मुर्सिया के मोराटाला में स्थित यह नव निर्मित प्रोजेक्ट निजी पूल वाली 7 स्वतंत्र विलाओं से बना है। इसमें 108 वर्ग मीटर का रहने की जगह और 750 वर्ग मीटर का प्लॉट है, जिसमें 3 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ एकल-मंजिला डिजाइन है। कीमत €289,000 से शुरू होती है। मोराटाला लगभग 8,000 आबादी वाला एक ऐतिहासिक शहर है, जो समुद्र तल से 642 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और पूरे वर्ष मंद जलवायु प्रदान करता है। यह उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो अपने दैनिक जीवन के लिए आवश्यक चीजों तक पहुंच चाहते हैं लेकिन एकांत जीवन भी पसंद करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मोराटाला शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो एक आवासीय क्षेत्र से घिरा हुआ है। फार्मेसी (63 मीटर) और सुपरमार्केट (87 मीटर) पैदल दूरी के भीतर हैं, जो बुनियादी जीवन शैली की सुविधाओं को सुलभ बनाता है। निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 85 किमी दूर है, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
प्रत्येक इकाई एकल-मंजिला (वन-फ्लोर) डिजाइन की है, जिससे सीढ़ियों के बिना रहना संभव हो जाता है। इसमें सामने और पीछे दोनों तरफ टेरेस हैं, जिससे आप वर्ष भर सूर्य के घंटों का आनंद ले सकते हैं। 108 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ-साथ फिटेड वॉर्डरोब और डबल ग्लेज़िंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं।
यह एक नई बिक्री (नया निर्माण) है जिसमें पहले से इंस्टॉल किए गए एयर-कंडीशनिंग के डक्ट्स हैं। इसमें ऊर्जा दक्षता के लिए फोटोवोल्टाइक सोलर पैनल शामिल हैं। प्रत्येक इकाई में एक निजी पूल, एक निजी बगीचा और निजी पार्किंग की सुविधा है।
यह प्रॉपर्टी समुद्र और समुद्र तटों से काफी दूर (सीधी दूरी में 85 किमी) है, इसलिए समुद्र तट के जीवन शैली तक पहुंच के लिए यात्रा समय की आवश्यकता होती है। परिसर में कोई साझा सुविधाएं जैसे जिम नहीं हैं, केवल प्रत्येक विला के लिए निजी पूल और बगीचा ही प्रदान किए गए हैं। शहर के केंद्र तक की दूरी के कारण, सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता की आवश्यकता हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट की भीड़ से दूर स्पेन के आंतरिक भाग में बसना चाहते हैं या एक सुरक्षित और शांत घर ढूंढ रहे हैं। ऊंचाई के कारण, यह उन लोगों के लिए भी एक आकर्षक विकल्प है जो गर्मी की गर्मी से बचना चाहते हैं या वर्ष भर बदलते मौसम का आनंद लेना चाहते हैं। यह उन जीवनशैलियों के लिए भी उपयुक्त है जहां गोपनीयता महत्वपूर्ण है और लोग अपने निजी पूल और बगीचे में समय व्यतीत करना पसंद करते हैं। चूंकि यह एकल-मंजिला है, यह दीर्घकालिक उपयोग के लिए भी अच्छा है। हालांकि, यदि आप रोजाना समुद्र तट पर जाना चाहते हैं, तो आपको यात्रा की दूरी पर विचार करना होगा।
इस प्रॉपर्टी को 'लक्जरी' के रूप में परिभाषित किया गया है और इसमें आधुनिक सुविधाएं हैं। इमारत में डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है, जो इन्सुलेशन और ध्वनि रोधीता में सुधार करता है। रसोईघर में बिल्ट-इन अलमारियां हैं और बाथरूम में एन-सूट सुविधाएं हैं। ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए सोलर पैनल लगाए गए हैं, जिससे बिजली की लागत में कमी आ सकती है। बाहरी डिजाइन में पत्थर की बनी हुई दीवारें और आधुनिक सफेद टाइल्स का उपयोग किया गया है।
विज्ञापित मूल्य €289,000 (स्थिर) है। इस कीमत में 108 वर्ग मीटर का रहने की जगह, 750 वर्ग मीटर का प्लॉट और एक निजी पूल शामिल है। मूल्य में कोई उतार-चढ़ाव नहीं है। प्रॉपर्टी को 'नई बिक्री' (नया विकास) के रूप में वर्गीकृत किया गया है। प्रारंभिक लागत के अलावा, खरीद कर और पंजीकरण शुल्क जैसी लागतों पर विचार करने की आवश्यकता है।
मोराटाला मुर्सिया के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक नगर पालिका है, जो शांति और इतिहास का वातावरण प्रदान करता है। 642 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, गर्मियों में यह समुद्र तट की तुलना में कम गर्म और सर्दियों में ठंडा होता है। वार्षिक औसत तापमान 15.9 डिग्री सेल्सियस है। दैनिक जीवन शहर के केंद्र में बिताया जा सकता है, जहां लगभग 15 रेस्तरां, एक स्कूल और एक फार्मेसी पास में हैं। दैनिक खरीदारी पैदल दूरी के भीतर की जा सकती है, लेकिन समुद्र तट के रिसॉर्ट तक पहुंचने के लिए लगभग 1.5 से 2 घंटे की ड्राइव लगती है। यह उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो शांत वातावरण में बसना चाहते हैं और मछली पकड़ने या ट्रेकिंग जैसी गतिविधियों का आनंद लेना चाहते हैं। यह एक ऐसा जीवन वातावरण है जहां पहाड़ी क्षेत्र का वातावरण और आवश्यक शहरी सुविधाएं मिलती हैं।
मोराटाला की आबादी लगभग 7,944 (2018 के आंकड़े) है, जहां अधिकांश लोग शहर के केंद्र और आसपास के जिलों में रहते हैं। यहां हर साल 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो समुदाय के बीच संपर्क दर्शाते हैं। जीवन शैली की सुविधाओं में 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 15 रेस्तरां, एक स्कूल और फार्मेसी शामिल हैं। 642 मीटर की ऊंचाई का मतलब है कि क्षेत्र में कुछ ढलान हैं, जिससे पैदल यात्रा और साइकिल चलाना थोड़ा शारीरिक रूप से मांग वाला हो सकता है। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है जहां गोपनीयता का आनंद लिया जा सकता है।
नक्शा मोराटाला शहर के भीतर प्रॉपर्टी के स्थान को दर्शाता है। 642 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह स्थान पहाड़ियों और पहाड़ों से घिरा है। समुद्र (भूमध्य सागर) नक्शे के दक्षिण-पूर्व में लगभग 85 किमी दूर है, जो इसके आंतरिक स्थान की पुष्टि करता है।
मुर्सिया के उत्तर-पश्चिम में स्थित मोराटाला, मुर्सिया शहर से आंतरिक भाग में स्थित है। कोस्टा कैलिडा (गर्म तट) के तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां पहाड़ी दृश्य और ऐतिहासिक इमारतें हैं। क्षेत्रीय राजधानी मुर्सिया तक पहुंचने के लिए पहाड़ी सड़कों से गुजरना पड़ता है। अलिकांते या वेलेंसिया जैसे प्रमुख शहरों से भी यह दूर है, इसलिए यह पूरी तरह से शहरी जीवन शैली के बजाय एक शांत क्षेत्रीय जीवन शैली प्रदान करता है।
सुपरमार्केट सिर्फ 87 मीटर और फार्मेसी 63 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करता है। निकटतम अस्पताल (सीधी दूरी में) 9.8 किमी दूर है। समुद्र तट लगभग 85 किमी दूर है, जिसके लिए कार की आवश्यकता होती है। गोल्फ कोर्स 65 किमी से अधिक दूर हैं, जिसके लिए यात्रा में समय लगता है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 9.0 किमी दूर है। निकटतम प्रमुख हवाई अड्डा (अलिकांते) सीधी दूरी में लगभग 117 किमी दूर है।
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मोराटाला में एक महाद्वीपीय भूमध्यसागरीय जलवायु है और यह 642 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। वार्षिक औसत तापमान 15.9 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें औसत अधिकतम 28 और न्यूनतम 10 डिग्री होता है। यहां वार्षिक रूप से 3,796 घंटे धूप मिलती है, जो एक सूर्यमुखी क्षेत्र है। तैराकी का मौसम (जल तापमान 20°C या उससे अधिक) साल में 4 महीने तक रहता है। ऊंचाई के कारण, रात को तापमान गिर जाता है और आर्द्रता समुद्र तट की तुलना में कम होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (प्लाया डेल जोंडोन आदि) सीधी दूरी में लगभग 85 किमी दूर हैं। समुद्र तट तक जाने के लिए लंबी यात्रा की आवश्यकता होती है, इसलिए दैनिक जल-खेल की तुलना में यहां शहर में टहलना, ट्रेकिंग या स्थानीय त्योहारों में भाग लेना प्रमुख अवकाश गतिविधियां हैं। गोल्फ कोर्स भी 65 किमी से अधिक दूर हैं, इसलिए इन गतिविधियों को बारंबार करने के लिए यात्रा के समय पर विचार करना होगा।
स्रोत: OpenStreetMap
मुर्सिया के उत्तर-पश्चिम में स्थित मोराटाला, मुर्सिया शहर से आंतरिक भाग में स्थित है। कोस्टा कैलिडा (गर्म तट) के तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां पहाड़ी दृश्य और ऐतिहासिक इमारतें हैं। क्षेत्रीय राजधानी मुर्सिया तक पहुंचने के लिए पहाड़ी सड़कों से गुजरना पड़ता है। अलिकांते या वेलेंसिया जैसे प्रमुख शहरों से भी यह दूर है, इसलिए यह पूरी तरह से शहरी जीवन शैली के बजाय एक शांत क्षेत्रीय जीवन शैली प्रदान करता है।
Moratalla is a small town and the center of a large municipality of the same name in the Autonomous Community of the Region of Murcia in southeastern Spain. In 2018, the population of Moratalla was 7,944: some 5,600 in the town of Moratalla itself and the rest in districts such as Otos, Benizar, El Sabinar or Casa Requena.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.4°C | 37 mm |
| फरवरी | 11.4°C | 16 mm |
| मार्च | 13.9°C | 43 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 31 mm |
| मई | 20.4°C | 14 mm |
| जून | 24.5°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.6°C | 2 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 16 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 42 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 18 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 35 mm |
| दिसंबर | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा ब्लांका या कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों की तुलना में, यह प्रॉपर्टी समुद्र तक पहुंच में सीमित है। तटीय प्रॉपर्टी में, समुद्र तट और मरीना दैनिक जीवन का हिस्सा होते हैं, लेकिन यहां ये यात्रा-आधारित अवकाश बन जाते हैं। दूसरी ओर, ऊंचाई के कारण ठंडा मौसम और शांति तटीय क्षेत्रों की गर्मी और शोर से बिल्कुल अलग है। मूल्य निर्धारण (€289,000) समान आकार की तटीय प्रॉपर्टी की तुलना में प्रतिस्पर्धी हो सकता है, लेकिन किराये की आय या पर्यटन मांग तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकती है। इसलिए, यह निवेश के अवसर की तुलना में मुख्य रूप से निवास उद्देश्यों के लिए उपयुक्त है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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