Этот объект недвижимости представляет собой современный жилой комплекс из семи независимых вилл, расположенных в муниципалитете Мораталья, провинция Мурсия. Проект предлагается по цене от 289 000 евро и включает в себя трехспальные виллы общей площадью 108 м², расположенные на участках площадью 750 м². Виллы спроектированы в одноэтажном стиле с частным бассейном, террасами и установкой солнечных панелей. Локация характеризуется горным ландшафтом и высотой над уровнем моря 642 метра, что определяет климатические условия этой жилой зоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона Мурсия, в городской черте Моратальи, где инфраструктура находится в пешей доступности. Расстояние до ближайшего побережья составляет около 85 километров. Локация предполагает зависимость от личного транспорта для перемещений на дальние расстояния, однако базовые повседневные услуги доступны в непосредственной близости.
Планировка площадью 108 м² предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или длительного отпуска. Наличие трех спален и двух ванных комнат соответствует потребностям семей или групп. Участок площадью 750 м² обеспечивает частную территорию, а наличие частного бассейна и солнечных батарей соответствует требованиям к автономности и комфорту в условиях солнечного климата.
Проект находится в стадии новой разработки. Архитектурное решение включает одноэтажные здания для удобства жильцов. В техническом оснащении предусмотрена предварительная установка кондиционирования, а также использование фотовольтаических солнечных панелей для повышения энергоэффективности здания. Указанная цена является начальной и может варьироваться в зависимости от выбранной единицы.
Важно учитывать, что объект находится на значительном удалении от морского побережья и аэропортов, что исключает возможность пешего доступа к пляжам. Локация на высоте 642 метра подразумевает горный рельеф. Комплекс состоит всего из семи вилл, что ограничивает масштаб общественных инфраструктурных удобств по сравнению с крупными курортными зонами.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих спокойную локацию вдали от шумных курортов и готовых к использованию личного транспорта. Характер объекта также подходит для людей, ценящих независимость (частный бассейн, солнечные панели) и preferring одноэтажную архитектору ради удобства передвижения. Удаленность от аэропортов и пляжей может быть важным фактором для тех, кто планирует нерегулярные поездки или работает удаленно.
В проекте используются современные строительные стандарты. Особое внимание уделяется энергоэффективности за счет установки фотовольтаических панелей. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы, а ванных комнатах используется современная плитка. Двойное остекление способствует сохранению температуры внутри помещения. Озеленение участка и наличие передней и задней террас рассчитаны на максимальное использование солнечного света в течение дня.
Стоимость вилл стартует от 289 000 евро. Каждая единица включает в себя частный бассейн и участок земли. Поскольку проект предполагает ограниченное количество объектов (7 вилл), доступность зависит от текущего этапа продаж. Цена включает в себя современные технические решения, такие как двойное остекление и подготовку под кондиционеры.
Мораталья представляет собой небольшую историческую комарку с населением около 5 000 человек. Жизнь здесь сосредоточена вокруг городской инфраструктуры и горного ландшафта. Расположение на высоте создает специфический микроклимат с более прохладными температурами по сравнению с побережьем, особенно в вечернее время. Доступ к базовым услугам, таким как супермаркет и аптека, осуществляется на короткие расстояния, что упрощает бытовые задачи. Окружение характеризуется сочетанием городской застройки и природных зон, что подходит для тех, кто ищет спокойствие без интенсивного туристического потока.
Инфраструктура сосредоточена в самом городке. В радиусе 2 километров доступны рестораны, школа и кафе. В пешей доступности находятся супермаркет и аптека. Ближайшая больница расположена на расстоянии 9,8 км. Для международных поездок используются аэропорты Аликанте или Валенсии. Сезонный характер туристической зоны здесь отсутствует, жизнь течет в ритме небольшого испанского города.
Карта демонстрирует inland-положение объекта в провинции Мурсия. Видно значительное расстояние до побережья и основных аэропортов Аликанте и Валенсии, а также наличие горных массивов в непосредственной близости.
Мораталья находится на северо-западе провинции Мурсия. Это северо-западный регион, граничащий с провинцией Альбасете. Положение определяет более короткую доступность до Мадрида и внутренних районов Испании по сравнению с прибрежными зонами Коста Калида или Коста Бланка.
Ближайший пляж находится на расстоянии 85 км (Плайя-дель-Хондон). Гольф-поля расположены на расстоянии 65–75 км, что делает их недоступными для ежедневных посещений. Ближайшие аэропорты — Аликанте (117 км) и Валенсия (189 км). В самой Мораталье все необходимые сервисы находятся в пешей доступности, однако для выезда на побережье или в крупные города необходим автомобиль.
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 642 метра над уровнем моря, что обеспечивает более сухой и контрастный климат по сравнению с побережьем. Среднегодовая температура составляет 15,9°C. Зарегистрировано около 3 796 часов солнечного сияния в году. Период купания ограничен 4 месяцами из-за удаленности от моря и высоты, хотя летние температуры подходят для плавания в частных бассейнах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Доступ к морю требует поездки на расстояние 85 км. Ближайшие пляжи не имеют отметок «Голубой флаг» в непосредственной близости. Спортивная активность в основном сосредоточена вокруг использования частного бассейна и пеших прогулок по горной местности. Развитая гольф-инфраструктура региона Мурсия (Corvera Golf, Camposol Golf) находится на расстоянии более часа езды.
Источник: OpenStreetMap
Мораталья находится на северо-западе провинции Мурсия. Это северо-западный регион, граничащий с провинцией Альбасете. Положение определяет более короткую доступность до Мадрида и внутренних районов Испании по сравнению с прибрежными зонами Коста Калида или Коста Бланка.
Moratalla is a small town and the center of a large municipality of the same name in the Autonomous Community of the Region of Murcia in southeastern Spain. In 2018, the population of Moratalla was 7,944: some 5,600 in the town of Moratalla itself and the rest in districts such as Otos, Benizar, El Sabinar or Casa Requena.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.4°C | 37 mm |
| Февраль | 11.4°C | 16 mm |
| Март | 13.9°C | 43 mm |
| Апрель | 16.7°C | 31 mm |
| Май | 20.4°C | 14 mm |
| Июнь | 24.5°C | 12 mm |
| Июль | 27.6°C | 2 mm |
| Август | 27.6°C | 16 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 42 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 18 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 35 mm |
| Декабрь | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с прибрежными зонами Коста Бланка и Коста Калида, этот проект предлагает гораздо более высокую доступность квадратного метра и частную территорию, но требует компромисса в виде отсутствия пешеходного доступа к пляжам и морю. Климат здесь отличается от морского: меньше влажности, но холоднее зимой и жарче днем летом. В отличие от крупных туристических центров, в Мораталье сохранилась аутентичная атмосфера небольшого испанского города без массового туризма. Это больше подходит для тех, кто ищет «реальную Испанию» в горах, чем для любителей пляжного отдыха.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке Испании. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе локации, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
