en el municipio de Benahavís, colindante con Marbella. La región es conocida como 'Golf Valley'. La posición es central con respecto a la costa (5 km) y al interior. El barrio es un 'enclave' de villas. Esto significa que es un barrio cerrado sin tráfico de paso. La distancia hasta Gibraltar es de aproximadamente 50 kilómetros, creando una conexión norte-sur. La ubicación difiere de la 'Nueva Milla de Oro' debido a la mayor elevación y el enfoque en las colinas.
Las playas de San Pedro están a 5,0 kilómetros 'en línea recta'. El aeropuerto de Malaga-Costa del Sol se encuentra a 48 kilómetros. Las comodidades como tiendas y restauración se concentran en un radio de 2,6 kilómetros. La accesibilidad en transporte público es limitada; hay una línea en la región. Esto hace que un coche sea necesario para el movimiento diario. El campo de golf La Quinta está a distancia de caminata (253 metros), formando una excepción a la dependencia del coche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 168 metros sobre el nivel del mar, proporcionando un ligero enfriamiento en comparación con la línea de costa en verano. Con 3.846 horas de sol al año, el clima es predominantemente soleado. La temperatura media oscila entre 12°C y 26°C. La ubicación protegida del viento norte asegura un microclima protegido en las terrazas. La temporada de baño en la región dura aproximadamente 4 meses. La urbanización en el área es de baja altura, preservando las líneas de visión a las montañas y al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 media)
El espacio recreativo alrededor de Monte Halcones está dominado por el golf y el deporte. Con tres campos de golf dentro de los 2,2 kilómetros (La Quinta, Driving Range, El Higueral), el enfoque está fuertemente en este deporte. Las playas, como Playa de San Pedro, están más lejos (5,0 km). Para la recreación en los alrededores inmediatos, el jardín privado y la piscina son las principales instalaciones. Hay dos parques en las inmediaciones (a menos de 2 kilómetros). Para deportes acuáticos e instalaciones de playa, se depende de las ciudades costeras San Pedro y Marbella.
Fuente: OpenStreetMap
Monte Halcones se encuentra en el municipio de Benahavís, colindante con Marbella. La región es conocida como 'Golf Valley'. La posición es central con respecto a la costa (5 km) y al interior. El barrio es un 'enclave' de villas. Esto significa que es un barrio cerrado sin tráfico de paso. La distancia hasta Gibraltar es de aproximadamente 50 kilómetros, creando una conexión norte-sur. La ubicación difiere de la 'Nueva Milla de Oro' debido a la mayor elevación y el enfoque en las colinas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
En comparación con proyectos en Mijas o Fuengirola, como 'Arosa' o 'Waterfall Residences', Villa Aguila se encuentra en un segmento de precios más alto. Mientras que las casas en Fuengirola comienzan alrededor de €400.000 - €700.000, este proyecto se encuentra en el segmento superior a los €10 millones. Esto se debe a la combinación del tamaño de la parcela (>2000 m²) y la ubicación en Benahavís, donde los precios del suelo son más altos que en las zonas urbanas de Fuengirola. En comparación con los edificios de apartamentos en Marbella, este proyecto ofrece privacidad y espacio, pero requiere más mantenimiento del área exterior.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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