Questa villa indipendente situata a Murla, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 223 m² distribuiti su due piani. Costruita nel 2003, la proprietà si trova su un terreno di oltre 10.000 m² caratterizzato dalla presenza di vigneti e ulivi. La posizione elevata garantisce viste panoramiche sulla valle circostante. La proprietà include sistemi di energia solare fotovoltaica, una piscina privata riscalda e sistemi di irrigazione autonomi. Murla è un piccolo comune situato nell'entroterra, a circa 14 km dal mare, che offre un ambiente tranquillo e una comunità residente ridotta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra della Costa Blanca, nel comune di Murla. La posizione elevata a 285 metri sul livello del mare favorisce la ventilazione naturale e offers viste panoramiche. I centri costieri come Denia si raggiungono in circa 30 minuti di auto. L'area è definita da una topografia collinare tipica della Marina Alta.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto e due bagni, adatta a famiglie che necessitano di spazi distinti. La presenza di un pozzo privato e sistemi di accumulo dell'acqua risolve le esigenze di irrigazione del giardino esteso. L'installazione di pannelli solari e il sistema di climatizzazione autonomo rispondono alla necessità di gestione energetica e comfort termico durante tutto l'anno.
Sebbene costruita nel 2003, la proprietà presenta aggiornamenti tecnologici, in particolare l'impianto fotovoltaico. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in via di sviluppo, ma di una residenza gia' ultimata e abitabile, con finiture esterne mantenute e infrastrutture principali già funzionanti e connesse alla rete idrica comunale.
La distanza dal mare di circa 14 km significa che non si tratta di una proprietà sul mare; è necessario l'uso dell'auto per raggiungere le spiagge. La dimensione del terreno di oltre un ettare richiede una manutenzione costante del giardino. La posizione rurale implica che i servizi commerciali di prossimità sono limitati e distribuiti, nonostante la vicinanza al centro abitato di Murla.
Questa proprietà si adatta a chi cerca riservatezza e non desidera convivere con la densità abitativa delle zone turistiche. È adatta a famiglie che desiderano spazi esterni ampi per bambini o animali domestici. La presenza di una scuola elementare locale rende la casa praticabile per residenze principali, sebbene la secondaria o i servizi internazionali richiedano spostamenti. Anche chi pratica il telelavoro e necessita di silenzio assoluto potrebbe trovare qui l'ambiente ideale. Infine, chi ha interesse viticolo o agricolo può valorizzare il terreno esistente.
La struttura portante è del 2003, con materiali standard per l'epoca. L'accento è posto sulle finiture esterne: il terreno è attrezzato con un sistema di irrigazione automatizzato con pompa e serbatoi da 1000 e 3000 litri. La piscina è in sale, una soluzione che riduce l'uso di cloro chimico. L'impianto elettrico beneficia di un sistema solare da 9.9 kW, indicativo di un orientamento all'efficienza. Internamente, la cucina è dotata di elettrodomestici e mobili bianchi, mentre il camino nel soggiorno fornisce un punto focale per il riscaldamento invernale. Non ci sono finiture di lusso eccessive, ma funzionali.
Il prezzo di partenza è fissato a €765.000. Questa cifra riflette la metratura abitabile di 223 m² combinata con un terreno di oltre 10.000 m². Il costo al metro quadro è inferiore rispetto a proprietà simili direttamente sul mare, giustificato dalla posizione nell'entroterra. I costi di manutenzione esterna vanno considerati a parte, dato l'ampiezza del terreno. Il valore dell'immobile include le infrastrutture per l'approvvigionamento idrico (pozzo) ed energetico (solare).
Vivere qui significa abitare in una zona agricola dove il ritmo è dettato dalle stagioni. La mattina, la luce colpisce il lato sud-ovest della proprietà, ideale per godere della zona piscina e del patio esterno. I vigneti e gli alberi da frutto nel giardino creano un ambiente privato. A Murla, con circa 574 abitanti, i servizi sono essenziali: ci sono bar e ristoranti locali, ma per la spesa completa o lo shopping si fa riferimento a paesi vicini come Orba o Jalon. L'atmosfera è silenziosa, lontana dal traffico turistico costiero, con un microclatica mitigato dall'altitudine che rende le notti più fresche rispetto alla costa.
La posizione a 285 metri sul livello del mare offre una vista valle e un'eccellente esposizione solare. L'accesso avviene tramite strade rurali che collegano Murla ai paesi vicini. La proprietà è isolata ma non remota; si vede il paese di Murla dalla casa. L'auto è indispensabile: la spiaggia più vicina (Platja de l'Almadrava) dista 13 km. La rete viaria locale collega efficientemente a Jalon e Orba per i servizi quotidiani.
La mappa mostra la posizione elevata della villa rispetto alla valle. Si nota la distanza stradale dal mare (circa 14 km) e la vicinanza ai centri abitati di Orba e Jalon per i servizi. I mirador locali indicano una zona panoramica.
Murla si trova nella regione della Marina Alta, equidistante dalle città di Denia a est e Gandia a nord. È a circa 20 minuti dalla costa. La sua posizione nell'entroterra ne fa una base tranquilla rispetto alla vivacità della Costa Blanca. Il nuovo collegamento con la scuola internazionale a Jalon (prevista) migliorerà l'attrattiva per le famiglie espatriate.
Le spiagge di Denia sono accessibili in auto in circa 30 minuti. Per il golf, i campi più vicini (Llebeig, Gregal) distano circa 14 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a 67 km (circa 50-60 minuti di guida), mentre Valencia è a 88 km. I servizi medici si trovano a 1.9 km (ospedale) e le farmacie a 2.5 km. Per la spesa giornaliera c'è un supermercato a 2.1 km. Il trasporto pubblico è limitato a 8 fermate nei paraggi, rendendo l'auto il mezzo principale.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Murla gode di un clima mediterraneo con 3.712 ore di sole all'anno e temperature medie annue di 17.3°C. L'altitudine di 285 metri regola l'umidità estiva rispetto alla costa. Lo scenario è dominato da montagne e valli agricole. La stagione balneare dura 4 mesi, ma la primavera e l'autunno sono ideali per le attività all'aperto come l'escursionismo nei Mirador locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le attività ricreative sono principalmente legate alla natura. Non ci sono servizi balneari direttamente sulla proprietà; le spiagge più vicine sono a Denia. Per lo sport, ci sono centri polivalenti a Murla e Orba. La piscina privata è il fulcro del relax estivo. La vicinanza alla valle del Jalon offre opportunità per escursioni e ciclismo. I campi da golf nella zona di Altea e Oliva sono accessibili in auto.
Fonte: OpenStreetMap
Murla si trova nella regione della Marina Alta, equidistante dalle città di Denia a est e Gandia a nord. È a circa 20 minuti dalla costa. La sua posizione nell'entroterra ne fa una base tranquilla rispetto alla vivacità della Costa Blanca. Il nuovo collegamento con la scuola internazionale a Jalon (prevista) migliorerà l'attrattiva per le famiglie espatriate.
Murla is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 5.81 square kilometres (2.24 sq mi) and as of 2022 had a population of 540 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.5°C | 41 mm |
| Marzo | 12.9°C | 45 mm |
| Aprile | 15.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 21 mm |
| Luglio | 25.5°C | 7 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 87 mm |
| Novembre | 14.3°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.9°C | 61 mm |
Ref: VL138233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Falco 8 a Benissa (da €4.2M) o Villa Roma a Finestrat, questa proprietà offre molto più terreno a un prezzo inferiore, ma è più distante dal mare. Mentre Benissa offre uno stile di vita di lusso immediato al mare, Murla propone un'autentica esperienza rurale spagnola. A differenza delle urbanizzazioni chiuse, qui non ci sono servizi condivisi (club house, sicurezza), ma massima privacy. Confrontata con ville in Altea (€6.4M), il valore qui è legato ai metri quadri di terreno e all'agricoltura, non alla posizione di prestigio costiera.
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