Ta nepremičnina se nahaja v celinskem delu province Alicante, v občini Muro de Alcoy, ob vznožju gorovja Serra de Mariola. Gre za obsežno kmetijsko zemljišče meroslovno 360.000 m², ki vključuje glavno stanovanjsko stavbo 1.178 m², kapelo (ermita) in skladiščne prostore. Območje je znano po kmetijstvu, nepremičnina pa vključuje nasade oljk in mandljevcev. Objekt je primeren za razvoj podeželskega turizma ali druge gospodarske dejavnosti, saj je pridobil pozitivno mnenje občine.
V primerjavi s projekti v Benissu ali Altei, ta nepremičnina leži veliko globlje v celinskem delu in ne nudi morskega pogleda. Cene v Benissu (npr. FALCO 8) so višje, preko 4.000.000 evrov, kar odraža neposredno bližino obali. Ta projekt ponuja veliko zemljišče in možnosti kmetijske proizvodnje, elementov, ki manjkajo vilam v Altei in Finestratu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v podeželskem območju, blizu mesta Muro de Alcoy, ki ponuja osnovne storitve in trgovine na kratki razdalji. Lokacija je na vznožju Serra de Mariola, na nadmorski višini 549 metrov, kar zagotavlja hladnejše podnebje v primerjavi z obalo. Dostop do večjih mest, kot sta Alicante in Valencia, je možen preko cestnega omrežja.
Struktura stavbe je zasnovana za namestitev večjih skupin ljudi ali za delovanje kot penzion, s 13 spalnicami in 13 kopalnicami. Obstoj več dnevnih bivalnih prostorov in kuhinj kaže na namen za gostoljubje ali gostinstvo. Posest zahteva upravljanje zaradi kmetijskih dejavnosti in stavbnih objektov.
Glavna stavba je bila zgrajena v treh ravneh in je dokončana, vendar nekateri prostori potrebujejo prenovo za polno uporabo. Zunanjščina kapele je obnovljena, notranjost pa zahteva dela. Posest vključuje opremo za kmetijske stroje, elektriko in vodo iz vira.
Nepremičnina ne nudud udobje stanovanjskega kompleksa blizu morja, saj se nahaja v celinskem delu in je približno 33 km oddaljena od najbližjih plaž. Uporaba objekta je omejena na kmetijske ali poslovne dejavnosti in ni oblikovana kot zasebna počitniška hiša.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo razvoj podeželskega turizma ali hotela v celinskem delu Alicanteja. Primerna je za tiste, ki želijo združiti kmetijsko proizvodnjo z gostinstvom. Obstoj 13 spalnic in pozitivno mnenje občine omogoča poslovno namestitev. Lokacija ni primerna za osebe, ki iščejo izključno počitniško hišo za oddih blizu morja.
Stavba ima talne obloge in zidove iz opeke na nekaterih mestih, kot je razvidno iz fotografij, kar kaže na konstrukcijo, osredotočeno na funkcionalnost. Prostori so veliki, z vgrajenimi omarami v spalnicah. Zunanji prostori vključujejo naravno travo in drevesa. Kapela potrebuje popolno notranjo prenovo, da bi jo vključili v poslovno dejavnost.
Cena 2.198.000 evrov odraža velikost zemljišča in obstoječe stavbe. Stroški vključujejo kmetijsko mehanizacijo in proizvodne objekte. Ne omenjajo dodatnih stroškov vzdrževanja, saj je nepremičnina samostojna. Cena se nanaša na celoten prodajni kompleks in ni na voljo nižja različica.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določajo ritmi kmetijskega življenja in upravljanje velikega zemljišča. Prisotnost nasadov oljk in mandljevcev s pridobitvijo več ton letno zahteva fizično prisotnost in vzdrževalna dela. Podnebje ob vznožju gorovja je hladnejše ponoči, zimi v primerjavi s primorskimi območji. Lokacija ponuja izolacijo, saj obzidani vrt in posestvarno zasebno okolje, daleč od turističnega prometa na obali.
Območje okoli Muro de Alcoy ima približno 8.900 prebivalcev in temelji na tekstilni industriji in kmetijstvu. 33 km stran so plaže Bellreguard, Guardamar de la Safor in Miramar. Letališče Alicante je oddaljeno 54 km, Valencie pa 94 km. V mestu so restavracije, lekarnarne in šole.
Zemljevid prikazuje podeželsko lokacijo v celinskem delu Alicanteja, blizu mesta Muro de Alcoy in gorovja Serra de Mariola.
Muro de Alcoy se nahaja v provinci Alicante, blizu mesta Alcoy. Lokacija je osrednja glede na preostali del Comtat, a je oddaljena od sredozemske obale. Razdalja do Alicanteja je približno 54 km.
Mestna infrastruktura je na kratki razdalji, približno 563 m od najbližjega supermarketa. Najbližja bolnišnica je 8,8 km stran. Za dostop do plaž je potreben avtomobil, saj je razdalja približno 33 km. Golf igrišča so prav tako oddaljena 32-35 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.682 sončnih ur letno, s povprečno letno temperaturo 16,8°C. Nadmorska višina 549 metrov vpliva na temperature in ustvarja hladnejše okolje poleti v primerjavi z obalo. Kopalna sezona traja približno 4 mesece zaradi oddaljenosti od morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v provinci Valencia, 33 km stran. Možnosti za šport vključujejo golf igrišča Golf de Gandia in Puig Campana. V nepremičnini je mogoče uporabljati stavbe za poslovne dejavnosti ali konferenčni center.
Vir: OpenStreetMap
Muro de Alcoy se nahaja v provinci Alicante, blizu mesta Alcoy. Lokacija je osrednja glede na preostali del Comtat, a je oddaljena od sredozemske obale. Razdalja do Alicanteja je približno 54 km.
Muro de Alcoy or Muro d'Alcoi, also briefly called Muro, is a town and municipality located in the comarca of Comtat, in the province of Alicante, Spain, lying at the foot of the Serra de Mariola. As of 2009, it has a total population of c. 8,900 inhabitants. The economy of Muro de Alcoy is based on textile industry, manufacture of plastic products and furniture and agriculture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL146080
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
