Das Projekt befindet sich in Muchamiel (Mutxamel) in der Provinz Alicante und repräsentiert eine freistehende Villa in Neubaulage. Die geplante Fertigstellung liegt im Jahr 2025. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 224 m² auf einem Grundstück von 392 m². Die Ausstattung umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone, die eine citynahe Wohnform erlaubt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Wohngebiet von Muchamiel. Die nächstgelegene Stadt Alicante befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Integration in das bestehende Siedlungsgebiet ist gegeben. Die Topografie ist flach mit einer leichten Neigung von 1,7 % in Richtung Küste.
Das Konzept richtet sich an den dauerhaften Wohnbedarf mit Aufteilung auf zwei Etagen. Ein Souterrain von 61 m² erweitert die Nutzfläche. Die Grundrissaufteilung ermöglicht getrennte Schlafbereiche. Die Ausstattung mit vier Badezimmern unterstützt eine Mehrpersonenbelegung. Die Privatsphäre wird durch ein eingrenztes Grundstück gesichert.
Die Bauphase befindet sich im Stadium der Neuerrichtung mit prognostizierter Übergabe im Jahr 2025. Die ausgeschriebenen technischen Systeme umfassen Aerothermie und Fußbodenheizung. Die energetische Konzeption zielt auf den Einsatz von Solarenergie ab. Baujahr und technische Infrastruktur entsprechen aktuellen Standards.
Die Entfernung zur nächsten direkten Meereszugangsstelle beträgt rund 4,5 km. Ein Strandlauf ist nicht direkt ab Grundstücksgrenze möglich. Das Objekt befindet sich nicht in einem Golfresort. Die Nutzung des eigenen Pools ist saisonal bedingt begrenzt. Eine zentrale Hotelinfrastruktur ist auf dem Grundstück nicht vorhanden.
Ref: VL265775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Projekt passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz in der Costa Blanca suchen. Die räumliche Nähe zu Alicante bietet Zugang zu städtischer Infrastruktur und Gesundheitsversorgung. Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Haushalte, die Gästezimmer benötigen. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Alicante-Elche ist für Pendler relevant. Die Lage in einer geschlossenen Bebauung bietet eine Alternative zu Apartmentlagen.
Die Innenausbauqualität beinhaltet eine voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld und Abzugshaube. Die Klimatisierung erfolgt zentral über Aerothermie und Fußbodenheizung auf beiden Etagen. Fenster sind doppelt verglast. Rollläden sind elektrisch betrieben. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard moderner Neubauten. Ein Videointersystem erhöht die Sicherheit. Die Materialauswahl ist auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgerichtet.
Der Basispreis für das Objekt liegt bei 867.000 €. Preisbestimmende Faktoren sind die Größe des Grundstücks und der Ausbaustandard. Die Positionierung im Segment der Einfamilienhäuser in dieser Region begründet die Preiskalkulation. Varianten in der Ausstattung können die Endsumme beeinflussen. Der Marktpreis spiegelt die lokalen Immobilienkosten in der Comarca Alacantí wider.
Der Wohnrhythmus in Muchamiel wird durch die Nähe zu Alicante geprägt. Die Versorgung des Haushalts erfolgt durch Supermärkte in fußläufiger Distanz. Das Straßennetz erlaubt die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Alicante. Die Abgeschiedenheit des eigenen Grundstücks steht im Kontrast zur urbanen Dichte der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 300 m Entfernung verfügbar. Die Mobilität außerhalb der Saison ist unabhängig von touristischen Spitzenzeiten gewährleistet.
Die Infrastruktur umfasst Apotheken in weniger als 800 m Entfernung und Restaurants im näheren Umkreis. Krankenhausversorgung ist in 2,8 km erreichbar. Das Nahverkehrssystem bietet 26 Linien mit 50 Haltestellen in der Region. Die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in die Provinzhauptstadt. Der Alltag kann weitgehend ohne Auto fußläufig bewältigt werden.
Die Karte visualisiert die Lage zwischen Alicante und der Küstenlinie Muchamiel. Die Markierung zeigt die Entfernung zur Autobahn A-70 und die relative Nähe zum Flughafen Alicante-Elche.
Die Positionierung erfolgt im nordöstlichen Ballungsraum von Alicante. Muchamiel fungiert als Wohnvorort. Die Verbindung zur Costa Blanca ist durch die Küstenstraße A-70 gegeben. Die Abgrenzung zu touristischen Zentren wie Benidorm erfolgt durch die kleinere Ortsstruktur.
Die nächsten Strände, wie Platja de l'Horta-Mutxavista, sind in einer Distanz von 4,5 km gelegen. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 18 km entfernt. Golfplätze sind im Umkreis von 3 bis 20 km vorhanden, wobei der Club de Golf Bonalba der nächstgelegene ist. Jachthäfen wie der Club Náutico Campello sind in 5,5 km erreichbar.
| Strandentfernung | 4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 119 km |
| MARQ-Castillo | 7,9 km |
| Mercado | 8,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet circa 3.878 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 °C. Das Schwimm saison erstreckt sich über fünf Monate. Die Höhenlage von 68 Metern über dem Meeresspiegel mildert Hitzeperioden im Sommer ab. Die niedrige Hangneigung sorgt für gute Windverhältnisse auf den Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang erfolgt primär über Platja de l'Horta-Mutxavista. Die Auszeichnung mit der Blauen Flagge ist für diesen Abschnitt dokumentiert. Sportzentren wie das Polisportiu Municipal de Mutxamel liegen in 1,4 km Entfernung. Wanderwege und Aussichtspunkte wie Mirador Parque de Orgegia sind in weniger als 5 km erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Die Positionierung erfolgt im nordöstlichen Ballungsraum von Alicante. Muchamiel fungiert als Wohnvorort. Die Verbindung zur Costa Blanca ist durch die Küstenstraße A-70 gegeben. Die Abgrenzung zu touristischen Zentren wie Benidorm erfolgt durch die kleinere Ortsstruktur.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 44 mm |
| Februar | 11.3°C | 30 mm |
| März | 13.8°C | 39 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.7°C | 22 mm |
| Juli | 25.7°C | 6 mm |
| August | 26.2°C | 7 mm |
| September | 23.3°C | 39 mm |
| Oktober | 19.2°C | 58 mm |
| November | 15.0°C | 47 mm |
| Dezember | 11.5°C | 39 mm |
Flach
Im Vergleich zu Luxusprojekten in Benissa oder Altea mit Preispunkten über 4 Mio. € positioniert sich dieses Projekt im Segment der gehobenen Mittelklasse. Während Projekte an der Costa Blanca Nautica oft auf Felslandschaften und Meerblick fokussiert sind, bietet diese Lage in Muchamiel die Integration in das spanische Alltagsgeschehen. Die Flächeneffizienz von 224 m² Wohnfläche liegt über dem Durchschnitt vergleichbarer Neubauten in urbanen Randlagen von Elche oder Torrevieja.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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