Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Landgut mit einer Gesamtwohnfläche von 1.350 m², gelegen auf einem 35.000 m² großen Grundstück in Mutxamel, Alicante. Das Wohnhaus verfügt über 13 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Lage bietet ein ländliches Wohnerlebnis mit Einrichtungen in Gehweite und ist Luftlinie etwa 4,5 km von den Stränden von Playa San Juan entfernt. Das Grundstück enthält verschiedene Nebengebäude, darunter ein Gästehaus, sowie Annehmlichkeiten wie einen beheizten Pool, einen Weinkeller und einen privaten Brunnen zur Bewässerung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Mutxamel, einem städtischen Umfeld in der Provinz Alicante. Der Standort bietet eine Balance zwischen Privatsphäre auf dem eigenen Land und Zugang zu lokalen Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von ca. 227 Metern für den täglichen Bedarf. Die Lage ist nicht direkt am Meer, aber die Küste ist mit einer kurzen Fahrt erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von 1.350 m² und 13 Schlafzimmern bietet dieses Objekt umfangreichen Lebensraum, geeignet für mehrere Generationen oder den Betrieb einer Pension. Die Anwesenheit eines Gästehauses und mehrerer umwandelbarer Räume bietet Flexibilität in der Aufteilung. Für die Selbstversorgung sorgen der biologische Garten und der eigene Brunnen, was die Abhängigkeit von externen Lieferungen verringert.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine vorhandene Immobilie (Resale) und nicht um einen Neubau. Der Zustand der Instandhaltung wird als „perfekt“ beschrieben, wobei die Außenbereiche professionell gepflegt werden. Es gibt keinen Fertigstellungstermin für zukünftige Bauarbeiten; das Wohnhaus ist sofort bezugsfertig.
Aufgrund der Grundstücksgröße von 3,5 Hektar erfordert dieses Objekt Wartung von Garten und Anlagen. Obwohl Einrichtungen in der Nähe sind, liegt der Standort nicht direkt am Strand; ein Auto ist notwendig für den Besuch der Küste. Die Entfernung zum internationalen Flughafen ist beträchtlich, wenngleich der Flughafen Alicante etwa 18 km Luftlinie entfernt ist, was eine gewisse Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet.
Diese Art von Objekt passt zu Bewohnern, die umfangreichen Lebensraum benötigen und Privatsphäre schätzen. Es eignet sich für große Familien oder Situationen, in denen mehrere Generationen zusammenwohnen. Es ist auch relevant für Unternehmer, die eventuell die Gästeunterkunft nutzen möchten. Die Lage erfordert eine Vorliebe für ländliches Wohnen mit der Verfügbarkeit eines Autos, um die städtischen Annehmlichkeiten von Alicante und die Strände zu erreichen.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch einen traditionellen Kolonialstil mit Materialien wie Terrakottaböden und Holzmöbeln aus, was für eine spezifische, klassische Atmosphäre sorgt. Technisch ist das Haus mit Klimaanlage und elektrischer Heizung ausgestattet. Der Garten und Pool werden professionell gepflegt. Der bauliche Zustand wird als gut beschrieben.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt € 3.300.000. Dieses Preisniveau platziert das Haus im Premium-Segment des Immobilienmarktes in Mutxamel und Umgebung. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks (35.000 m²), die Gesamtwohnfläche und das Vorhandensein von Luxusausstattungen wie einem beheizten Pool, Wellnessanlagen und einem Gästehaus wider.
Das tägliche Leben auf diesem Landgut ist durch Privatsphäre und Raum gekennzeichnet. Die Abmessungen des Grundstücks ermöglichen eine vollständige Abgeschlossenheit von der Außenwelt, während die Stadt Alicante und die Küste in Reichweite sind. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Möglichkeiten zur Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen. Die Anwesenheit eines privaten Brunnens und von Obstplantagen (Oliven, Zitronen, Orangen) unterstützt einen Lebensstil, der auf Selbstversorgung und Landleben ausgerichtet ist. Die Nähe von Schulen und Supermärkten in kurzer Entfernung macht den Standort praktisch für Familien, die Platz schätzen, aber nicht isoliert leben möchten.
Die Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Golfclub Bonalba liegt 2,9 km (Luftlinie) entfernt. Die Strände, wie Platja de l'Horta-Mutxavista, befinden sich in ca. 4,5 km Entfernung. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und ca. 3.878 Sonnenstunden pro Jahr, was eine Badesaison von 5 Monaten ermöglicht. Die Nähe zur Stadt Alicante bietet Zugang zu kulturellen Einrichtungen.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Relation zur Stadt Alicante und der Küstenlinie von Playa San Juan. Sie sehen, dass das Objekt strategisch in der Nähe der Zugangsstraßen und des Golfplatzes liegt, mit genügend Abstand zum Trubel der Küste.
Mutxamel liegt in der Comarca Alacantí, direkt nördlich der Stadt Alicante. Dies positioniert das Objekt in einem städtischen Randgebiet, wo man das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreicht, aber in einer ländlichen Umgebung lebt. Es ist ein Gebiet, das als Wohn-Arbeits-Ort für Menschen fungiert, die in Alicante arbeiten.
Einrichtungen wie ein Supermarkt (227 m) und eine Apotheke (759 m) sind in Gehweite erreichbar. Ein Auto wird empfohlen für den Besuch des Strandes und des Flughafens. Der nächstgelegene Golfplatz ist 2,9 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit verschiedenen Linien in der Region verfügbar, und es gibt Bahnhöfe in der Umgebung (MARQ-Castillo bei 7,3 km), die Verbindungen ins Zentrum von Alicante bieten.
| Strandentfernung | 4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 120 km |
| MARQ-Castillo | 7,3 km |
| Mercado | 8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück liegt auf 63 bis 68 Metern über dem Meeresspiegel auf einem flachen Hang von 1,7% Richtung Meer. Dies fördert den Wasserabfluss und bietet Ausblicke auf die Umgebung. Die Lage im „Haupttor“ von Alicante sorgt für eine geschützte Position mit vielen Sonnenstunden. Die Anwesenheit von eigener Vegetation und einem Brunnen schafft ein eigenes Mikroklima im Garten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Horta-Mutxavista, liegt in einer Entfernung von 4,0 km Luftlinie. Dieser Strand ist mit dem Auto erreichbar. Für sportliche Erholung bietet der Golfclub Bonalba Anlagen in 2,9 km Entfernung. Die privaten Einrichtungen auf dem Grundstück, einschließlich eines Gyms, Hamams und Jacuzzis, bieten Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Gelände.
Quelle: OpenStreetMap
Mutxamel liegt in der Comarca Alacantí, direkt nördlich der Stadt Alicante. Dies positioniert das Objekt in einem städtischen Randgebiet, wo man das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreicht, aber in einer ländlichen Umgebung lebt. Es ist ein Gebiet, das als Wohn-Arbeits-Ort für Menschen fungiert, die in Alicante arbeiten.
Mutxamel ist eine südostspanische Stadtgemeinde (municipio) mit 28.621 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februar | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| März | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| April | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Juni | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Juli | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dezember | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Flach
Ref: VL227457
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Benissa oder Altea bietet dieses Objekt in Mutxamel deutlich mehr Grundstücksfläche zu einem niedrigeren Preis pro m². Projekte wie Falco 8 in Benissa verlangen höhere Preise (ab 4.250.000 €) für oft kleinere Grundstücke. Die Lage in Mutxamel ist stärker in das städtische Netz von Alicante integriert, während Benissa und Altea eher touristische Enklaven sind. Für Käufer, die Ruhe und Raum gegenüber direkten Meerblicklagen priorisieren, bietet dieses Objekt ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Vergleichbare Villen in Finestrat liegen ebenfalls im höheren Segment (ab 4.450.000 €), was den Wert dieses Objekts in der Region Alicante unterstreicht.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Zuhause. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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