Muro de Alcoy, Alicante'nin iç kesimlerinde, Mariola Serra'nın eteklerinde stratejik bir konumda yer alan geniş ölçekli bir tarım mülkiyeti. Toplam arazi 360.000 m² olup, bunun 20.000 m²'si çitle çevrilidir. Ana yapı, 13 yatak odası ve 13 banyodan oluşan üç katlı bir binadan (yarı bodrum, zemin ve birinci kat) oluşmaktadır. Mülkte ayrıca restoranlu bir kırsal işletme olarak geliştirilmeye hazır dış cephesi restore edilmiş bir şapel ve 500 m²'lik depo binası bulunmaktadır. Bölge tekstil, plastik ürünler ve mobilya üretimi ile tarıma dayalı bir ekonomiye sahiptir.
Bu mülk, Costa Blanca'nın kıyı şeridindeki standart apartman veya villalardan önemli ölçüde farklılaşmaktadır. Benzer fiyat aralığında (€2M - €4M+) Altea veya Benissa gibi sahil kasabalarında genellikle deniz manzaralı, lüks bitmiş villalar bulunmaktadır. Ancak, Muro de Alcoy'deki bu Finca, arazi büyüklüğü (360.000 m²) ve ticari potansiyeli (kırsal otel/restoran) açısından benzersizdir. Kıyıdaki mülklerin aksine, bu mülk denize uzaktır (33 km) ve daha çok bir tarım işletmesi veya kırsal turizm projesi olarak değerlendirilmelidir. Bu proje, yatırımcısına geniş bir arazi ve işletme fırsatı sunarken, kıyıdaki rakipleri lüks konut odaklıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, deniz seviyesinden 549 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu konum, daha serin bir iklim ve doğal ortam sunar. Denize (Platja de Bellreguard) olan mesafe yaklaşık 33 km'dir. En yakın süpermarket 563 metre, eczane ise 4.1 km mesafededir. Mülk, hem tarımsal üretim hem de potansiyel turistik işletmeler için gereksinim duyulan temel altyapıya sahiptir.
Geniş iç mekanları ve 13 yatak odasıyla bu mülk, büyük ölçekli konaklama veya ticari faaliyetler için tasarlanmıştır. Yapı, iki mutfak, iki salon ve ofis alanı içermektedir. Tarımsal üretim (zeytin ve badem) için gerekli ekipmanlar ve arazi zaten mevcuttur. Bu özellikler, kırsal otel veya etkinlik mekanı gibi ticari girişimler için uygundur.
Ana bina zaten inşa edilmiş olmasına rağmen, iç mekanlar tamamlanmak üzere 'inşaat halindeki' bir durumda olabilir veya ticari amaçla yeniden düzenleme gerektirebilir. Belediyeden kırsal işletme (restoran) için olumlu bir rapor bulunmaktadur, bu da ruhsatlandırma sürecinde ilerleme sağlandığını gösterir. Mülk ayrıca 500 m²'lik bir depo ve harici restore edilmiş bir şapel içerir.
Mülk denize yakın değildir; en yakın plaj 33 km uzaklıktadır. Ana binanın iç mekanlarının tamamlanması veya işletme ihtiyacına göre renovasyonu gerekebilir. Konumu, günlük alışveriş için araç kullanımını gerektirebilir (eczane 4.1 km uzakta). Bölge gürültülü bir turizm merkezi yerine tarımsal ve sakin bir yapıya sahiptir.
Bu mülk, büyük bir aile kompleksi, butik otel veya etkinlik mekanı gibi ticari girişimler arayan yatırımcılar için uygundur. Tarımsal üretim (zeytin ve badem) ile ilgilenen ve traktörler gibi makinelerin dahil olduğu bir işletme kurmak isteyenler için idealdir. Ayrıca, sakin bir kırsal ortamda geniş bir yaşam alanı arayan ancak denize yakınlığı olmayan alıcılar için de bir seçenektir.
Ana bina 1173 m² inşaat alanına sahiptir ve kat planı 13 yatak odası ve banyoyu destekleyecek şekilde tasarlanmıştır. Yapıda iki mutfak ve kullanım amaçlı depolar bulunmaktadır. Mülkte doğal kaynak suyu ve küçük bir gölet mevcuttur. Dış mekanlarda doğal çimen ve ağaçlar yer almaktadır. Tarımsal ekipmanlar (traktörler ve makineler) fiyata dahildir. Şapelin dış cephesi restore edilmiş durumdadır, ancak iç mekan tadilatı gerekebilir.
Satış fiyatı €2.198.000'den başlamaktadır. Bu seviye, hem büyük bir konut alanını hem de geniş tarım arazisini kapsayan bir mülkü temsil eder. Bölgedeki benzer lüks villalara kıyasla (örneğin Benissa veya Altea'de €4M+) daha geniş bir arazi ve ticari potansiyel sunar. Ancak, ek yatırımlar (ihtiyaç duyulan restorasyonlar veya işletme sermayesi) göz önünde bulundurulmalıdır.
Muro de Alcoy'deki bu mülk, şehir hayatından uzak, tarımsal bir yaşam tarzını veya ticari bir kırsal işletmeyi hayata geçirmek isteyenler için uygundur. Bölgedeki günde ortalama 10 saate yaklaşan güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam sunar. Bölgede tekstil ve tarım gibi endüstriler hakimdir. Mülkün geniş arazisi (zeytin ve badem ağaçları) tarımsal üretim yapmaya olanak tanır. 360.000 m²'lik arazi içinde, doğa ile iç içe ancak yönetilebilir bir alan sunan 20.000 m²'lik çitle çevrili bölüm bulunmaktadır. Yerel nüfus yaklaşık 7.924 kişidir.
Muro de Alcoy, yaklaşık 7.924 nüfuslu bir kasabadır ve komşu kasabalara olan yakınlığı (Alcoy, Alicante) ile bilinir. Bölgede tekstil, mobilya ve tarım ekonomisi hakimdir. En yakın hastane 8.8 km mesafededir. Belediye sınırları içinde 6 farklı halk otobüsü hattı ve 34 otobüs durağı bulunmaktadır.
Harita, Muro de Alcoy'yi çevreleyen kırsal araziyi ve mülkün 360.000 m²'lik genişliğini göstermektedir. Deniz seviyesinden 549 metre yükseklikteki konumu ve Alcoy kasabasına olan yakınlığı görselleştirilmektedir.
Muro de Alcoy, Alicante eyaletinin Comtat bölgesinde, Serra de Mariola'nın eteklerinde yer alır. Costa Blanca'nın kıyı şeridine (örneğin Gandia veya Benidorm) yaklaşık 30-40 km içeridedir. Bu konum, hem kıyı turizminin hem de iç kesimlerin tarımsal yapısına erişim sağlar.
Mülk denize yaklaşık 33 km uzaklıktadır (Platja de Bellreguard, Platja de Guardamar de la Safor). Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 54 km, Valencia Havalimanı ise 94 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket 563 metre, en yakın eczane ise 4.1 km mesafededir. Golf tutkunları için Gandia'da (32 km) golf sahaları mevcuttur. Mülkte veya yakın çevresinde bir elektrikli araç şarj istasyonu (563 m) mevcuttur.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 549 metre yükseklikte bulunur, bu da kıyıya göre daha serin bir iklim sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 16.8°C'dir ve yıllık ortalama 3.682 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize kıyı olmasa da, mülkten denize yaklaşık 33 km mesafede, mavi bayraklı veya popüler plajlara erişim mümkündür. Bölgede rekreasyon olanakları daha çok doğa yürüyüşleri ve kırsal turizm odaklıdır. Mülkün kendisi avlak alanları ve tarımsal faaliyet alanları ile rekreasyon potansiyeli sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Muro de Alcoy, Alicante eyaletinin Comtat bölgesinde, Serra de Mariola'nın eteklerinde yer alır. Costa Blanca'nın kıyı şeridine (örneğin Gandia veya Benidorm) yaklaşık 30-40 km içeridedir. Bu konum, hem kıyı turizminin hem de iç kesimlerin tarımsal yapısına erişim sağlar.
Muro de Alcoy or Muro d'Alcoi, also briefly called Muro, is a town and municipality located in the comarca of Comtat, in the province of Alicante, Spain, lying at the foot of the Serra de Mariola. As of 2009, it has a total population of c. 8,900 inhabitants. The economy of Muro de Alcoy is based on textile industry, manufacture of plastic products and furniture and agriculture.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL146080
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru gayrimenkulu bulmalarında yardımcı olur. Mülkü konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
